Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Karl IX:s väg 13

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt tillfälle att förvärva ett välskött hus med fint läge i Macksta!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Tomtarea: 1 975 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 31 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Unikt tillfälle att förvärva ett välskött hus med fint läge i Macksta! Här bor du på landet nära stan med promenadavstånd till det mesta, natursköna omgivningar med rogivande promenadstråk i närliggande Karlbergsskogen, här kan man njuta av fågelsång, grönska och vackra ädelträd.

Entréplan med välkomnande hall, sovrum/kontor att disponera efter behov, kök med bra förvaring, helkaklat badrum samt ett trivsamt vardagsrum med härlig braskamin. Övre plan med hall, två sovrum samt klädkammare. På tomten finns ett fristående garage med carport och förråd. Uthus med bastu och tvättstuga. Trevlig gårdsbild med skyddad läge, här finns flertalet uteplatser med fina sällskapsytor, fruktträd, rabatter och planteringar.

Bergvärme, solcellsanläggning samt fiber är installerat!
Huset har Energiklass B vilket kvalificerar för grönt bolån och 10 punkters extra avdrag på bolåneräntan.

Goda pendlingsavstånd till större närliggande orter som Västerås, Eskilstuna och Örebro. Ca 1,5 h till Stockholm. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och bra klädförvaring i hall.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Trevligt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. I rummet finns också en härlig braskamin. Trämönstrat golv och ljusa tapetserade väggar.

KÖK
Fint kök utrustat med vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Klinkermönstrat golv och tapetserade väggar. I anslutning till köket finns en mindre matplats med utrymme för matbord och stolar.

SOVRUM 1/KONTOR
Rum på entréplan att disponera efter behov, idag som sovrum/kontor. Trämönstrat golv och tapetserade väggar. Här finns även utgång till husets inglasade altan.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod samt överskåp med spegel och belysning.

ÖVRE PLAN
HALL
Övre hall med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Trämönstrat golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring i praktisk klädkammare. Trämönstrat golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Tomtarea: 1 975 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 31 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp till sluten tank

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer, trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000

År 2000 renoverades huset i samband med att huset byggdes ut. Innefattar nytt badrum, nytt kök, nya invändiga ytskikt m.m.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Macksta

Fastighetsbeteckning: KÖPING MACKSTA 1:38

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

31 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 5734 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 3 100 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 341 000 kr

Mark: 708 000 kr

Totalt: 2 049 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-01

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karl IX:s väg 13, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.