Utgångspris:

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Ållestavägen 15

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt hus med genomgående fräscha ytskikt och närhet till Elundskolan!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 118 m²
Tomtarea: 856 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 43 710 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

VARUDEKLARERAD - Tillfälle att förvärva ett välskött enplanshus med källare på attraktiva Elundsområdet!
Här erbjuds ett trivsamt boende där bostaden genomgått flertalet renoveringar i närtid som bland annat nytt kök, ombyggnad av tvättstuga, uppdaterat ytskikt samt installation av spabad på altanen.
Husets entréplan rymmer en familjevänliga planlösning med en hall med klinker och golvvärme, tre sovrum, badrum, generöst vardagsrum med utgång till inglasad altan samt ett praktiskt kök i varma färgkombinationer från 2022.
I källaren finns goda biutrymmen att nyttja efter behov med bland annat en gillestuga, sovrum, hobbyrum, wc, matkällare samt tvättstuga med bastu för extra avkoppling. I gillestugan samlas man gärna för trevligt umgänge, här finns en eldstad som höjer mysfaktorn.
Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen som delvis är inglasad, som gör det möjligt att vistas i större sällskap året om. På tomten finns det gott om gräsyta som bjuder in till lek. Baksidan med altanen och trädgården vetter mot söder så här njuter man under sommartid av många soltimmar. På tomten erbjuds gott om parkeringsmöjligheter via en asfalterad uppfart som leder till det vidbyggda garaget. Fiber är installerat.
Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med kort promenad till Elundskolan, lekparker, tennisplan, upplysta motionsspår och fina grönområden.
Varmt välkommen med intresseanmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL/ENTRÉ
Rymlig och välkomnande hall med med goda avhängningsmöjligheter och golvvärme. Klinkergolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor samt utgång till inglasad altan. Målade väggar och fint parkettgolv.

KÖK
Hemtrevligt kök i varma toner, med en generös köksö samt utrymme för matgrupp. Köket är välutrustat med skåpförvaring, diskho, induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, integrerad kombiugn & ugn, fullstor kyl & frys med två vinkylar ovan. Trämönstrat laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med klädförvaring via platsbyggda garderober samt utgång till stor altan. Trämönstrat laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober. Trämönstrat laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum i varma färgkombinationer. Trämönstrat golv samt målade väggar.

BADRUM
Ljust kaklat badrum, utrustat med toalett, dusch, kommod, PAX-fläkt, plastmatta på golv samt spegelskåp ovan handfat.

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Mysig gillestuga med generösa sällskapsytor framför den öppna spisen. Trägolv samt målade väggar med delvis panel.

WC
Rymlig wc utrustad med toalett, handfat, klinker, målad vävtapet samt utrymme för bänk.

SOVRUM
Stort sovrum med intilliggande förråd och pannrum. Trägolv samt målade väggar med delvis panel.

TVÄTTSTUGA
Stor och praktisk tvättstuga med bastu och dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, skåpförvaring, klinker samt målade väggar.

HOBBYRUM
Rymligt och praktiskt hobbyrum med utgång till vidbyggt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 856 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 43 710 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2005)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten, träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas kopplade i källarplan

Takbeklädnad: Sadeltak, låglutande, betongpannor, papptak på garage

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020 - Löpande underhåll samt utbyggnad av altan.
2020 - Montering av bubbelpool
2020 - Ombyggnad av tvättstuga med ny torktumlare
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Nytt kök (IKEA)
2023 - Ny ytterdörr 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydostläge som erbjuder många soltimmar samt generösa sällskapsytor. Här kan man samla familj och vänner för stora tillställningar eller varför inte avnjuta ett dopp i spabadet.

Parkering

Asfalterad uppfart till vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING MOSNÄPPAN 1

Planbestämmelser

Ållesta och östanås del av,stg 2093 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-16, Senast ändrad: 2019-11-07)

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

43 710 kr/år

Årlig elförbrukning: 10778 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Tomträttsavgälden bestäms utifrån taxeringsvärdet på marken och är avdragsgill vilket innebär att du kan dra av den i deklarationen som en ränteavgift.

Fördelas enligt följande

El: 26 945 kr

Vatten och avlopp: 8 481 kr

Försäkring: 5 360 kr

Renhållning: 2 924 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även del av kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 016 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 539 000 kr

Totalt: 2 150 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-10-01

Upplåtare: 212000-2114
KÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2033-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-09

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entrésida med gott om parkeringsmöjligheter

Entré i öppen planlösning mot vardagsrum/matplats

Vardagsrum med utgång till inglasad altan

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ållestavägen 15, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.