Utgångspris:

1 575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Bjurnäs Kraftbackstorp 2

Se på karta

Utgångspris:

1 575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt beläget hus med närhet till Skedvisjön!

Typ: Villa, Villa 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Tomtarea: 3 025 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 35 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till detta trivsamma hus vid Skedvisjön utanför Kolsva! Mysigt boende som rymmer två sovrum, en klädkammare, kök med matplats, allrum med trapp upp till sovloft, groventré samt badrum. På fastigheten finns även ett fristående garage, förråd, vedbod samt en vidbyggd carport som erbjuder bra parkeringsmöjligheter. Promenadavstånd till Skedviån med tillgång till båtplats, där du kan ta dig ut på Skedvisjön. Stor friköpt trädgårdstomt. Här bor du lugnt och trivsamt med goda pendlingsavstånd till Örebro, Västerås, Köping och Arboga. Ca 2h till Stockholm! Varmt välkomna med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Öppen entré med avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar/träpanel.

KÖK
Rymligt Marbodalkök med gott om arbetsyta samt utrymme för matplats. Köket är utrustat med rostfri diskbänk med kakel ovan, dubbla kombinerade kyl&frys, spis samt spisfläkt. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

GROVENTRÉ
Groventré intill köket som nås från altanen. Möjlighet att göra om till tvättstuga. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med takhöjd till nock samt en bergslagskamin som ger extra trivsel. Plastmatta på golv samt delvis panel/tapetserade väggar.

WC/DUSCH
Badrum utrustat med våtrumsmatta, dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.

SOVRUM 1
Sovrum med utrymme för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med utrymme för säng och byråmöbel. Plastmatta samt tapetserade väggar.

KÄLLARDEL/PANNRUM
Källardel utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare.

SOVLOFT
Rymligt sovloft med förvaring samt utrymme för säng. På loftet är det även installerat ett värmeförflyttare för bättre luftcirkulation.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1½-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 3 025 m²

Utgångspris: 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 35 572 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft/luftvärmepump. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn (Gemensamt för tre fastigheter)

Avlopp: Enskilt avlopp (Gemensamt för tre fastigheter)

Grund: Torpargrund och plintgrund. Liten källare.

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med plåtbeklädnad

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Huset är ombyggt/renoverat 1970 tal. Våtutrymmet renoverat år 2019 av entreprenör. Luft/luftvärmepump installerad typ 2015.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggd carport samt förrådsdel.

Parkering

Uppfart till fristående garage med vidbyggd carport

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING BJURNÄS 7:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING BJURNÄS GA:1 - AVLOPPSRENINGSANLÄGGNING BESTÅENDE AV MARKBÄDD MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR SÅSOM BRUNNAR,UTFALLSLEDNING OCH TILLOPPSLEDNING
KÖPING BJURNÄS GA:2 - AVLOPPSLEDNING

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN BJURNÄS S:5, VÄGEN Y, FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Avtalsservitut: BÅTPLATS,BÅTUPPTAGNINGSPLATS,VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG,AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING

Samfällighet: KÖPING BJURNÄS S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

35 572 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 039 kr

Uppvärmning: 2 500 kr

Vatten och avlopp: 633 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 2 200 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Kostnad för uppvärmning avser vedeldning.
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Kostnad för Vatten och avlopp/slamtömning delas på 3 fastigheter Köping Bjurnäs 7:17-19. Totalkostnad 1931 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 861 000 kr

Mark: 673 000 kr

Totalt: 1 534 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 180 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-09

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Bjurnäs Kraftbackstorp 2!

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning sovloft,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bjurnäs Kraftbackstorp 2, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.