Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ånge

Vallarevägen 7

Utgångspris: 
375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central och lättskött villa med nybyggd bastu och spabad.

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 510 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 43 256 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vallarevägen 7, ett centralt beläget hus i Ånge med en tomt som erbjuder både avkoppling och potential.

Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en naturnära miljö, samtidigt som du har nära till kommunikationer och centrala Ånge med all service man kan behöva.

Bostaden, på 106 kvadratmeter, har ett visst renoveringsbehov, så som WC på övervåningen som behöver färdigställas efter påbörjad renovering.

På tomten hittar du ett nybyggt attefallshus, med plats för bäddsoffa eller liknande, men framförallt har den en stor bastu med gott om plats för familj och vänner.
Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är idealisk för sociala sammankomster eller lugna stunder med en bok. För den som älskar att njuta av livet utomhus
finns även ett utespa, perfekta för sköna kvällar under stjärnorna.

- Bastu och utespa.
- Gångasvtånd till tågstationen som är en stor knutpunkt där tågen tar dig till Sundsvall i öst eller Östersund i väst och Stockholm i söder.
- Hussborgs golfklubb ca 20 min.
- Getbergets slalombacke ca 25 min.

Entreplan består av hall, 2 sovrum, kök samt vardagsrum och badrum med dusch.
Övre plan har 2 sovrum samt wc som är under renovering.

Med en tomtarea på 510 kvadratmeter finns gott om utrymme för trädgårdsdrömmar och aktiviteter. Oavsett om du vill skapa en prunkande oas eller en lekplats för barnen,
erbjuder denna plats många möjligheter.

Kontakta mäklaren för mer information eller en visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Boarea: 106 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 510 m2
Utgångspris: 375 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 43 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och luftvärmepump
Skick: Bra
Ålder: Luftvärmepump 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad och tegel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis ojordat
Elkablar: Delvis bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ytskikt renoverade senaste åren.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med spabad.

Övriga byggnader

Bastu med relaxavdelning.

Parkering

Parkering vid entre samt framför garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Fastighetsbeteckning: ÅNGE ÅNGE 32:4

Planbestämmelser

Del av västra industriområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2020-05-07)

Ekonomi

Utgångspris

375 000 kr

Driftkostnader

43 256 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 10 956 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Elförbrukning samt elkostnad och pelletskostnad är en schablon då huset senaste året delvis stått tomt men uppvärmt med hjälp av elpatron och ingen pellets har använts.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 378 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 249 000 kr
Mark: 68 000 kr
Totalt: 317 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallarevägen 7, Ånge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 198 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 22 augusti
Anmälan krävs

Vallarevägen 7, 841 31 Ånge
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånge
Vallarevägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning