Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Valla 1

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Valla 1 – charm, rymd och modern komfort med lantligt läge!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 179 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 5 640 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 51 711 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Upptäck denna välplanerade 1½-plansvilla med källare som kombinerar klassisk charm med moderna uppdateringar. Huset bjuder på generösa ytor och en trivsam atmosfär.
På entréplanet möts du av en rymlig hall med stilfull klinker och behaglig golvvärme. Här finns ett helkaklat badrum, även det med golvvärme, samt praktiska garderober för smart förvaring. Det luftiga vardagsrummet skapar en inbjudande samlingsplats, och i det mysiga allrummet leder altandörren ut till en solig altan i västerläge. Köket, smakfullt renoverat 2022, bjuder på moderna funktioner och harmoniska färgval.
Övre plan rymmer ett allrum med utgång till balkong, en wc, tre rogivande sovrum samt ett kontorsutrymme – perfekt för hemarbete eller studier.
Källarplanet erbjuder både praktiska och sociala ytor: tvättstuga, gillestuga, pannrum och gott om förvaringsutrymmen.
Den stora tomten om hela 5 640 kvm ger plats för både lek och odling. Här finns även en torpstuga i behov av renovering – ett spännande projekt för den händige – samt ett rymligt garage/verkstad.
Uppvärmning sker energieffektivt via bergvärmepump, vilket ger både låg driftkostnad och god inomhuskomfort året om.
Goda pendlingsavstånd till Västerås, Örebro och Eskilstuna!
Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Stor, praktisk och välkomnande hall med vattenburen golvvärme samt goda avhängningsmöjligheter. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2014 utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp ovan handfat samt förvaring via platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med goda sällskapsytor. Fint parkettgolv samt tapetserade väggar.

ALLRUM
I anslutning till köket finns ett allrum med gemskapsytor, utgång till altan, parkettgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2022 med utrymme för matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt integrerad mikrovågsugn. Fint trägolv samt tapetserade väggar med delvis panel.

ÖVERVÅNING
ALLRUM
Allrum med goda gemenskapsytor. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

WC
Praktisk wc utrustad med våtrumsmatta, toalett samt handfat.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om klädförvaring via platsbyggda garderober. Via sovrummet nås ett utrymme som nyttjas som kontor. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med platsbyggda garderober, laminatgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med tapetserade väggar samt laminatgolv.

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Gillestuga med goda sällskapytor och öppen spis. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsutrymme. Tvättstugan är uppdaterad med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättho.

PANNRUM
Pannrum med utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 179 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 5 640 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 51 711 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2024

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Träregelverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster med enkelglas

Takbeklädnad: Mansardtak med betongpannor .
Plasttak ovan altan.,

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Dränering, nya fönster 1991
Altan 1997
Bergvärme 2001
Hall och badrum inkl. vattenburen golvvärme 2014
Ytskikt väggar samt golv övervåning 2014
Ytskikt väggar samt golv nedervåning 2020
Ny vattenpump 2021
Kök 2022
Vattenfilter 2022
Nyborrat hål för bergvärmen samt ny pump. 2024

Övriga byggnader

Torpstuga i behov av renovering.
Garage/verkstad.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING VALLA 4:7

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

51 711 kr/år

Årlig elförbrukning: 15810 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 41 545 kr

Vatten och avlopp: 1 649 kr

Försäkring: 5 318 kr

Renhållning: 3 199 kr

Beskrivning: I posten el ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 886 000 kr

Mark: 514 000 kr

Totalt: 2 400 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-13

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valla 1, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.