Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Skogsvägen 36

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig enplansvilla med källare – grönskande oas med växthus och flera uteplatser

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m²
Biarea: 86 m²
Tomtarea: 669 m²
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till en trivsam villa där känslan sitter i väggarna.
Här bor du i en enplansvilla med källare som bjuder på både funktion och hemtrevnad – ett hem att trivas i.
Flera uteplatser ger dig möjlighet att följa solen hela dagen, och i det egna växthuset kan du odla dina favoriter.
Den välskötta trädgården blir en naturlig förlängning av huset – en plats för avkoppling, odling och socialt umgänge.

Här får du ett hem med härlig känsla, fina detaljer och stora möjligheter. Ett boende som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnade hall med gott om upphängningsmöjligheter för ytterkläder. Ytterligare förvaring i garderob. Laminat på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Mysig social yta att samla familjen på framför tvn. Braskamin för både värme och mysfaktor. Observera att kaminen är ej använd och bör kontrolleras innan användning. Parkett på golv och målade väggar.

KONTOR/SOVRUM
Rum intill vardagsrummet att använda utefter behov, förslagsvis kontor eller sovrum.
Parkett på golv och målade väggar.

KÖK
Kök i gröna nyanser som bryter av harmoniskt mot den gråa bänkskivan. Gott om förvaring i skåp och köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Plats med matbord att bjuda familjen på middag vid och härifrån kommer du även ut på en av husets uteplatser. Laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng. Laminat på golv och målade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM
Sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng. Plastmatta på golv och målade väggar med fondtapet. Förvaring i garderober.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och badrumsskåp.

KÄLLARE
I källaren finns idag två sovrum, diverse förrådsutrymmen, badrum med dusch och toalett som renoverades -23, tvättstuga och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 669 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Ingen radonmätning finns.

Murstock kommentar: Vedkassett sotad för ca 3-4 år år sedan. Då konstaterades sprickbildning på rökgång pga att det eldas sällan. Dock finns inget
eldningsförbud. Ny stege till skorstenen behöver installeras.

Renoveringar

1998 Takrenovering utfört av entreprenör.
2003 Badrum renoverat.
2023 Badrum i källaren renoverat delvis av fackman samt delvis i egen regi.
2023 Ny fjärrvärmeväxlare installerad av rörmokare.
2023 Ny garageport utfört av proofdoor.
2025 Fönstermålning utfört på dom flesta fönstren samt altandörren målad.
Övrigt:
Tidigare inläckage i källaren vid skyfall som åtgärdats via försäkringsbolag. Okänt årtal samt omfattning av detta.
Diverse nyare ytskikt samt mindre ändringar av planlösning, inga bärande delar påverkade.
Flera radiatorer utbytta i huset samt samtliga termostater i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser finns på tomten.

Övriga byggnader

Garage under huset.

Parkering

Parkering finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Lövboås

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUNAHEM 2

Planbestämmelser

Norra lövboåsområdet(kv tunatorp m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-09, Senast ändrad: 2017-07-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 780 kr

Uppvärmning: 19 500 kr

Vatten och avlopp: 8 300 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 3 290 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 100 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 951 000 kr

Totalt: 1 404 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-07-01

Upplåtare: 212000-2064
HALLSTAHAMMARS KOMMUN
Box 506 73427 Hallstahammar

Slutdatum: 2020-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-10-24

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsvägen 36, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.