Utgångspris:

2 550 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köpmanholmen

Kläppavägen 29A

Se på karta

Utgångspris:

2 550 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin strandtomt med egen kaj.

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 949 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 43 431 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här får man en egen liten strand med tillhörande kaj. Huset har renoverats löpande och är fräscht.
Uppvärmningen sker via en luft-vattenvärmepump, till huset hör även en mysig gäststuga samt en praktisk sjöbod.
Om dränerat 2009.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning: Härlig möblerbar hall med klinkergolv och en mysig täljstenskamin, toppfräscht badrum med dusch och toalett, stort vardagsrum med parkettgolv, från vardagsrummet kommer man ut på altanen med utsikt utöver havet. Fräscht ek-kök med bra arbetsytor. Bottenvåningen har golvvärme samt i badrummet är det både vattenburen och el-golvvärme.

Övervåning, Två fräscha sovrum med bra förvarning det stora sovrummet har en egen balkong, ljust trevligt allrum med två takfönster som kan vara möjligt att göra om till ett sovrum till.
Två "kattvindsutrymmen".

Källarvåning: Förråd med frysbox (boxen ingår i köpet), stort hobbyrum, matkällare, pannrum, fräsch tvättstuga samt ett förråd med bastu dusch och utgång ner mot havet.

Kök: Bottenvåning. Kök med homogena ek luckor, separat kyl och frys, inductions häll, varmluftsugn, fläkt, micro samt diskmaskin. Allt från 2010 utom hällen som är från 2018.

Duschrum: Bottenvåning. Klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat, toalett samt handdukstork. Både el och vattenburen golvvärme.

WC: Ovanvåning. Toalett, handfat, plastmatta samt våt-vägg.

Tvättstuga: Källare. Betonggolv, målade väggar, tvättmaskin 2009, torktumlare 2009 samt tvättho.

Bastu: Källare. Betonggolv, målade väggar, bastu samt duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 949 m²

Utgångspris: 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 43 431 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2012

Märke: Daikin 8 kwh

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster 2010

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Barndsyn är gjord 2025-xx-xx

Allmän information: Huset dränerades 2009 med pordrän.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan och soldäck på ca: 45 kvm.
Fin pålad kaj med stenkista från 2017. ca 1 met djup på insidan kaj

Vacker uppvuxen strandtomt med många blommor.

Övriga byggnader

Gäststuga med fyra sovplatser, ej vinterbonad. Ström ej framdraget. Ca: 50 kvm. Skorstens mur är ej provtryckt/besiktad.
Sjöbod vid strandkanten på ca:28 kvm,.

Parkering

Parkering framför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK HUMMELVIK 4:13

Planbestämmelser

Bredånger&hummelvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-08, Senast ändrad: 2024-04-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 550 000 kr

Driftkostnader

43 431 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr

Vatten och avlopp: 5 440 kr

Försäkring: 6 955 kr

Renhållning: 1 550 kr

Sotning: 486 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 645 000 kr

Mark: 422 000 kr

Totalt: 1 067 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-02

Besiktningsman: Nils Gunnar Näslund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kläppavägen 29A, Köpmanholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Köpmanholmen skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 667 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

070-211 01 37

mikael.ornskoldsvik@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Örnsköldsvik

3 månader	2,99%
2 år	3,06%
5 år	3,39%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kläppavägen 29A

Fin strandtomt med egen kaj.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kläppavägen 29A, Köpmanholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev