Utgångspris:

395 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Liden

Väckesjövägen 2

Se på karta

Utgångspris:

395 000 kr

Välj visningstid

13
jul

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägna fastigheter i hjärtat av Liden – med stort boningshus, garage och maskinhall!

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 188 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 2 610 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 13 160 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Väckesjövägen 2 och 4 – två fastigheter med fantastiskt läge mitt i centrala Liden!

På Väckesjövägen 2 hittar du en rymlig huvudbyggnad i två plan, med cirka 94 kvm per våning. Här finns kök på båda planen – båda utrustade med charmig vedspis – samt ett badrum med tvättmöjligheter på entréplanet och en separat WC på övervåningen.

Huset rymmer dessutom två vackra kakelugnar och en kamin som sprider både värme och atmosfär i sov- och vardagsrummen. Tre balkonger erbjuder sol hela dagen – varav en större med kvällssol och utsikt mot Lidens kyrka.

Utomhus möts du av en generös gårdsplan som leder till ett dubbelgarage på ca 30 kvm. I samma byggnad finns även en maskinhall på ca 50 kvm med en imponerande portöppning om ca 3,5 meter – allt byggt på betongplatta.

På den andra fastigheten, Väckesjövägen 4, finns ett mindre hus som passar utmärkt som gäststuga eller tillfälligt boende under eventuell renovering. Här finns ett sovrum, vardagsrum, badrum och ett mindre kök – perfekt som extra utrymme för gäster eller som generationsboende.

Läget är svårslaget – mitt i Liden med närhet till mataffär, förskola, skola och idrottsplats. Naturen finns alldeles intill för bärplockning, fiske i närliggande sjöar eller sköna skogspromenader – här bor du i lugn och ro med allt inom räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

FARSTUKVISTEN:
Kall farstukvist, stor, perfekt för smutsiga kläder/barnvagn mm.
HALL:
Ljust laminatgolv med ljusa tapeter.
BADRUM:
Ljus matta med tapetserade väggar, dusch, tvättställ, tvättmaskin, spegelskåp, linneskåp, varmvattenberedare och wc.
KÖK:
Ljus matta med ljusa tapeter, vita skåpluckor, brun bänkskiva, brunt kakel, dubbel-ho i rostfri plåt, kyl, spis med plattor och ugn, vedspis, frys i skafferiet.
SKAFFERI:
Bra förvaring, arbetsbänk och frys.
VARDAGSRUM:
Ljus matta med ljusa tapeter, kamin och utgång till balkong.
BALKONG:
ca 1,2 x 2,5m med trappa ner på gården.
ALLRUM:
Parkettgolv med ljusa tapeter och en kakelugn.
HALL:
Röd heltäckningsmatta med ljusa tapeter.
HALL:
Röd heltäckningsmatta med ljusa tapeter.
INREHALL:
Brun matta med träpanelväggar.
INREHALL:
Brunmatta med träpanelväggar.
KÖK:
Ljus matta med ljusa tapeter, köks inredning, vedspis och 2st stora garderober.
KÖK:
Ljus matta med ljusa tapeter, köks inredning, vedspis och 2st stora garderober.
ALLRUM:
Ljus matta med ljusa tapeter, kakelugn, 3st garderober och utgång till balkong.
ALLRUM:
Ljusmatta med ljusa tapeter, kakelugn, 3st garderober och utgång till balkong.
BALKONG:
ca 1x2m
SOVRUM:
Ljus matta med ljusa tapeter och 2st garderober.
KONTOR:
Ljus matta med ljusa tapeter.
BALKONG:
Stor balkong om ca 2,5 x 5m med vy över gårdsplanen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 2 610 m²

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 13 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och mätning

Uppvärmning

Direkt El och kakelugnar/kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

1640 kvadratmeter på Väckesjövägen 2 och 970 kvadratmeter på Väckejövägen 4 totalt 2610

Övriga byggnader

ÖVRIGA BYGGNADER
Gårdshuset (Väckesjövägen 4) :
Hall med ljus matta och ljusa tapeter.
Vardagsrum: Ljusmatta med ljusa tapeter.
Kök: Ljusmatta med målade väggar, spis med plattor, diskho.
Sovrum: Blåmatta med bröstpanel, ljusatapeter och 2st garderober.
Badrum: Ljusmatta med ljusmatta på vägg, dusch, tvättställ och wc.

Dubbelgarage på betongplatta om ca 30kvm med tvättstugedel, ni kommer även in i Maskinhallen härifrån.
Maskinhall om ca 50kvm med ca 3.5m i porthöjd på betongplatta.
Loftvåning ovanpå Dubbelgaraget.

Jordkällare:
ÖVRIGT
Stor gårdsplan med plats för många bilar eller andra fordon.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:71 och SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:72

Planbestämmelser

Byn,märrgård,del av,och lidens kyrkoherde-komminister-och klockarboställen,lidens socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-19, Senast ändrad: 2025-05-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL LIDEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

13 160 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 4 720 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 940 kr

Sotning: 900 kr

Beskrivning: Har stått tomt i 4 år har inga uppgifter angående driftkostnader. Ordinarie sopavgift. Kommunalt vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 189 000 kr

Mark: 116 000 kr

Totalt: 305 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 57 Visa alla 63 bilder