Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vännäsby

Umevägen 146A

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik gårdsmiljö i hjärtat av Vännäsby!

  • Typ: Villa, Västerbottensgård
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 205 m2
  • Tomtarea: 1 922 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Vännäsby hittar vi denna stilfulla Västerbottensgård, en plats som under de senaste 50 åren har förvandlats till en lantlig pärla. Ägarna, som själva kom hit som ett ungt par med tre barn, har varsamt och med stor omsorg restaurerat och förädlat gården till den fantastiska byggnad den är idag. Från att ha varit uppdelad i tre lägenheter, har huset återställts till sin ursprungliga planlösning med ett stort, platsbyggt lantkök, en kammare och en rymlig sal på entréplanet. På övervåningen har man smakfullt inrett fem sovrum och ett gemensamt allrum som knyter samman våningsplanet, vilket ger en harmonisk och genomtänkt känsla.

Varje detalj i detta hem andas tradition och omsorg. De vackra listverken, spegeldörrarna och de massiva furugolven har noga valts ut för bevara en genuin stil, och ger huset en autentisk och hemtrevlig atmosfär. Här möts gammalt och nytt på ett smakfullt sätt, där modern komfort och historisk charm smälter samman i en oslagbar helhet.

Den fridfulla gårdsmiljön bidrar till den lantliga känslan som omsluter hela fastigheten. Den gamla ladugården, i gott skick, ger plats för både garage, hobbyrum och förråd, och den bevarade bakugnen är fortfarande i bruk – perfekt för att baka väldoftande tunnbröd och mjuka kakor som sprider hemtrevnad genom huset. Trädgården, skapad med stort intresse och kärlek till naturen, har formats till en grön oas med vackra perenner och blommande planteringar som skapar ett underbart skådespel genom hela sommaren. Ett orangeri kombinerat med växthus har blivit en tillflyktsort för både växter och boende, och bjuder på rogivande stunder i en lantlig oas mitt i byn.

Detta är ett hem fyllt av minnen och historia, där generationer har växt och skapat nya kapitel i livet. Nu är det dags att med värme överlåta denna unika plats till en ny familj, redo att fortsätta vårda och njuta av denna underbara gård. Inget renoveringsbehov finns – ägarna har moderniserat huset med bergvärme, nya fönster, tilläggsisolerad fasad, samt ett nytt kök och nya badrum. Här kan du flytta in och direkt börja skriva ditt eget kapitel på denna magiska plats, där gammal tradition möter modern livskvalitet.

Detta är ett hem där varje del berättar sin egen historia, och nu är det din tur att fortsätta sagan.

Om Bostaden

Beskrivning

När du svänger in på den charmigt grusade infarten och parkerar vid den lilla herrgårdsvändan, möts du direkt av en inbjudande känsla av lantlig idyll. Några kliv upp på den tillbyggda brokvisten som leder dig till entrén, där du välkomnas av en praktisk farstu för att ställa undan skor mm. Härifrån kliver du vidare in i en stor och ljus hall, som genast ger ett intryck av rymd och öppenhet tack vare den generösa takhöjden. Hallen erbjuder möbleringsmöjligheter och ger fri sikt mot både det rymliga lantköket i den ena flygeln och den stora, vackra salen i den andra – en plats där det lantliga och moderna möts i perfekt harmoni.

Till höger från hallen har man smakfullt byggt ett stilfullt badrum, helkaklat med klinkergolv och dusch, i en tidlös design som känns lika modern som lantlig. När du fortsätter in i köket möts du av hemmets hjärta – ett platsbyggt kök i massivt trä, vackert färgsatt och med detaljer som bevarar den lantliga känslan. Köket är en samlingsplats för familj och vänner, där ett tiotal personer lätt ryms runt det stora matbordet. Med ljusinsläpp från tre väderstreck och den luftiga takhöjden skapas en härligt social atmosfär, perfekt för både vardagsmåltider och festliga sammankomster.

