Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Fallvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoveringsobjekt med stor potential i Kolsva!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Biarea: 86 m²
Tomtarea: 1 154 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 21 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Fallvägen 13 – ett 1½-planshus med källare i Kolsva, för dig som söker ett renoveringsprojekt med goda förutsättningar.
Huset har en boyta om 98 kvm och en biyta om 86 kvm, fördelat på entréplan, övervåning samt källarplan med gott om extra utrymme. I källaren finns dessutom tvättstuga, dusch och bastu – perfekt för den som vill skapa en praktisk och trivsam relaxavdelning. Här erbjuds en generös tomt om 1 154 kvm, med plats för både trädgård, uteplatser och parkering. Här finns potential att skapa ett personligt boende i ett lugnt villaområde med närhet till skola, mataffär, grönområden och goda kommunikationer till Köping och Västerås.
Huset är i renoveringsbehov, men erbjuder en stabil grund och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel.
Välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Mindre hall med avhängningsmöjligheter.

KÖK
Praktiskt kök med utrymme för matplats. Utrustat med plastmatta på golv, köksfläkt, träluckor, rostfri diskbänk samt tapetserade väggar/halvpanel.

WC
Mindre wc intill köket

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med goda sällskapsytor. Laminatgolv samt tapetserade/halvpanel på väggarna.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Rymligt allrum med möjlighet att nyttja som sovrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med goda ytor samt klädförvaring via garderober. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Gillestuga med goda sällskapsytor.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta. Intilliggande dusch och bastu.

PANNRUM
Pannrum med groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 1 154 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 21 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Plåt, träpanel på garage

Fönster: 2-glas kopplade fönster, enstaka isolerglas

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Fel och brister finns noterade i besiktningsprotokollet. Kontakta ansvarig mäklare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på tomten samt via garage.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING EKBACKEN 21:1

Planbestämmelser

Kolsva samhälle,centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

21 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Via Folksam.
Kostnaden för försäkringen är uppskattad.

Beskrivning: I posten El ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 415 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 437 000 kr

Mark: 285 000 kr

Totalt: 722 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 320 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 269 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-03

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fallvägen 13, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.