Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vindeln

Björkvägen 27

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam och välskött villa med otroliga biutrymmen.

  • Typ: Villa, 1 plan och källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 1 037 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 30 687 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En mycket trivsam och välskött villa, en plan med en helt inredd och fin källare.
Huset är i ursprung från 1969, byggdes helt om på entreplanet på 90-talet, man flyttade bl.a. köket,
till andra ändan av huset. man förstorade köket med ett burspråk som också ger köket otroligt fint ljusinsläpp.
Från köket kommer man ut till en stor altan med söderläge .
En fint inredd källare med både gillestuga, 2 gästrum, ett stort härligt duschrum med bastu.
Vattenburen golvvärme i dom flesta rummen både i entreplanet och källaren.
Huset är från källaren utbyggt till jättestora biutrymmen med vedbod, snickarbod samt flera stora förvaringsutrymmen.

Vindeln ligger ca 70 km från Umeå.
I anslutning till Vindeln ligger Vindelälven med både lax och öring för den fiskeintresserade.
I Vindeln finns det mesta, både för barnfamiljerna men även för dom äldre.
Gångavstånd till centrum med flera matbutiker, apotek, bank, vårdcentral.
Närhet till förskolor samt låg, mellan och högstadieskolor.
Nästan granne till detta huset finns en stor idrottshall med alla aktiviteter både för barn och
ungdomar.

Man har nära till naturen som ger fantastiska möjligheter både sommar och vinter.
Sommartid med fiske, vandringsleder, olika turistmål vid forsarna.
Vintertid med skidåkning, skoteråkning, nära till skoterleder.

Om Bostaden

Beskrivning

Man kommer in i en trivsam entre med en avhängningsyta till höger.

Hallen leder oss till ett stort, ljust och trivsamt kök med burspråk.
Induktionshäll ( 2022 ) , inbyggd varmluftsugn ( 2022 ), fläkt ( 2019 )helkyl , kyl/frys, ( 1998. ) ( finns ytterligare frys i källaren 2019), diskmaskin ( 2009 ).
Vitt kakel ovanför diskbänken. Bra med inredning och arbetsbänkar.
Från köket utgång till altan i söder .

2 fina sovrum , båda med golv med träkärna. Det ena sovrummet har även ett litet burspråk samt utgång till altan i öster.
Hel garderobsvägg i detta sovrum.
Finns även ytterligare 2 sovrum i källaren.


rymligt vardagsrum i vinkel med fint parkettgolv, bra med ljusinsläpp, fönster åt två håll.

Väldigt rymlig toalett renoverad 2018, med svart klinkergolv, fin inredning med stor spegel över tvättstället, 2 fönster som ger mycket ljus.
El-golvvärme.

I övrigt vattenburen golvvärme i alla rum förutom i hallen, ingen golvvärme där.

Källaren:

En inredd källare där man först möts av gillestuga med öppen spis med kasett ( 2014 ).

Stor toalett med fin inredning, klinkergolv. ( 2012 )

2 sovrum, en fräsch tvättstuga med tvättmaskin ( 2017 ), torkskåp.
Tvättstugan renoverades 2020.
Innanför tvättstugan pannrum med värmepump samt förrådsutrymme.

Stort fräscht duschrum renoverat 2012, klinker, kakel samt bastu med avlopp.

Från källaren kommer man in i ett stort förråd där man idag förvarar ved,
har en snickarbod m.m.
Via en trappa upp till ytterligare flera förvaringsutrymmen samt en stege upp
till vindsutrymme.

Vattenburen golvvärme i större delen av källaren, golvvärmen installerades då
huset byggdes 1969.

I duschen är det el-golvvärme, bara i duschen, i övriga delen i duschrummet är det vattenburen golvvärme.

I ena sovrummet i källaren ingen golvvärme samt i toaletten i källaren el-golvvärme.

Ett fantastiskt trevligt och fräscht hus med otroliga biutrymmen.




Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan och källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 1 037 m2
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 30 687 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme installerad 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas dom flesta( nya 2002, några original 2-glas
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Kamin i källaren, sotas vart 5:e år., senast sotat 2023
Kommentar: Ett Gullringshus byggt 1969,
3-glas fönster nya 2002.
Ej bytta- 2 källarfönster, 1 smalt fönster i hallen, fönster i toaletten övre plan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggt på 80-talet bl.a. flyttat köket.
Början på 90-talet byggdes huset om. Köket flyttades och förstorades med ett burspråk
Början på 90-talet gjordes utbyggnad i källaren innehållande vedbod, snickarbod, flera förråd.
2002 - Dom flesta fönster bytta ( några original )
2011- Bredband indraget
2013- Huset ommålat framsidan
2013- Bergvärmen installerad
2014- Kasett i öppna spisen
2018- Huset ommålat baksidan
2018- Toalett entreplanet renoverad
2018- Ny ytterdörr
2020- Tvättstugan renoverad

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i öster, söder samt väster. Utgång direkt från huset till altan i öster och söder.
Trädgårdstomt

Parkering

Kallgarage för 1 bil samt carport bredvid för 1 bil ( från 2000-talet )

Tv/Internetanslutning

Bredband installerat 2011, 100 mbt. kostnad 349:-/månad
Routern i källaren

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vindeln
Fastighetsbeteckning: VINDELN VARGEN 4

Planbestämmelser

Ökbäcksområdet i vindeln,östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2022-10-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

30 687 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 7 710 kr
Renhållning: 2 289 kr
Bredband 349:-/mån.: 4 188 kr
Beskrivning: Vattenförbrukning ca 50 kubik ( är ofta utomlands )
Förbrukning 11.000 KHW är kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 823 000 kr
Mark: 201 000 kr
Totalt: 1 024 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Tillbyggnaden som är biyta i källaren samt carport finns ej med i fastighetstaxeringen

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-31
Besiktningsman: Dara Kalateh, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkvägen 27, Vindeln

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 640 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vindeln
Björkvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning