Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Renstigen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa i lugnt och trivsamt område!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 910 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 54 476 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD! - Välkommen till Renstigen 9 i Kolsva – en välplanerad och trivsam tvåplansvilla om 137 kvm med gott om plats för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, bara ett stenkast från en lekpark och med närhet till natur och service. Entréplanet erbjuder en ljus och välkomnande hall, en praktisk tvättstuga med direkt utgång till garaget samt ett stilrent kök som renoverades 2020. Köket har bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord. Här finns också ett badrum med dusch, ett sovrum samt ett vardagsrum med braskamin och utgång till en rymlig altan i nordvästligt läge. På övre plan finns fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger goda möjligheter för familjens behov. Från ett av sovrummen nås en balkong i söderläge. Här finns även ett badrum med badkar, toalett och handfat med kommod.
Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för lek och odling. Här finns stora altaner både på fram- och baksidan av huset, vilket gör det enkelt att njuta av solen hela dagen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL - Ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Laminatgolv samt målade väggar.

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, kakel ovan arbetsbänk samt gott om arbetsyta. Klinker på golv och tapet/panel på väggar.

KÖK - Modernt, stilrent och rymligt kök, renoverat 2020. Köket är utrustat med rostfri diskho, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, kakel ovan bänkytor samt fullstor kyl & frys. I köket finns det gott om utrymme för matbord, från köket når man även en stor altan på husets framsida. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM - Badrum utrustat med dusch, toalett, kakel på väggar, plastmatta på golv samt ett handfat med spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM - Trivsamt vardagsrum i vinkel med gott om sällskapsyta och en braskamin som erbjuder härlig värme under vintern. Från vardagsrummet når man utgång till husets stora altan på baksidan. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM - Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Laminatgolv samt målade väggar.

ÖVRE PLAN - Övre plan rymmer hela fyra sovrum i olika storlekar samt ett badrum utrustat med badkar, toalett samt handfat med kommod. Från ett av sovrummen når man en balkong i söderläge.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 910 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 54 476 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas isolerfönster plus enkelglas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2020 - Kök renoverades.
2017 - Garaget byggdes om från carport.
2015 - Husets fasad och fönster ommålades

Tomt/balkong/uteplats

På Renstigen 9 har du tillgång till uteplatser i flera väderstreck så att du sommartid kan njuta av solen både morgon och kväll. På husets framsida (söderläge) finns ett rymligt och öppet trädäck där man kan avnjuta allt från morgonkaffet till lunchen i solen. På husets baksida har man även där tillgång till en stor altan som delvis är under tak. Här tittar solen fram sen eftermiddag/kväll, här kan man sitta ostört och umgås med familj och vänner.

Parkering

Asfalterad uppfart (med plats för två bilar) som leder till garage.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING BERGTORPET 3:3

Planbestämmelser

Kolsva öster 1:230 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-01, Senast ändrad: 2023-09-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

54 476 kr/år

Årlig elförbrukning: 13156 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 11 000 kr

Försäkring: 7 800 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 476 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i elen
Sotning har vi endast behövt göra 1 gång per år enligt sotaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 308 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 576 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-14

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig tomt med uteplats i nordvästligt läge!

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Renstigen 9, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.