Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Skogslundsgatan 5

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tilltalande Skifteshus med modern planlösning i attraktivt område!

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 825 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 43 928 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

VARUDEKLARERAD - Tilltalande Skifteshus med modern och social planlösning i attraktivt område. Entréplan rymmer en välkomnande entré, nyrenoverat helkaklat badrum, sovrum, tvättavdelning, nyrenoverat kök med stilrena materialval samt ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Övre plan med allrum, tre sovrum samt badrum. Fantastisk trädgårdstomt med insynsskyddat läge, en oas med fina sällskapsytor och odlingsmöjligheter. Stenbelagd uppfart med garage, carport och förråd. Fjärrvärme, fiber samt elbilsladdare är installerat.

Natursköna omgivningar med närhet till skogen, mtb-spår samt elljusspår. Närhet till lekplats, förskola och skola. Goda pendlingsavstånd till närliggande orterna Örebro, Västerås och Eskilstuna. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med ekparkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Nyrenoverat helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning. Handdukstork. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 1
Rum på entréplan att disponera efter behov, förslagsvis som kontor eller gästrum. Ekparkettgolv samt väggar i grå ton.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor. Generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK
Modernt renoverat kök utrustat med köksluckor i grå ton, diskho i rostfritt, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köket finns bra utrymme för matplats med bord och stolar för det stora sällskapet. Här finns även utgång till altan under tak. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning och groventré utrustad med skåpinredning, arbetsbänk, tvättho i rostfritt, tvättmaskin samt torktumlare. Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med bra umgängesytor. Trägolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Garderob. Trägolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och sängbord. Garderob. Trägolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 4
Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Trägolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Fräscht badrum utrustat med toalett, badkar, handfat med kommod samt överskåp med spegel och belysning. Kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 825 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 43 928 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2024 - Elbilsladdare installerad
2021 - Nytt kök
2021 - Ommålat/tapetserat
2018 - Fiber installerat
2018 - Nytt badrum entréplan
2014 - Altantak delvis tillbyggt
2014 - Grovkök/tvättstuga
2014 - Ny entrédörr
2014 - Fjärrvärmeanläggning
2014-2022 - Stenläggning och murar
2014 - 2018 - Altandäck
2008-2014 - Samtliga Innerdörrar, foder/lister

Yttertak behandlat av LA-takvård med efterföljande kontroller

Övriga byggnader

Garage med förråd och carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Skogslund

Fastighetsbeteckning: KÖPING GULDTALLEN 2

Planbestämmelser

Nibblesbacke del av,stg 2381(skogslund), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-06, Senast ändrad: 1992-09-23)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

43 928 kr/år

Årlig elförbrukning: 4661 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 175 kr

Uppvärmning: 11 351 kr

Vatten och avlopp: 9 639 kr

Försäkring: 8 523 kr

Renhållning: 3 240 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 472 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 090 000 kr

Totalt: 2 645 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 463 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-10-01

Upplåtare: 212000-2114
KÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2040-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-22

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogslundsgatan 5, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.