Utgångspris:

2 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsör

Åsgatan 4 och 6

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Möjlighet att förvärva två fastigheter med 4 separata lägenheter!

Typ: Villa, 2-plan med källare
Boarea: 278 m²
Biarea: 125 m²
Tomtarea: 1 476 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 110 971 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Åsgatan 4 och 6 i Kungsör!
Här erbjuds möjlighet att förvärva två fastigheter med centralt läge och med vacker utsikt över takåsarna mot Mälarens vatten. Här har du chans att vara fastighetsägare med inkomst i form av hyresintäkter.
Vardera fastighet har ett bostadshus som rymmer två lägenheter, en per plan, samt källare med gemensamma utrymmen såsom förråd samt tvättstuga.
Tre av fyra lägenheter är i dagsläget uthyrda, den fjärde står tom vilket skapar en möjlighet för ny ägare att själv bosätta sig i den lediga lägenheten.
Lägenheterna har väldisponerade planlösningar bestående av kök med matplats, 1-2 sovrum, badrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en stor balkong. Den rymliga och möblerbara balkongen är placerad i öster vilket ger en fin utsikt mot Mälarens vatten.
Båda husen har en källare med gott om utrymme för förvaring samt tvättstuga.
Till fastigheten Oden 1 tillhör en carport med plats för fyra bilar. Det finns också möjlighet till parkering på gårdsyta intill vardera hus.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Här bor man med närhet till centrum med butiker och restauranger, tågstation samt trevliga promenadstråk intill Mälarens vatten.
Bra tågförbindelser till bland annat Stockholm, Örebro och Eskilstuna.
Här har man chans att förvärva två fastigheter med bra läge och stor potential.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ÅSGATAN 4

LÄGENHET ÖVRE PLAN
ENTRÉ/HALL
Entré med trappa upp till övre plan. Hall i anslutning till trappan. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar med bröstlist.

SOVRUM 1
Sovrum men förrådsutrymme i anslutning. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Ljust kök med vita luckor med kakel ovanför bänkskiva.. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho/diskbänk i rostfritt stål, spis med ugn och köksfläkt. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med förråd i anslutning och utgång till balkong. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fin utsikt över takåsar och mot Mälarens vatten. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum utrustat med handfat, spegel, dusch och toalett. Halvkaklade samt målade väggar och våtrumsmatta på golv.

LÄGENHET NEDRE PLAN
ENTRÉ
Rymlig hall med gott om avhägningsmöjligheter samt garderober. Plastmatta på golv samt målade väggar.

KÖK
Ljust kök med vita luckor med kakel ovanför bänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho i rostfritt stål, spis med ugn och köksfläkt. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Här finns trappa ned till källare.

SOVRUM 1
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med fin utsikt mot Mälaren. Klädkammare i anslutning till sovrummet. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utgång till balkong. Plastmatta på golv och ljust målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet utrustat med handfat, spegel, dusch med duschväggar, handdukstork och toalett.

ÅSGATAN 6

LÄGENHET ÖVRE PLAN
ENTRÉ/HALL/KONTOR
Entré med avhägningsmöjligheter samt trappa upp till övre plan. Stor rymlig hall som kan nyttjas efter behov. I anslutning finns ett förråd. Målat trägolv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med vacker utsikt mot Mälarens vatten. Målade trägolv samt målade väggar.

KÖK
Ljust och rymligt kök med vita luckor med kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho/diskbänk i rostfritt stål, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Gott om förvaringsmöjligheter i skafferi. Plats för matbord och stolar. Målade trägolv samt målade väggar. Stort förråd i anslutning till kök.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och vacker utsikt över Mälarens vatten. Målade trägolv samt målade väggar.

BADRUM
Badrum utrustat med handfat med kommod, spegel, dusch och toalett. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet.

LÄGENHET NEDRE PLAN
ENTRÉ/HALL
Entré med avhägningsmöjligheter samt inre möblerbar hall. Laminatgolv samt bröstpanel/målade väggar. Här finns trappa ned till källare.

SOVRUM 1
Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

KÖK
Ljust kök med vita luckor med kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho/diskbänk i rostfritt stål, spis med ugn och köksfläkt. Gott om förvaringsmöjligheter i skafferi. Plats för matbord och stolar. Målade trägolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och vacker utsikt över Mälarens vatten. Målade trägolv samt målade väggar.

BADRUM
Badrum utrustat med handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, dusch och toalett. Våtrumsmatta på golv samt kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Boarea: 278 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 1 476 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 110 971 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Area fördelas enligt följande:
Oden 1 - Boa 140 kvm + Bia 65 kvm
Oden 2 - Boa 138 kvm + Bia 60 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak med plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Två separata fastigheter där uppvärmning med fjärrvärme sker via kulvert från Oden 1 till Oden2.
I vardera bostad finns två lägenheter. I Oden 2 är båda lägenheterna uthyrda och i Oden 1 är lägenheten på övre plan uthyrd och den på nedre plan är för närvarande tom.
Fastigheterna säljes med befintliga gällande hyresavtal.
Hyresintäkter:
Oden 1: lgh nedre plan - vakant
Oden 1: lgh övre plan: 72.000 kr/år
Oden 2: lgh nedre plan: 74.400 kr/år
Oden 2: lgh övre plan: 72.000 kr/år
Total hyresintäkt per år : 218.400 kr
Avser varmhyra, vatten/avlopp samt parkering.

Hyresavtal/hyresgästlista finns tillgänglig hos ansvarig mäklare.

Observera att nuvarande taxeringsenhet är typkod: 220 (småhusenhet bebyggd)

Renoveringar

2023 - Stambyte på Åsgatan 4

Tomt/balkong/uteplats

Tomtareal fördelas enligt följande:
Oden 1 - tomtareal 738 kvm
Oden 2 - tomtareal 738 kvm

Parkering

Carport vid gata med plats för 4 bilar samt gårdsyta intill husen med plats för bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR ODEN 1 och ODEN 2

Planbestämmelser

Rudenskiöld,ulw,oden,tornet,balder kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-26, Senast ändrad: 1990-05-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

110 971 kr/år

Årlig elförbrukning: 7442 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 66 800 kr

Vatten och avlopp: 21 671 kr

Försäkring: 12 500 kr

Renhållning: 10 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 385 000 kr

Mark: 646 000 kr

Totalt: 3 031 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärde fördelas enligt följande:
Oden 1 - Byggnadsvärde 1.284.000kr, Markvärde 323.000kr
Oden 2 - Byggnadsvärde 1.101.000kr, Markvärde 323.000kr

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 432 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 200 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-05

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Planlösning. Åsgatan 4 - övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Åsgatan 4 - Nedre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Åsgatan 4 - Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Åsgatan 6 - övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Åsgatan 6 - nedre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Åsgatan 6 - Källare.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgatan 4 och 6, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.