Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Timmermansgatan 21

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Välj visningstid

18
aug

Mån 16:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbart hus på Teg med gångavstånd till centrum

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 825 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 56 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus, där den genuina karaktären bevarats och samtidigt blandats med modern stil på ett smakfullt sätt. Här får du en perfekt balans mellan dåtid och nutid, där varje rum utstrålar både värme och funktionalitet. Beläget centralt, med gångavstånd till stadens centrum och den vackra strandpromenaden vid älven, har du allt du behöver inom räckhåll.

Huset erbjuder ett stort inglasat uterum, som ger en lugn och insynsskyddad oas. Den uppvuxna tomten ger en härlig känsla av privatliv och natur, samtidigt som den erbjuder utrymme för både lek och trädgårdsarbete.

Ett hus som verkligen kombinerar det bästa av två världar – charmigt och tidsenligt, med närhet till både stadens puls och hemmets lugn. Här kommer du att trivas från första stund.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall, wc, sovrum, kök, matrum, vardagsrum med utgång till uterummet.

Övre plan:
Hall med garderober, två sovrum varav ett med balkong, badrum med badkar.

Källare:
Gillestuga med gott om garderober, groventré med trapp från gaveln av huset, verkstad/hobbyrum, vinkällare, tvättstuga, duschrum med bastu.

Kök: Entréplan. Köket är i lantlig stil med vita skåpluckor där vissa är vitrinskåp, svart melerad bänkskiva med stänkskydd i tegel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt där diskhon är i porslin.

WC: Entréplan. WC med klinker på golvet och väggar med kakel/tapeter samt ett mindre fönster för ljusinsläpp. Utrustat med toalett samt ett unikt handfat i äldre stil.

Badrum: Övre plan. Badrum som är utrustade med badkar, kommod med handfat, toalett samt handdukstork. Kakel på väggar, våtrumsmatta på golvet som paneltak med takfönster.

Tvättstuga: Källare. Vita putsade väggar med grått klinker på golvet. Matchande grå bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlaren. Ljusinsläpp från två fönster.

Duschrum med bastu: Källare. Duschrummet har blått kakel på golvet och vitt klinker på väggarna. Även bastun har klinker på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 825 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 56 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glasfönster på lilla toaletten på entréplan samt takfönster.

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023
Byte till frostsäker vattenutkastare
Installation av laddbox för elbil

2021
Trapp övervåning
Trapp källare
Utekök med tillhörande utemiljö (grusad yta och integrering med befintligt trädäck)
Renovering uterum invändigt
Rabatter, grusgång och plattläggningar framsida

2020
Vinkällare
Renovering uterum invändigt
Målning utvändig källartrapp och husgrund

2019
Uteentré
Renovering av garagedörrar
Hobbyväxthus

2018
Renovering balkong
Målning källare
Ny källardörr
Installation av luftvärmepump

2016
Lagt in golvklinkers och bytt ut och lagt till eluttag i tvättstuga.

Uppgifter vid köp av fastighet att större renoveringar var gjorda 2007 såsom kök, fönster och badrum uppe.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan i anslutning till det inglasade uterummet finns en altan i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående enklare garagebyggnad med förråd.
Växthus

Parkering

Stenlagd uppfart framför garaget med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Internet via Umenet.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Teg

Fastighetsbeteckning: UMEÅ MORKULLAN 2

Omgivning

Mycket centralt men ändå lantligt. Närhet till city och Avion, Tegs centrum. Nära till Bölesholmarna och trevligt promenadstråk med broarna runt förbi Lundabron. Nära buss och flygförbindelse. Nära skola.

Planbestämmelser

Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-09-18, Senast ändrad: 2004-09-02)
Morkullan,knipan och lommen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-24, Senast ändrad: 2022-06-30)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

56 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 13300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 700 kr

Uppvärmning: 29 000 kr

Vatten och avlopp: 8 400 kr

Försäkring: 4 300 kr

Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 962 000 kr

Mark: 2 048 000 kr

Totalt: 4 010 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 408 248 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 56 Visa alla 62 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Timmermansgatan 21, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Obbolavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.