Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Gröndalsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ditt kommande drömhem!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 1 494 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 56 286 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lite undangömt i grönska ligger denna pärla, lite som att tiden stått still.
Här kommer du att skapa dig din egna drömtillvaro i närheten av vackra promenadstråk på Åsby området.
Att bo här kommer att kännas som att bo avskilt trots den bebyggelsen som finns runt i kring.
På promenaden kan du stanna vid Åsby hotell och ta dig något kallt att dricka när du blickar ut över Krutholmen mitt i Skantzsjön innan du går hem igen eller varför inte under vintertid ta med dig skridskorna ner och ta några varv på den upp plogade banan när isen bär.

Känner du att det är dags att skapa ditt egna hem precis så som du vill ha det får du kanske inte ett bättre läge att göra det på än här.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du kommer in i en ljus hall innan du kommer in i den stora hallen i husets mitt.
Härifrån når du kök och vardagsrum på entréplan men även trapporna upp och ner.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Du har plats för matbord framför fönstret att kunna bjuda vännerna på middag vid.
Köket är utrustat med spis med ugn samt kyl. Laminat på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust härligt rum som ansluter till hallen och till matrummet.
Trägolv och tapet på väggar.

MATRUM
Även detta ett ljust och härligt rum som ansluter till vardagsrummet och köket. Behöver du ett matrum för när släkten och vännerna kommer på besök, eller kanske ett till sovrum?
Trägolv och tapet på väggar.

TOALETT
Handfat och toalett.
Våtrumsmatta på golv och tapet på väggar.

OVANVÅNING
SOVRUM
Sovrum med gott om förvaring som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Klickgolv och tapet på väggar. I sovrummet finns ett litet rum med handfat.

SOVRUM
Genom det andra sovrummet så når du nästa. Även detta rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

KÄLLARE
I källaren finns tvättstuga, matkällare, pannrum samt ett badrum med toalett och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 1 494 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 56 286 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Timmer/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade, 1+1 glasrutor

Takbeklädnad: Sadeltak med betonpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Det är stopp i köksavloppet och pelletsbrännare krånglar till och från.

Övriga byggnader

Fristående byggnad som förr var ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Gröndal

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR LUTFISKEN 13

Planbestämmelser

Gröndalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-28, Senast ändrad: 2023-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

56 286 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 300 kr

Uppvärmning: 36 000 kr

Försäkring: 5 321 kr

Renhållning: 2 940 kr

Sotning: 1 725 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 915 000 kr

Mark: 682 000 kr

Totalt: 1 597 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 445 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 264 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-09

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gröndalsvägen 9, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kanalvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.