Åsvägen 18

Ingång till hall/kapprum från byggnadens östra långsida med öppen planering direkt mot vardagsrum på väster hand. Stengolv innanför dörren med braskamin placerad några steg in från ingången. Vardagsrummet har en utbyggd del som "glasveranda" med dörr ut till soldäcket och trädgården mot väster och ansluter även direkt mot köket.
Till höger från entrén finns duschrum, tvättstuga samt ingång till köket.
Trappan upp går från den inre delen av vardagsrummet och leder upp till allrum/övre hall med utgång till balkong mot väster..
Två rymliga sovrum i vardera gavel med två stora kattvindar efter sidorna i de båda sovrummen .
Badrum med bad och bastumöjligheter.
Installationer för förbättrad ventilation finns i bostaden med rördragningar genom våningsplanen och mot husgrunden.

Kök: Entréplan. Kök med fanerade ekskåp och kontinentalmodell. Plastmatta på golv och matplats vid fönster mot väster. Spis, fläkt, kylskåp i fullhöjd, frys i halvhöjd. Vattenledningar/avlopp bör ses över.

Duschrum: Entréplan. Duschrum me våtrumsmatta på väggar och golv. Toalett, tvättställ och avdelad duschplats.
Defekta vattenledningar.

Badrum och bastu: Ovanvåning. Badrum med takfönster och ingångar från två håll. Litet badkar med duschmöjlighet intill. Bastu. Toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på vägg och golv.

Tvättstuga: Bottenvåning. Tvättstuga med plats för varmvattenberedare, tvättmaskin samt arbetsytor. Påverkat av vattenläckage och med defekta vattenledningar.

Typ: Villa, 1 1/2 plan utan källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 135 m²

Biarea: ca 8 m²

Tomtarea: 1 829 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 43 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den exakta boarean är ej uppmätt utan anges efter taxeringsinformationens uppgifter.

Direktverkande el, braskamin, luft-luft värmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä, timmer- och plankstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfiberskiva med locklist.
(Ursprunglig fasad bevarad under)

Fönster: Enkelglasfönstr med innanfönster.
2-glas isolerfönster i några delar av bostaden.

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Enkupigt taktegel

Markbeskaffning: Grusås/sand

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns. Tidigare har radon mätning utförts som resulterade i förhöjda värden.
Radonsanering utfördes med lämplig utrustning installerad omkring 1995 och som fortfarande är i bruk.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Rökkanal i skorsten sotad senast 2024.
Braskamin och rökkanal godkänd för eldning.

Fel och brister: Vattenskada från invändiga ledningar som påverkat golv och väggar i framför allt vardagsrum och badrum på bottenplan men som idag är upptorkat.
Inga utbyten av undergolv/golvmaterial mm har skett. Ett helhetsgrepp behöver tas för att vvs i både kök, tvättstuga och våtrum ska fungera.

Allmän information: Gedigen byggnad med tidstypiskt utseende med timmerstomme och torpargrund.

Kommentar: 1910-talshus med spår av det ursprungliga kvar i bla takfot, fönster mm.
Under 80-talet delvis moderniserad med ombyggnad av kök, tvättstuga och övriga interiöra detaljer.

Om-/tillbyggnadsår: 1980

Ombyggnad interiört under 1980 och tillhörande dubbelgarage uppfört vid samma tid.

Soldäck i anslutning till glasad utbyggnad från vardagsrummet.
Balkong ovan denna. Allt mot väster.

Insynskyddad trädgårdstomt med högt läge på åsen vid Lustigkulla. Gräsytor, häckar och staket. Lätt sluttande tomt mot väster. Fruktträd, bärbuskar och inslag av tall och naturtomt.
Mellan garaget och bostadshuset finns en murad tegelvägg som förbiner garaget med huset och med en port för att kunna köra in t ex en bil bredvid garaget i skyddat läge.

Dubbelgaraget med smörjgrop och två portar och även avskild förrådsdel i bakkant. Vindsutrymme över hela.
Vedförråd påbyggt i bakkanten av garaget.

Infart med p-plats på den främre gården med "rundel" för smidig utfart.
Dubbelgarage.

Fibra stadsnät finns framdraget i området att ansluta sig till. Sök mer info på Fibra.se.

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Lustigkulla

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 1:59

Lugnt och harmoniskt kvarter strax nordväst om affärscentrum med villabebyggelse från i första hand 40-50-talen. Närhet till Kolbäcksån och skogsområden. Området har närhet till badhus och annan kommunal service i affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum, ca 1 km bostaden, samt från busscentralen i Hallstahammars centrum. Servicelinjen med buss transporterar ortsborna kostnadsfritt från Borgåsund i söder till just Norra Hallstahammar.

Från E18 västergående. Vid den andra avfarten mot Hallstahammar och Kolbäck ( trafikplats Sörstafors) tag av på avfarten. Tag höger norrut på väg 252 som fortsätter mot Hallstahammar. Passera infarten till Hallstahammar C och kör vidare förbi bl a Åsby trädgård på höger hand. Tag första höger in på villaområdet Lustigkulla. Håll höger på Bergslagsvägen och sedan första vänster (intill gatuköket) ner i Slängarbacken. Tag första vägen vänster in på Sveavägen och kör så långt man kommer, håll vänster upp på Åsvägen. Se fasadnummer på höger sida nästan där vägen tar slut.

Gröndalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-28, Senast ändrad: 2023-09-29)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Samfällighet: HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI S:2

Bostaden har ett underbart läge på tilltagen tomt med högt läge och trädgård i lätt sluttning med möjligheter för dig med "gröna" fingrar. Med endast 5 minuters cykelväg till Hallstahammars järnvägsstation för pendeltågen och busstation för lokaltrafiken som frekvent avgår mot t ex Västerås. Ta en härlig skogspromenad alldeles nära huset, besök Skantzsjön eller kanalen och sitt en stund och njut. Om det lockar så erbjuder Åsbys handel (inom 5 minuters cykelväg) både något för magen och härlig blomprakt.
OBSERVERA!
FASTIGHETEN ÖVERLÅTS MED SK FRISKRIVNINGSKLAUSUL, VILKET INNEBÄR ETT STÖRRE ANSVAR FÖR KÖPAREN ATT UNDERSÖKA OCH TA DEL AV FASTIGHETENS EGENSKAPER FÖRE KÖPET PGA ATT INGA ANSPRÅK KAN GÖRAS GÄLLANDE MOT SÄLJAREN AVSEENDE FASTIGHETENS SKICK OCH EVENTUELLA BRISTER ELLER FEL EFTER KÖPET.

1 250 000 kr

43 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 22491 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: De angivna driftkostnaderna ovan är uppskattade efter en normalförbrukning i liknande bostäder som denna då fastigheten varit obebodd under en längre tid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 554 000 kr

Mark: 616 000 kr

Totalt: 2 170 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 459 372 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-25

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.