Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolbäck

Bergsgatan 21

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bo i Kolbäck!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4
Boarea: 97 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 1 125 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 44 966 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Uppe på Vänsta i Kolbäck har du möjlighet att flytta till den här härliga villan med genomgående ljusa renoverade ytsikt.
Sovrum både i entréplan och i källarplan och i källaren finns även bastu och relax .
Här bor du på ett barnvänligt område med en ombonad trädgård där soldäcket på baksidan även har en pool för varma sommardagar.
Dessutom har du ett fristående garage och bergvärme borrad 2022.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du kommer in i en välkommande hall med upphängning för ytterkläder. Under fötterna har du klinker, perfekt för leriga och blöta dagar. Ifrån hallen når du trappen ner till källaren.
Klinker på golv och tapet på väggar.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med gråa snickerier. Gott om bänkyta och förvaring.
Laminat på golv och kakel på väggar.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Stort rum med härligt ljusinsläpp. Här har du plats för att kunna samla både familj och vänner och härifrån når du även uterummet som skapar ytterligare en förlängning av rummet.
En braskamin pryder rummets mitt och skapar både värme och mysfaktor.
Parkett på golv och målade väggar.

SOVRUM
Ljust sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Laminat på golv och målade väggar.
Förvaring i garderober.

BADRUM
Klinker på golv och kakel på väggar.
Badrummet är utrustat med toalett, handfat samt duschkabin.

SOVRUM
Ljust sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Laminat på golv och målade väggar.
Förvaring i garderob.

SOVRUM
Mindre sovrum som även det är ljust och med fönster mot baksidan.
Laminat på golv och målade väggar.

KÄLLARE
I källaren finns ett stort fint badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med handfatskommod, toalett, dusch och bastu.
I källaren finns även tvättstuga, pannrum samt fyra sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4

Boarea: 97 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 1 125 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 44 966 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Bergvärme
2022 Badrum renoverade

Renoveringar utfört av tidigare ägare:
2020 Tak bytt
2005-2009 Alla fönster bytta
2021 Ny köksinredning
2021 Altan och soldäck med pool anlagt

Tomt/balkong/uteplats

Uterum med trall utanför med nedsänkt pool.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Gott om parkering framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Kolbäck

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR VÄNSTA 1:50

Planbestämmelser

Kolbäcks byggnadsplaneområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-23, Senast ändrad: 2023-10-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

44 966 kr/år

Årlig elförbrukning: 9142 kWh/år

Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 18 284 kr

Vatten och avlopp: 19 200 kr

Försäkring: 5 150 kr

Renhållning: 2 332 kr

Beskrivning: Observera att driftskostnaderna är uppskattade kostnader och inte säljarens faktiska kostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 753 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 806 000 kr

Mark: 361 000 kr

Totalt: 1 167 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-28

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergsgatan 21, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vänstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.