Innanför köket ligger en mysig kammare, där en vacker kakelugn står som centrum och ger skön värme under sena höstkvällar. Kammaren är den perfekta platsen för avkoppling, där du kan sjunka ner i en fåtölj med en god bok eller bara njuta av stillheten. I anslutning till kammaren hittar du vardagsrummet, som är en naturlig plats för familjemys eller bjudningar. Här, liksom i köket och kammaren, har ägarens kärlek till traditionen fått prägla inredningen, med massiva furutiljor på golvet och ett vackert paneltak som ger rummet en varm och genuin känsla.

Tillbaka i hallen, på vänster sida, passerar du trappen upp till övervåningen och kommer till en rymlig tvättstuga. Med gott om utrymme för klädvård och förvaring är detta en praktisk och väl genomtänkt del av huset.

När du tar trappen upp till övervåningen möts du av ett trevligt allrum som knyter samman detta våningsplan. Det är den perfekta platsen för tv och umgänge, och från allrummet kan du även ta dig ut på en balkong som ger fri sikt över gården – en perfekt plats för en lugn morgonstund med en kopp kaffe.

På övervåningen finns fem sovrum i varierande storlek. De sluttande taken ger rummen en charmig och genuin karaktär, och ägaren har även här lagt stor vikt vid detaljerna, med massiva furugolv, vackra listverk, spegeldörrar och en stilfull färgsättning som harmoniserar med husets historiska själ. Ett badrum med dusch, inrett med samma tidlösa kakel och våtrumsmatta, gör våningen komplett.

Huset bjuder dessutom på en källare, där ägarna har grävt ut och gjutit för att skapa en praktisk yta för förvaring, pannrum och andra funktionella utrymmen. Den låga takhöjden gör källaren idealisk för hobbyverksamhet, och det är ett perfekt tillskott för den praktiske hemägaren.

Denna Västerbottensgård bjuder på en genomtänkt och vacker planlösning där varje rum är fyllt med historia och charm, och där varje detalj andas omsorg och kärlek till gården. Ett hem som är redo att välkomna nästa familj att skapa nya minnen i denna lantliga idyll.

Sammanfattning

Typ: Villa, Västerbottensgård
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 205 m2
Tomtarea: 1 922 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare och torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt. Nytt tak 2025.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Fläktförstärkt frånluft
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Besiktad och godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1940
Nytt tak 2025

Tomt/balkong/uteplats

Lummig och helt insynsskyddad oas där naturens skönhet får blomstra fritt! Här möts du av en uppvuxen trädgård som omsluter dig med vackra perenner, frodiga bärbuskar och dignande fruktträd – en levande palett som förändras med årstiderna.

Mitt på gården står det charmiga orangeriet, en harmonisk förlängning av trädgården där du kan njuta av ljuset och grönskan året om. Här skapas en känsla av en inneträdgård, perfekt för både avkoppling och umgänge. En plats där du kan starta dagen med nybryggt kaffe bland doftande blommor eller avsluta kvällen med en bok i skymningsljuset.

Denna tomt är mer än bara en trädgård, det är en levande fristad, en plats för njutning och återhämtning, helt avskild från insyn men ändå en del av det charmiga kvarteret.

Parkering

Stor öppen yta på innergården för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Bredband

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vännäs
Fastighetsbeteckning: VÄNNÄS GEMINI 1

Planbestämmelser

Hästen,stenhuggaren i vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-29, Senast ändrad: 2024-08-30)
Del av vännäs 34:4 i vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-17, Registreringsdatum: 2013-10-01, Senast ändrad: 2021-02-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 2 074 000 kr
Mark: 473 000 kr
Totalt: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 841 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Umevägen 146A, Vännäsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 25 augusti
Anmälan krävs

Umevägen 146A, 911 36 Vännäsby
Anmälan krävs för denna visning. Varmt välkommen!
Tisdag 26 augusti
Anmälan krävs

Umevägen 146A, 911 36 Vännäsby
Anmälan krävs för denna visning. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vännäs
Umevägen 146A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning