Utgångspris:

1 725 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolbäck

Forstavägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 725 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt boende på lugna Vänsta i Kolbäck

Typ: Villa, 1 plan med inrett vindsplan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 67 m²
Biarea: ca 45 m²
Tomtarea: 2 379 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastiskt hus i 1 1/2 plan på lugn återvändsgata med både uterum och uteplats.
Här har alla ytor i huset noggrant planerats för att ge så mycket livsrum som möjligt.
Lätt sluttande tomt mot öster med utsikt mot åker och friland och även ett gästhus för vänner på besök.
En stor trädgård med plats för både lek och odling och en jordkällare att förädla!
Nästan högst upp på populära Vänsta området i Kolbäck väntar kanske Ditt nya hem.
Välkommen med din intresseanmäl

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång från öster långsida till hall med kappdel och plats för visst möblemang. Duschrummet på vänster hand i hallen i ljusa färgtoner. Köket möter upp direkt från hallen med fina arbetsytor och matplats vid fönster mot öster. Köket ansluter till arbetsrum/förvaring (alt. sovrum) i den norra gaveln och även ut mot den stora vardagsrumsytan.
Vardagsrummet rymmer både matmöbel och soffgrupp och känns större tack vara uterummet som förlänger sommaren in i hösten. Braskamin förhöjer tillvaron ytterligare. Avdelat sovrum mot öster med ljusa, moderna ytskikt.
Från vardagsrummet går trappan till övre plan.
Öppet allrum med sluttande tak och lågt takfönster mot väster. Två sovrum i vardera gavel, varav det ena avdelat med sovutrymme och ett "lekutrymme". Sluttande tak över hela våningen med vitmålade väggar och tak. Gott om förvaring.

Duschrum: Entréplan. Duschrum med våtmatta på vägg och golv. Duschkabin, toalett och tvättställ med förvaring.

Kök: Entréplan. Kök med matplats mot fönster i österläge. Laminerade snickerier och ljusa väggar. Laminatgolv. Hällspis, fläkt, diskmaskin och kylskåp i fullhöjd. (Frysskåp i intilliggande rum)

Tvättstuga/gästdel: Separat byggnad. Tvättstuga i separat gårdshus med klinkergolv och målade väggar. Arbetsbänk med ho. Tvättmaskin, torktumlare. Modernt och fint.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inrett vindsplan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 67 m²

Biarea: ca 45 m²

Tomtarea: 2 379 m²

Utgångspris: 1 725 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 898 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean utgörs av huvudbyggnadens bottenplan samt biarean det övre planet.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund samt viss del gjuten platta

Stomme: Trä (delvis timmer)

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän/berg

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Provtryckt vid installation av braskamin. Sedan fortlöpande sotad.

Allmän information: Delar av bostaden har anor sedan flera århundraden tillbaka. Utbyggd och förädlad vid flera tillfällen. Den senare större förändringen utförd 1979.

Kommentar: Timerstomme i den ursprungliga delen samt regel- och plankstomme i tillbyggnadsdelarna.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum mot syd-väst med utgång från vardagsrummet.
Uteplats vid syd-östra gaveln för goda morgonkaffet!

Övriga byggnader

Jordkällare. Gårdshus med tvättstuga och övernattningsrum. Kan omställas till ex uthyrningsdel.
Vidbyggd vedbod och redskapsförråd mot huvudbyggnadens västersida.

Parkering

Garage vid vägkanten/infarten för 1 bil. Lång, grusad uppfart för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fibernät.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Kolbäck

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR FORSTA 6:1

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter strax väster om affärscentrum med villabebyggelse från i första hand 50- och 60-talen. Närhet till Kolbäcksån och skogsområden. Cykelavstånd till badhus och annan kommunal service i affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Kommunikationer

Goda tågförbindelser via Kolbäcks järnvägsstation och busscentral mitt i centrum. Gång- och cykelbanor i och omkring de centrala delarna.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående. Vid den andra avfarten mot Hallstahammar och Kolbäck ( trafikplats Sörstafors) tag av på avfarten. Tag vänster söderut på väg 252 som fortsätter mot Kolbäck . Vid infarten i Kolbäck tag vänster före brofästet mot Kolbäcks C. Tag omedelbart första höger in på villaområdet Vänsta och Bergsgatan. Åk under järnvägsviadukten. Tag första vägen höger in på Agnegatan och runt vänsterkurva. Fortsätt fram till vägen svänger höger in på Forstavägen. Se tredje huset på vänster sida.

Planbestämmelser

Forsta nr 3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-27, Senast ändrad: 2023-10-03)
Forsta iv,del av kolbäck, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-21, Senast ändrad: 2023-09-15)

Övrigt

Byggnad med anor från sekler tillbaka. Tillbyggd och ombyggd till dagens utseende.
Tillträde möjligt under hösten 2025.

Ekonomi

Utgångspris

1 725 000 kr

Driftkostnader

42 898 kr/år

Årlig elförbrukning: 14960 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 387 kr

Vatten och avlopp: 8 760 kr

Försäkring: 4 320 kr

Renhållning: 3 088 kr

Sotning: 1 343 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 857 000 kr

Mark: 560 000 kr

Totalt: 1 417 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhus och tvättstuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forstavägen 5, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vänstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.