Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Tygelvägen 8B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt framtida drömhem på Tygelvägen 8B!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 203 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 42 815 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vissa hus känns rätt redan vid första ögonkastet och Tygelvägen 8B är ett sådant hem.
Här möts du av en villa som inte bara renoverats, utan förvandlats. Varenda yta, varje materialval och detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhet där stil samt funktion går hand i hand.
Resultatet? Ett hem som är lika praktiskt som det är vackert.

När du kliver in möts du av ljusa, öppna ytor där det lyxiga köket utgör hemmets naturliga mittpunkt. Här finns plats för både vardag och fest. En miljö som föder social interaktion för alla åldrar. De generösa fyra sovrummen gör huset perfekt för barnfamiljen. Den stilfulla walk-in closet är en dröm för den som uppskattar ordning och elegans i vardagen. För den som arbetar hemifrån finns även en smart planerad kontorshörna bakom en dold akustikvägg för att skapa en lugn miljö.

Utanför dörren väntar ett område som är känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen.
Här finns lekplatser, skolor men också skogsstigar, grönområden och frisk luft för den som vill ta en löprunda, en hundpromenad eller en stilla stund i naturen.

På Tygelvägen 8B får du allt – den praktiska vardagen, det estetiskt tilltalande hemmet och närheten till naturen. Ett boende att trivas i länge, där både familjeliv och egen tid får plats att blomstra.

Sammanfattningsvis, vad kan du förvänta dig?

-Totalrenoverat radhus med exklusiv känsla

-4 sovrum och walk-in closet

-Stilrent badrum med spakänsla samt gästtoalett i världsklass

-Lyxigt kök och planerad kontorsyta

-Barnvänligt område med närhet till natur och skolor

Varmt välkommen att ta kontakt med mig redan idag eller lämna en intresseanmälan så kontaktar jag dig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 203 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 42 815 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med takstolar av trä, underlagstak av råspont, papp, läkt och plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2022 - Förvärvades fastigheten. 2022 - 2023 - Utfördes en omfattande renovering av bostaden med nya ytskikt, byte av all el, nya vattenrör samt avloppsrör ner till betongplatta. - Renovering av badrum, toalett samt att tvättstugan flyttades från övre plan till entréplan. - Planlösningen på övre plan ändrades, väggar öppnades upp och limträbalkar monterades på vinden. - Inkoppling av fjärrvärme samt vattenburen golvvärme hela övre plan förutom skafferi och suterrängplan i samtliga rum förutom garage. - Nytt kök. - Byggdes altan på baksidan.
-Montering av nya 3-glas fönster. 2024 - Monterades ny ytterdörr. - Nytt innertak sovrum 1 och garderob på entréplan.
2025 - Målning av fasad. - Altan framsidan. - Ny hängränna på baksidan. - Ny garageport. Tidigare ägare monterade nytt yttertak under tidigt 90-tal. Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren.

Parkering

Uppfart samt garage med fjärrstyrd port

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BERGSÅKER 37:50

Planbestämmelser

Bergsåker,selånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-24, Senast ändrad: 1990-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL BERGSÅKER GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet: SUNDSVALL BERGSÅKER S:1

Ekonomi

Driftkostnader

42 815 kr/år
Årlig elförbrukning: 6312 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 468 kr
Uppvärmning: 13 037 kr
Försäkring: 5 138 kr
Renhållning: 2 772 kr
Samfällighet: 12 400 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår det bla vatten förbrukning, 95 kubikmeter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 964 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 1 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 163 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-18
Besiktningsman: Martin Viström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tygelvägen 8B, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Tygelvägen 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning