Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Diana Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Diana Hedman
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsör

Ågatan 21

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Diana Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Diana Hedman
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig villa med vackert åläge!

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 346 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 45 169 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Ågatan 21 och denna renoverade villa i modern stil med åutsikt!
Här erbjuds ett boende i två plan med stora sociala ytor som bjuder in till umgänge och avkoppling.
Kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.
Runtom huset finns flera uteplatser att njuta av. Från köket når man balkongen med en härlig utsikt mot den glittrande ån. Balkongen erbjuder en magisk och rogivande plats att avnjuta kvällssolen och omgivningen.
Från vardagsrummet når man husets inglasade uterum, här njuter man av vårens första strålar ända fram till höstens kyliga kvällar.
Bakom huset breder en stor altan ut sig, här kan du koppla av eller bjuda in familj och vänner till trevliga grillkvällar.
På framsidan finns husets stora veranda i amerikansk stil, här finns gott om yta för avkoppling och att njuta av stämningsfulla kvällar med utsikt över vattnet.
En brygga finns direkt nedanför huset och bjuder in till svalkande dopp, båtliv samt till att prova fiskelyckan.
Med båt tar du dig enkelt ut till Mälarens vatten på några minuter. Åker du uppåt kanalen kan du ta dig till Arboga eller genom Hjälmare kanal ända bort till Hjälmarens vatten.
Bostaden har en familjevänlig planlösning med sina stora sociala ytor, 4 sovrum, två badrum, bastu, träningsrum samt tvättstuga. Garaget är inkluderat i huset och förenklar vardagslivet med direktanslutning till entréhallen.
Huset ligger på en höjd och har en kuperat trädgård, här finns uppvuxna träd och buskar samt gott om gräsyta. Garageuppfart och parkeringsyta med plats för flera bilar. För den som behöver ladda sin bil finns en elbilsladdare installerad.
Här bor man på bekvämt gångavstånd till tågstation, förskola, skola samt centrum med butiker och restauranger.
Med tågstationen inom gångavstånd är det enkelt att pendla till närliggande städer såsom Stockholm och Örebro.
Detta är verkligen platsen där alla dina drömmar om ett perfekt hem intill vatten och Mälaren kan bli verklighet! Missa inte chansen att göra denna villa till ditt eget paradis!
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN/SOUTERÄNGPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via veranda. Stor och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns trappa upp till övre plan. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

TRÄNINGSRUM
Genomgångsrum som idag nyttjas som träningsrum. Laminatgolv samt träpanel på väggar.

BADRUM MED BASTU
Helkaklat badrum med golvvärme och spottar i tak utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumspegel med belysning, handdukstork och dusch. I anslutning till badrummet finns en bastu.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och garderober samt plats för att hänga tvätt. Här står också bostadens luft/vattenvärmepump (-24).
Intill tvättstugan finns ett stort förråd med gott om plats för förvaring.

GARAGE
Invändigt garage som nås från hallen.

ÖVRE PLAN
KÖK/MATPLATS
Stilfullt och modernt kök med stor köksö som skapar gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, rostfri diskho, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt rostfri kyl och frys. Här finns ett platsbyggt skafferi med glasdörrar med gott om plats för förvaring. Intill kök finns en matplats med plats för ett större bord och stolar. Fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp. Här finns utgång till en balkong med utsikt mot ån. Laminatgolv samt målade och beklädda väggar med träpanel.

VARDAGSRUM
Trevlig sällskapsyta med fönster i flera väderstreck. Här finns en eldstad (ej i bruk för närvarande) samt utgång till ett inglasat uterum. Parkettgolv samt målade/tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.
Intill sovrummet finns utgång till altan.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med inbyggda garderober med plastmatta på golv samt målade/tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar och spottar i tak utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt duschutrymme.



Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 346 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 45 169 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Öppenspis finns men ej godkänd i dagsläget

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng. Krypgrund (nyare del)
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Takshingel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976
2025 - Installerat fuktavluftare i krypgrund
2025 - Ny parkeringsyta
2024 - Ny altan baksida
2024 - Ny luft/vattenvärmepump
2022 - Ny garageport
2022 - Installerat elbilsladdare
2020 - Byggt veranda och balkong på entrésida
2020 - Nytt bastuaggregat
2020 - Renoverat hall inkl ny trappa i galvad metall
2019 - Byggt om sovrum intill kök
2019 - Byggt ny brygga
2018 - Byggt sovrum entréplan
2018 - Bytt fasad samt tilläggsisolerat.
2018 - Bytt fönster inkl plåtdetaljer.
2017 - Ändrat planlösningen och byggt nytt kök
2017 - Installerat fiber
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för bilar.
Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber (öppen) är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Kungsör
Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR DYKAREN 3

Planbestämmelser

Dykaren,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-02, Senast ändrad: 2003-04-10)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

45 169 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 8 800 kr
Försäkring: 6 569 kr
Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 527 000 kr
Mark: 537 000 kr
Totalt: 2 064 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-02-01
Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ågatan 21, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 6 september
Anmälan krävs

Ågatan 21, 736 33 Kungsör
Varmt välkommen med din anmälan till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsör
Ågatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning