Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Storuman

Ugglevägen 34

Utgångspris: 
295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig familjevilla med potential i centrala Storuman!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 029 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 43 532 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med själ, värme och stora möjligheter! På Ugglevägen 34 bor du i ett lugnt, barnvänligt område med promenadavstånd till centrum, skola och service – en perfekt plats för familjeliv, lugn och vardagsglädje. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett personligt och trivsamt boende, precis som du vill ha det.

Villan rymmer både charm och funktion. Entréplanet välkomnar med ett ljust vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck, ett rymligt kök med gott om plats för matbord och umgänge, ett nyrenoverat badrum samt två sovrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och en extra wc. Källarplanet erbjuder fina bonusytor – perfekt för tvätt, förvaring, hobbyrum eller verkstad.

Tomten om 1 029 kvm är grön, plan och lättskött – en plats att njuta av under sommarhalvåret med grillkvällar, barnlek eller egen odling. Här finns även ett fristående garage, förråd och hundgård. Huset värms effektivt med fjärrvärme och har fiber indraget till fastigheten (ej anslutet), redo för nästa ägare att koppla upp.

Det här är ett hem för dig som ser möjligheterna. De stora ytorna, den välbevarade stommen och det soliga läget gör det enkelt att förverkliga dina idéer – oavsett om du vill uppdatera ytskikten, skapa en modern planlösning eller sätta en personlig prägel på detaljerna. Grunden är stabil, tekniken uppdaterad med nya stammar och vattenledningar, och mycket av det tunga arbetet är redan gjort.

Här i Storuman lever du nära naturen men med bekvämligheter runt hörnet – fjäll, sjöar och skog väntar bara några minuter bort. Ett hem som lockar både barnfamiljer, händiga par och dig som söker en trygg investering med plats för framtidens idéer. Bostaden är ej besiktigad och säljes med friskrivningsklausul. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden fördelar sig på tre plan. När du kommer in i hallen har du ett sovrum direkt till höger, trappen upp till övre plan direkt till vänster samt kök, vardagsrum och badrum rakt fram. Från köket tar du dig vidare till ytterligare ett sovrum samt trappen ner till källaren. I källaren fördelas tvättstuga, hobbyrum, teknikrum, verkstad samt förrådsutrymmen. Önskas bilder härifrån kontakta mäklaren. På övre plan finns ytterligare två sovrum, WC samt garderober.

ENTRÉPLAN
HALL
Yta för upphängning av kläder direkt till vänster om entrédörren. Väggar klädda i skivor, matta på golvet.

VARDAGSRUM
Ljus rum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett vackert parkettgolv. Väggar klädda i ljus tapet.

BADRUM
Nyligen renoverat badrum med diskret våtrumstapet och -matta i grå ton. Duschörna, WC, handfat samt badrumsskåp med spegeldörrar.

KÖK
Ett rymligt rum med plats för matbord. Fönster i två väderstreck. Goda förvaringsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Ovan diskbänken i rostfritt sitter en kakel i terrakotta färg. Ljusa tapeter klär väggarna och på golvet ligger en ljus matta. Härifrån tar du dig vidare till ett av sovrummen på entréplan.

SOVRUM 1
Ett rum som idag används som sovrum, men kan likaväl användas som hemmakontor. Två platsbyggda garderober. Ljus tapet och matta i träimitation. Fönster mot uppfarten.

SOVRUM 2
Detta rum är vid entrén. Två platsbyggda garderober. Ljus tapet och matta i träimitation. Fönster mot uppfarten.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 3 & 4
Sovrum 3 ligger till vänster när du kommer upp för trappen och sovrum 4 till höger. Båda rummen har ljusa tapeter och matta på golvet. Rymliga rum som kan möbleras efter egna önskemål.

WC
WC-stol och handfat ryms i detta rum.

KÄLLARPLAN
När du kommer ner för trappen har du matkällaren direkt till höger.

Badrum/tvättstuga till vänster och rakt fram är ett större hobbyrum eller förrådsutrymme, allt efter behov. I badrum/tvättstuga står tvättmaskin, grovdiskbänk samt en äldre duschkabin.

Tillbaka ut till hallen, härifrån tar du dig vidare till pannrum/teknikrum och därifrån in till verkstan/förrådet.

God utrymmen fördelar sig på detta plan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 029 m2
Utgångspris: 295 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 43 532 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme. Finns även en vedpanna uppkopplat på värmesystemet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon mättes 1990, värden under gränsvärde.
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

ca 2022/2023: Renoverades badrummet på entréplan. Nya vattenledningar drogs till badrum och kök. Nya vatten- och avloppsledningar från bostaden till kommunens kopplingspunkt. Nya stammar i bostaden.
ca 2000: Dränerat.

Tomt/balkong/uteplats

Lummig trädgård med gräsmatta.

Övriga byggnader

Ett fristående garage samt ett fristående förråd. På ena gaveln av garaget är en hundgård/-hus.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar på uppfarten. Finns även ett äldre garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är draget fram till bostaden. Observera att det ej är anslutet, det får nästa ägare göra.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN UGGLAN 3

Planbestämmelser

Vallnäsområdet,östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-17, Senast ändrad: 2021-04-08)
Ugglan i storuman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-16, Senast ändrad: 1993-12-16)

Övrigt

Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Önskas bilder på källarplan, kontakta mäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

295 000 kr

Driftkostnader

43 532 kr/år
Årlig elförbrukning: 21540 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 21 532 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 595 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 289 000 kr
Mark: 57 000 kr
Totalt: 346 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 59 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ugglevägen 34, Storuman

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 216 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Ugglevägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning