Utgångspris:

3 195 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Holmsund

Ladugårdsgränd 14

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Välj visningstid

09
sep

Tis 16:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En trivsam 1-plansvilla med många möjligheter.

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 990 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 46 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En trivsam 1-plans villa i ett lugnt och fint område.
Samma ägare hela tiden så det mesta i huset är från när huset byggdes 1981.
Villan har renoveringsbehov men stora möjligheter för den snickarkunnige.
Har en trivsam och praktisk planlösning, ett stort härligt kök. I groventren ingång till
flera förråd bl.a. garaget som dessutom har en carport framför.
Väldigt bra med biutrymmen. Allt i huset fungerar idag.

Utvändigt inte länge sedan huset är målat.

Det är ett dödsbo som säljer med många dödsbodelägare som gör att ingen
känner till detta huset speciellt bra, så efter besiktning som köparen bör göra ,
så skall det säljas med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Beskrivning

Entre:

När man kommer in i huset möts man av en möblerbar hall och
till höger ett stort , ljust och rymligt kök med spis med häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, kyl o frys. ) Inga årtal finns .)

Genom groventren kommer man in i tvättavdelningen med toppmatad tvättmaskin, tvätt och arbetsbänk.
Innanför finns pannrum med elpanna och den gamla vedpannan och därifrån finns utgång till tomten och en stor altan i väster.
2 förråd samt in till det rymliga varmgaraget.

Från den möblerbara hallen har man vardagsrummet rakt fram med fint parkettgolv och en härlig öppen spis.

3 sovrum varav 2 stora, bra med garderober, fina parkettgolv i 2 av sovrummen, ett har klädkammare.

Separat gästtoa samt ett rymligt duschrum med duschkabin samt en stor fin bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 990 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 46 445 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme. El-panna ( gammal vedpanna finns kvar )

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad i gul färg

Fönster: 3-glasfönster från 1981

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

En trivsam 1-plans villa i ett lugnt och fint område. Då det mesta är från när husets byggt 1981 så har huset vissa renoveringsbehov.

Ett dödsbo som säljer, inga av dödsbodelägarna har några uppgifter om huset, så därför kommer
huset att säljas med friskrivningsklausul efter köparens besiktning.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i väster.

Övriga byggnader

Jättefin friggebod ca 15 kvm

Parkering

Carport för 2 bilar framför garaget

Tv/Internetanslutning

Bredband ej indraget i huset

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Holmsund

Fastighetsbeteckning: UMEÅ FÅRET 2

Planbestämmelser

Kometen mfl holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-03, Senast ändrad: 2019-10-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

46 445 kr/år

Årlig elförbrukning: 30369 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 7 244 kr

Renhållning: 4 201 kr

Beskrivning: I elkostnaden så ingår hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 600 000 kr

Mark: 678 000 kr

Totalt: 2 278 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 238 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-10

Besiktningsman: Peter Stålnacke, Sävar Energi & Entreprenad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Ladugårdsgränd 14, Holmsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkparksvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.