Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
825 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torpshammar

Nordanede 781

Utgångspris: 
825 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära idyll med möjlighet till båtplats och egen brygga i vackra Nordanede.

  • Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 2 270 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 27 517 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en idyllisk plats där en helt magisk livsstil väntar dig i hjärtat av natursköna Nordanede, Torpshammar.
Denna bostad erbjuder 81 kvadratmeter av möjligheter, inbäddad på en stor och härlig tomt på 2270 kvadratmeter.

Här kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt över Mellansjön och närhet till vattnet och fiske. För den som älskar båtlivet finns dessutom möjlighet till egen båtplats vid bryggan precis nedanför vägen.

Utomhus finns garage och förråd, perfekt för förvaring av allt från trädgårdsredskap till fritidsutrustning. Den trevliga inglasade uteplatsen är idealisk för avkopplande stunder i solen, där du kan njuta av många soltimmar under årets varmare dagar.

Här lever du nära naturen med skogar och vatten som närmsta granne, vilket skapar en harmonisk och rofylld atmosfär. Nordanede är ett område där lugnet råder, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Torpshammar, Fränsta och dess bekvämligheter med tågstation för pendling till exempelvis Sundsvall eller Ånge/Östersund. I Ånge kommun finns även golfbana, alpin utförsåkning m.m.

Drömmer du om ett hem där naturens skönhet och sjönära läge skapar den perfekta balans mellan avslappning och aktivitet? Då är detta hus något för dig.

Kontakta mäklaren för mer information och en visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 2 270 m2
Utgångspris: 825 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 27 517 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme
Skick: Bra
Ålder: 2010
Märke: Nibe Fighter 1245-8

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster samt några 2 glas.
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis ojordat
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Badrum ca 2015

Övriga byggnader

Garage och förråd, mindre förråd vid bryggan samt hundgård

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Fastighetsbeteckning: ÅNGE NORDANEDE 1:252

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Driftkostnader

27 517 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 217 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 1 200 kr
Beskrivning: Energikostnaderna är beräknade från schablon. Uppvärmningskostnaderna som verkligt uppstod 2024 när huset stod uppvärmt men obebott, var 11500 sek (5600 kwh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 635 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 237 000 kr
Mark: 61 000 kr
Totalt: 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-06
Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nordanede 781, Torpshammar

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 136 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 17 juni
Anmälan krävs

Nordanede 781, 841 76 Torpshammar
Anmälan sker på mäklarens hemsida.
Torsdag 19 juni
Anmälan krävs

Nordanede 781, 841 76 Torpshammar
Anmälan sker på mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånge
Nordanede 781
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning