Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagersta

Sjöhagsvägen 35

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

12
aug

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Sjöhagsvägen 35

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 161 m²
Tomtarea: 2 052 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 58 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna moderna och välplanerade villa från 2017, belägen i attraktiva Sjöhagen strax utanför Fagersta – ett naturnära område med närhet till både badplats och båtplats. Här bor du med lugnet från naturen, men ändå med bekvämt avstånd till stadens serviceutbud. En villa som erbjuder ett sjönära läge och där varje detalj är genomtänkt och fyller sin funktion.

Villan erbjuder 6 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum samt ett extra allrum, fördelade på en smart planlösning med generösa ytor och hög takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd. Det stilrena köket är utrustat med köksö, påkostade vitvaror och stenskiva – en perfekt plats för både matlagning och social samvaro. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör huset idealiskt för umgänge.

Master bedroom har egen walk-in closet och ett privat badrum, vilket ger en exklusiv och avskild del av bostaden. Utöver detta finns ytterligare ett stilrent badrum samt en separat tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Genomgående golvvärme i hela huset ger en behaglig komfort året runt. Huset erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter, både invändigt och i det rymliga dubbelgaraget.

Från bostaden har du sjöglimt och både fram och baksidan bjuder på generösa altaner/uteplatser – perfekta för såväl morgonkaffet som kvällsgrillning. Den stora tomten på baksidan vetter mot skogen och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling i det fria.

För dig med bil finns ett praktiskt dubbelgarage med luftvärmepump samt en asfalterad uppfart med gott om parkeringsmöjligheter samt elladdare för bilen.

Sjöhagen ligger på ett bekvämt avstånd, ca 10min till Fagersta, 45min till Västerås och 1h 45min till Stockholm.
Från Sjöhagen in till Fagersta finns en cykelbana som snabbt och smidigt tar dig till Ica, hembygdsgården, hamnkrogen, tågstation eller annan service.

Detta är ett hem där ingenting är lämnat åt slumpen och som måste upplevas på plats- ett tillfälle du inte vill missa!

Välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande och ljus hall med praktisk förvaring och klinkergolv med golvvärme. Gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du det stilrena och moderna köket med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med en generös köksö med stenskiva som erbjuder både arbetsyta och plats för barstolar. Fullt utrustat med moderna vitvaror och god förvaring, ett perfekt kök för både vardag och fest.

I anslutning med köket når du vardagsrummet med härlig takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök skapar en social yta med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till altan och trädgård. I alla fönstersmygar sitter även spottar som ger en extra behaglig och lyxig känsla.

I samma del som vardagsrummet ligger ett rymligt master bedroom med egen walk-in closet och helkaklat badrum. Perfekt för den som söker komfort och avskildhet.

I andra delen av huset ligger tre ytterligare sovrum i bra storlek, alla med golvvärme och fönster som ger fint ljusinsläpp. Kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Utanför sovrummen finns även ett allrum eller extra tv-rum. I anslutning av dessa utrymmen finns även ett badrum och en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Egen groventré – perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen.

Hall: Rymlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder, garderob och en walk-in closet. Klinker på golvet och målade väggar.

Kök: Kök centralt placerat i huset med köksö och matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin och kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med högt i tak och fint ljusinsläpp från de stora fönsterna och kamin för extra värme och mysfaktor. En härlig plats för socialt umgänge med öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1: Rymligt master bedroom som ligger avskilt från övriga sovrum i anslutning mot vardagsrummet. Sovrummet erbjuder eget badrum samt en walk-in closet . Parkettgolv och målade väggar.

Badrum 1: Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch, tvättställ med kommod och toalett.

Allrum: Allrum i andra delen av huset i anslutning till övriga sovrum, perfekt som extra tv rum för barnen. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Sovrum i bra storlek som rymmer dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4: Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga: Tvättstuga med groventré. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Bänkyta och förvaring. Klinkergolv och målade väggar.

Badrum 2: Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ med kommod och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 161 m²

Tomtarea: 2 052 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 58 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Skick: Nyskick

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Huset är nytt från 2017, sedan dess har köksluckor omlackerats och väggar har målats om.

Övriga byggnader

Dubbelarage om 60m2 med elport och luftvärmepump.

Parkering

Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA ÅVESTBO 18:263

Planbestämmelser

Del av åvestbo 18:30 m fl,norra sjöhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-06, Registreringsdatum: 2012-11-30, Senast ändrad: 2013-09-26)
Del av åvestbo 18:30 m.fl.norra sjöhagen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-11, Registreringsdatum: 2013-09-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FAGERSTA ÅVESTBO GA:13
FAGERSTA ÅVESTBO GA:12

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 600 kr

Vatten och avlopp: 4 100 kr

Väg: 1 800 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Sotning: 1 200 kr

Beskrivning: I elkostnaderna är uppladdning av elbil inkluderad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 086 000 kr

Mark: 881 000 kr

Totalt: 3 967 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 078 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-29

Besiktningsman: Per kihlström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 65 Visa alla 71 bilder

Karta och område

Sjöhagsvägen 35, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gröndalsparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.