Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Matfors

Havrevägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och välplanerat hus i Matfors!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 770 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 44 236 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Havrevägen 8 – ett hemtrevligt och välplanerat boende i Matfors där komfort och funktion går hand i hand. Här erbjuds totalt 200 kvm boyta, fördelat på entréplan och en fullt inredd källare – perfekt för den som söker gott om plats och flexibilitet.

- Bergvärme + solceller
- Välplanerad planlösning
- Barnvänligt område
- Inredd källare + garage

Huset har ett fint ljusflöde och en välkomnande känsla med smakfulla ytskikt. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor och sovrum på varsin sida av huset, vilket skapar både umgängesvänliga och privata delar. Det inglasade uterummet blir ett uppskattat extrarum där sensommarkvällarna kan förlängas och avnjutas.

Utomhusmiljön är minst lika inbjudande, med en stor, grönskande tomt som passar perfekt för både lek och avkoppling. Den mysiga uteplatsen är idealisk för soliga dagar, medan det rymliga inglasade uterummet låter dig njuta av utomhuslivet och förlänga sommarhalvåret.

Källarplanet erbjuder ett rymligt allrum/gillestuga, flexibla rum som kan användas som sovrum eller kontor, samt stor tvättstuga, separat wc och gott om förvaring. Från källaren når du enkelt det integrerade garaget.

Läget är perfekt med närhet till natur, förskola, skola och goda kommunikationer. Havrevägen 8 är ett hem att trivas i – med utrymme för både vardagsliv och umgänge. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 770 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 44 236 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bergvärme 2000, ny värmepump 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2007. Långtidsmätning enligt SSM. Radonhalt 160 Bq/m3. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m3.
Allmän information: .
*Solceller med area 42 m2 installerades 2021 och beräknas producera i genomsnitt 8 200 kWh/år.

Renoveringar

Braskamin 1993
Bergvärme 2000, ny värmepump 2020
Altan+ inglasning 2005
Badrum 2007
Elport garage 2010
Dränering 2010
Luftvärmepump garage 2015
Renoverat garage + isolerat från kallgarage 2015
Fönster 3-glas 2015
Bytt kök 2017
Solceller 2021
Nytt tak garage 2021

Tomt/balkong/uteplats

Den väl tilltagna trädgårdstomten sträcker sig i norr–söderläge, vilket ger rikligt med ljus från tidig vår till sen höst. Södersidan blir snabbt en favoritplats under vårens första soliga dagar och under sensommaren, medan norrsidan erbjuder svalka och trivsel under större delen av året – särskilt under varma sommardagar.

Uteplatsen ger goda möjligheter till utomhusmåltider och avkoppling. Det inglasade uterummet blir ett uppskattat extra rum där sensommarkvällarna kan förlängas och även regniga, men varma dagar kan avnjutas i lugn och ro. En genomtänkt utemiljö som erbjuder både sol och skugga, öppenhet och avskildhet – med plats för både vila och vardagsliv.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns (Servanet).

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Matfors
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BÄLLSTA 2:95

Omgivning

Matfors är en ort i Sundsvalls kommun, belägen cirka 15 km väster om Sundsvall, strax söder om Vattjom med E14 emellan. Namnet Matfors kommer från den rikliga laxförekomsten i Ljungan, som länge varit viktig för området. Tidigare var Lucksta den större orten i trakten, men efter att Matforsbron byggdes och ett pappersbruk etablerades växte Matfors och blev den dominerande orten i området.

Matfors skola omfattar årskurs F–9 och är en av de större skolorna i Västernorrland. Skolan har tidigare delats upp och slagits ihop igen beroende på elevantalet. Förutom skolan finns flera välbesökta förskolor i orten.

Idag är Matfors en attraktiv plats för företag, med ett varierat utbud som bland annat frisörsalonger, pizzerior, gym, café, bageri, möbelbutik, mataffär, bensinstationer och ett destilleri. Folkets Hus är en viktig samlingspunkt med både danslokal och biograf.

Förutom detta erbjuder Matfors vårdcentral, folktandvård, fritidsgård, badhus, sporthall, padelbana, idrottsföreningar och flera äldreboenden, vilket gör orten trivsam för både unga och äldre.

Planbestämmelser

Bällsta 18:1 m fl,tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-21, Senast ändrad: 2025-02-28)

Ekonomi

Driftkostnader

44 236 kr/år
Årlig elförbrukning: 8275 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 314 kr
Vatten och avlopp: 9 690 kr
Försäkring: 6 758 kr
Renhållning: 2 230 kr
Sotning: 616 kr
Fiber (Servanet): 2 628 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 334 000 kr
Mark: 379 000 kr
Totalt: 1 713 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 473 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Havrevägen 8, Matfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Matfors, Sundsvall
Havrevägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning