Marnavägen 249

Välkommen till Marnavägen 249 – en högt belägen pärla med milsvid utsikt över vackra Bergafjärden!
Här bor du bekvämt och energieffektivt i ett välplanerat hus om 72 kvadratmeter, byggt 2015, med stilrena materialval, öppen planlösning och generösa sociala ytor.

Den ljusa interiören binds samman av ett elegant kök, matplats, vardagsrum i ett, där en centralt placerad braskamin skapar både värme och trivsel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och låter havet bli en naturlig del av rummet.

Hemmet har mekanisk ventilation med värmeåtervinning, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och låg energiförbrukning. Det rymliga sovrummet har smart förvaring och havsutsikt, och den praktiska sovalkoven ger extra bäddar. Badrummet är modernt inrett med bastu och egen utgång till baksidan – perfekt som groventré.

Utomhus lockar en solig altan på ca 50 kvadratmeter med plats för både middag, avkoppling och umgänge. Under altanen finns goda om förvaringsutrymmen. På tomten finns även två smakfullt renoverade sovstugor samt uppfart för två bilar med motorvärmarstolpe.

Som extra förmån har fastigheten officialservitut för båtlänning och bad, vilket ger tillgång till egen båtplats och badmöjlighet – en lyx för den som älskar havet.

Bergafjärden ligger cirka 20 minuter söder om Sundsvall och är känt för sitt fina havsbad, camping, restaurang, minigolf och barnvänliga aktiviteter. Här kombineras stillheten vid vattnet med sommarens liv och rörelse – en plats att trivas på året runt.

Kort summering av fastigheten:

-Havsutsikt & sol hela dagen.

-Värmeåtervinning & braskamin vilket skapar ett ekonomiskt effektivt boende.

-Lyxigt kök & bastu som skapar.

-Två sovstugor, perfekt för när familjen är på besök.

-Servitut för båtlänning & bad.

-Nära natur, camping & havsbad.

-Ett hem att njuta av – året runt.

Detta hem måsteupplevas på plats!

Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan.