Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Granitvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa på Brattberget

Typ: Villa, 1-plan med källare och vidbyggt garage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 546 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 38 133 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Granitvägen 8 och denna fina villa på Brattberget i Arboga. Här erbjuds ett naturnära och familjevänligt boende med flertalet rum och generösa sällskapsytor. Entréplanet rymmer en välkomnande entré, rymligt kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och gästtoalett. I källarplan finns goda biutrymmen med bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättavdelning, pannrum och förrådsutrymmen. Fiber finns. Goda parkeringsmöjligheter finns via garage med eldriven port samt asfalterad uppfart.

Trädgårdstomt med planteringar och grönytor intill naturen. Här bor du med närhet till Ekbacksbadet, skola och förskola. Pendlingsavstånd till närliggande storstäder såsom Örebro, Västerås och Eskilstuna. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Välkomnande entré med laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

Kök
Rymligt kök med plastmatta på golv, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, kakel ovan arbetsbänk, rostfri diskbänk, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum
Sällskapsyta med parkettgolv, målade väggar och utgång till altan i söder. Här finns en luftvärmepump installerad.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar utrustat med fönster, dusch, handfat, badrumsskåp, bidé och toalett.

Wc
Wc i anslutning till entrén utrustad med handfat och toalett.

Källarplan
Gillestuga
Sällskapsyta med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns även en öppen spis.

I källarplan finns även pannrum, förrådsutrymmen, hobbyrum och tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare och vidbyggt garage

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 546 m²

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 38 133 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor.
Låglutande tak med yttakpapp på garage,

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009 Nytt yttertak
2014 Nya stuprör och hängrännor
2014 Ny garageport
2022 Garagetaket behandlat med asfalt
2022 Diskmaskin
2022 Spisfläkt
2022 Luft/luftvärmepump
2023 Trädäck samt trappa
2024 Ny kyl och frys

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgårdstomt intill naturen med grönytor, fruktträd, vinbär och vacker grönska.

Parkering

Asfalterad uppfart och garage med eldriven port.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Brattberget

Fastighetsbeteckning: ARBOGA MÄSTERSÅNGARNA 7

Planbestämmelser

Vattenverket,område vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-15, Senast ändrad: 2023-09-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Driftkostnader

38 133 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 7 259 kr

Försäkring: 5 980 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Renhållning: 2 894 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Nuvarande ägare har värmt upp huset med luft/luftvärmepump och ej behövt använda elementen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr

Mark: 371 000 kr

Totalt: 1 677 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-01

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granitvägen 8, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.