Utgångspris:

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Flintvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig bostad med pool och solceller på attraktivt område!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 617 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 43 122 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Flintvägen 9 och denna familjära bostad på populärt område!
Här erbjuds en väl omhändertagen bostad med hörnläge, pool och solceller på taket!
Bostadens planlösning rymmer på entréplan ett modernt kök med köksö, vardagsrum med utgång till altan, tre sovrum samt badrum och separat wc. Nedre plan består av en stor gillestuga, tvättstuga, allrum, bastu, verkstad samt gott om förrådsytor.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir den naturliga samlingsplatsen i huset, här finns gott om yta för umgänge eller för den stora familjen. Köket har gott om förvaring och bänkyta och en vacker vedspis som bidrar till både värme och trevlig matlagning.
Från vardagsrummet når man trädgården med altan och poolområde. Med tomtens hörnläge blir detta en avskild oas med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Poolen inbjuder till svalkande dopp för både stora och små varma sommardagar.
Här finns även en altan med tak med gott om plats för trevliga grillkvällar med familj och vänner.
Entrésida har en praktisk plattlagd uppfart med plats för bilar samt ett garage. För den som behöver ladda sin elbil finns här en elbilsladdare.
Solceller på taket bidrar till att bostaden har energiklass C! Fiber är installerat.
Här erbjuds ett trivsamt boende i barnvänligt och eftertraktat område med närhet till lekplats, förskola, skola, matbutik och fina naturområden. Cykelavstånd till Arbogas centrum och resecentrum med pendlingsmöjligheter till bland annat Stockholm, Örebro, Eskilstuna och Västerås.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderober. Plastmatta på golv samt målade väggar.

WC
Intill entré finns en wc med spottar i tak utrustad med toalett, handfat med underskåp samt spegel. Klinker på golv med golvvärme (el) samt målade väggar.

KÖK
Ljust och trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta utrustat med vita skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva, diskho i porslin, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt fullstor kyl med ismaskin och frys. Här finns också en vacker vedspis samt en köksö. Parkettgolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier och utgång till altandäck med pool. Här sitter husets luftvärmepump. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (el) utrustad med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar.

KÄLLARE
GILLESTUGA/ALLRUM
Rymlig sällskapsyta med eldstad. Parkettgolv samt målade väggar.

HOBBYRUM
Hobbyrum/snickarverkstad att nyttja efter behov. Här finns även en entré till källare. Målat betonggolv samt tapetserade väggar.

RUM
Rymligt rum att nyttja efter behov, här finns även en bastu. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättavdelning med målat golv och målade väggar utrustat med tvättmaskin, diskho samt bänk med förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD
Förrådsyta med gott om förvaringsmöjligheter. Målat golv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 617 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 43 122 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump från 2010, Täljstenskamin, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2011, uppmätt värde 310bq/m3. Ventilation i källare justerad efter mätning.

Murstock kommentar: Skorsten kontrollerad 2022 utan anmärkning

Renoveringar

2023 - Installerat solceller + elbilsladdare
2022 - Ny garageport (eldriven)
2022 - Bytt panel garage
2021 - Nytt staket
2021 - Bytt luftspalt vind
2020 - Renoverat ytskikt sovrum 2
2019 - Renoverat wc
2018 - Bytt fönster på gavel kök/vardagsrum
2018 - Renoverat ytskikt gillestuga
2017 - Renoverat kök
2017 - Bytt tak på garage
2017 - Renoverat entré källare
2016 - Tapetserat/målat vardagsrum
2016 - Renoverat trappa, ekbeklädnad
2015 - Pool med pooldäck
2015 - Bytt panel gavelspets
2015 - Renoverat ytskikt sovrum 1
2014 - Nya dörrar övre plan
2013 - Bytt tak
2005 - Installerat eldstad
2005 - Bytt altangolv
2005 - Renoverat hall vid sovrum samt ytskikt sovrum 3

Parkering

Garage med plattlagd uppfart med plats för bilar. Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Brattberget

Fastighetsbeteckning: ARBOGA TROLLFLÖJTEN 5

Planbestämmelser

Vattenverket, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-08, Senast ändrad: 2023-09-21)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

43 122 kr/år

Årlig elförbrukning: 10836 kWh/år

Kommentar: Solcellerna har under föregående år producerat 8143 kWh.

Fördelas enligt följande

El: 23 659 kr

Vatten och avlopp: 9 792 kr

Försäkring: 6 125 kr

Renhållning: 2 863 kr

Sotning: 683 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 317 000 kr

Mark: 377 000 kr

Totalt: 1 694 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 918 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-25

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flintvägen 9, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.