Utgångspris:

3 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Rysta 1

Se på karta

Utgångspris:

3 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighet med vackert västerläge och vidsträckt utsikt på landet nära stan!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 140 m²
Tomtarea: 10 359 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 31 968 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Unik möjlighet att förvärva en vackert belägen fastighet om 1,3ha på landet nära stan!

Varmt välkommen till Rysta 1, ett familjevänligt boende med cykelavstånd till stan. Välskött bostadshus med flertalet stora renoveringar utförda i modern tid, såsom byte av yttertak, tilläggsisolering, ny fasadpanel samt nya fönster. Entréplan med entré via inglasad farstukvist, kök med klassisk vedspis, wc, sovrum, vardagsrum och tv-rum. Övre plan med allrum, helkaklat badrum samt fyra sovrum. Källarplan med bra biytor som tvättstuga, hobbyrum och garage.

Energieffektivt uppvärmningssystem via Bergvärmeanläggning. Fiber och solcellsanläggning är installerad på fastigheten.
Huset har Energiklass B vilket kvalificerar för grönt bolån och 10 punkters extra avdrag på bolåneräntan

På fastigheten finns en stor loge om 720 kvm i gott skick, här finns goda förvaringsutrymmen, höskulle samt en festlokal med gjutet golv och fina sällskapsytor. Utmärkt för dig med egen verksamhet eller för anordning av fester och evenemang.

Bra geografiskt läge med goda pendlingsavstånd och allmänna kommunikationer till närliggande orter som Västerås, Örebro, Eskilstuna och Stockholm!

Varmt välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via inglasad farstukvist med goda avhängningsmöjligheter i hall. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Gediget bondkök utrustat med massiva köksluckor, kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, spishäll, köksfläkt, vedspis, diskmaskin, ugn och kyl. I köket finns plats för matbord och stolar. Klinkermönstrad plastmatta på golv och tapetserade väggar.

WC
Wc utrustad med toalett och handfat. Bröstpanel och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar. Intilliggande klädkammare.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns god plats för matbord och stolar.

TV-RUM
Rum intill vardagsrummet som idag används som tv-rum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Övre hall med utgång till balkong i västerläge. Här finns en öppen spis. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober. Trämönstrat golv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Klädkammare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkakalat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Klädkammare. Trämönstrat golv och tapetserade väggar.

SOVRUM/TV-RUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober. Trämönstrat golv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
Källarplan rymmer bl.a. pannrum, tvättstuga, hobbyrum samt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 140 m²

Tomtarea: 10 359 m²

Utgångspris: 3 800 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 31 968 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump. Vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn med markinfiltration

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

2024 - Inglasning vid entrén
2023 - Solceller monterade på uthus
2019 - Ny entré
2017 - Balkongen renoverad och ombyggd
2016 - Bergvärme installerat
2013 - Byte av fönster
1996 - Utbyggnad
1996 - Ny vvs och elinstallationer
1996 - Ny fasadpanel samt tilläggsisolering
1996 - Takrenovering
1995 - Golvvärme installerat delvis i källaren
1985 - Källargrunden omdränerad samt platonsystem monterat

Övriga byggnader

- Logbyggnad om 60x12m. Plåttak. Träfasad. Delvis gjutet golv. Solcellsanläggning. Stor skulle med bra förvaringsytor och festlokal.
- Traktorgarage med bra arbetsytor. Träfasad. Gjutet golv.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING RYSTA 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

31 968 kr/år

Årlig elförbrukning: 8592 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 739 kr

Vatten och avlopp: 1 362 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 456 kr

Renhållning: 3 201 kr

Sotning: 210 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 514 000 kr

Mark: 505 000 kr

Totalt: 2 019 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 798 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-13

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rysta 1, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.