Utgångspris:

2 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Orrvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

2 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Populära Orrvägen!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 954 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 35 025 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor ni i två plan med plats för hela familjen och potential för att skapa familjens drömhem med en insynsskyddad baksida som är inbäddad i grönska och för lite kyligare kvällar ett uterum att njuta i.
På Orrvägen bor man kvar, det är ett omtyckt område med närhet till motionscentrum med löpspår, utegym och vintertid skidspår och slalombacke. Både förskola och skola finns nära.

Välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du välkomnas av en ljus hall där du rakt framför dig har vardagsrummet. Här har du möjlighet att hänga av dig ytterkläderna och det finns förvaring i garderober.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

ALLRUM
Till höger ifrån hallen kommer du in i ett allrum som idag används som matrum. Här har du ett härligt ljusinsläpp och även utgång till det inglasade uterummet.
Plastmatta på golv och målad tapet på väggar.

KÖK
Från allrummet så når du köket som har gott om bänkyta och förvaring. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl och frys, fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM
Rum att disponera efter behov, förslagsvis som kontor eller sovrum.
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM
Parkett på golv och tapet på väggar.
Utgång till uterum.

SOVRUM
Rum att disponera efter behov, förslagsvis som kontor eller sovrum.
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och målade väggar med kakel.
Badrummet är utrustat med handfat, badkar och toalettstol.

GÄST WC
Till vänster i hallen hittar du gästtoaletten som har klinker på golv och tapet på väggar.

KÄLLARE
Ner för trappen till källaren kommer du ner i en mysig gillestuga. I källaren finns även dusch med bastu när hösten kryper sig på samt sovrum, pannrum, verkstad, tvättstuga samt diverseförvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 954 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 35 025 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1980 Tak omlagt
2003 Fönster bytta
2007 Uterum byggdes
2024 Ny panel på gavelspetsar
2024 Utvändig målning

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Parkering

Asfalterad uppfart framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Lövboås

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR ÖSTBO 4

Planbestämmelser

Norra tuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-05, Senast ändrad: 2018-07-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

35 025 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 207 kr

Vatten och avlopp: 12 203 kr

Försäkring: 5 700 kr

Renhållning: 2 915 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 803 000 kr

Mark: 493 000 kr

Totalt: 2 296 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-23

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orrvägen 17, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.