Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Storuman

Snickarvägen 4

Utgångspris: 
495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Snickarvägen 4 – ett trivsamt och väl omhändertagen villa mitt i Storuman!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Biarea: 77 m2
  • Tomtarea: 869 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 43 747 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du i en mysig och genomtänkt enplansvilla med inredd källare, perfekt för både barnfamiljen, paret och dig som söker ett bekvämt fritidsboende i Västerbottens inland.

Huset har uppdaterats med omsorg – nya fönster på entréplanet, nymålad fasad och indraget fiber - här är det bara att flytta in och börja trivas.

Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök med matplats, två sovrum, ett ljust vardagsrum samt ett badrum. I källaren finns gott om extra yta med gillestuga, tvätt- och torkrum, matkällare, förråd, separat WC/dusch och en skön bastu – perfekt för återhämtning efter en utedag.

Utomhus väntar en fin, lättskött trädgård som inbjuder till lek, odling, grillkvällar och avkoppling. Här finns plats för både barnens spring och hundens bus. På uppfarten står ett garage med plats för en bil samt en praktisk förrådsbyggnad.

Läget är lugnt och omtyckt, med närhet till lekplats, skolor, förskolor, butiker, Badsjön och idrottsanläggningen. Storuman erbjuder dessutom närhet till naturupplevelser – året runt. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera vardag med fritid i en aktiv miljö.

Varmt välkommen att uppleva Snickarvägen 4 – ett hem att trivas i, året om.
Mer info och planritningar kommer inom kort. För mer information eller visning, kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
När du kliver över tröskeln kommer du in hallen som fördelar rummen på entréplan. Köket till vänster (vilket leder vidare till ett av två sovrum på detta plan), badrum och andra sovrummet rakt fram, vardagsrummet längst bort till höger samt trappen ner till källaren.

KÖK
Mysigt och kvadratsmart kök med goda förvaringsutrymmen. Plats för ett mindre matbord. Köksluckor i en ljust, gul ton. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt med ett ett frånluftsaggregat. Ljusa tapeter och ett klickgolv som fortsätter ut i hallen.
Från köket tar du dig vidare in till ett av sovrummen.

SOVRUM
I direkt anslutning till köket ligger detta sovrum. Platsbyggda garderober och gott om plats för det möblemang som önskas i ett sovrum.

BADRUM
Matta på vägg och golv. En duschhörna längst in. WC, handfat samt förvaring ryms här inne.

SOVRUM
Mellan badrum och vardagsrum ligger detta sovrum, det större av de två. Här inne ryms en dubbelsäng utan problem. Platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Välkomnande glasdörrar hälsar dig välkommen in! Ett stort och härligt rum med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Parkettgolv som pryder rummet.

KÄLLARPLAN
När du kommer ner för trappan fördelar sig källarens rum längs med en bred, möblerbar korridor.

GILLESTUGAN
Gillestugan ligger direkt till höger när du kommit ner till källaren. Ett stort rum med gott om plats för umgänge. Här inne står en pelletskamin som nyttjas året runt av säljaren. Träpanel klär väggar och tak.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE/TVÄTTSTUGA
På rad, efter gillestugan, ligger förråd, matkällare och tvättstuga i nämnda ordning.
Tvättstuga inredd med grovdiskbänk, tvättmaskin samt förvaring. Möjlighet till att hängtorka tvätt.

RELAX/BASTU/DUSCH/WC
Efter spaljen är en relax inredd i direkt anslutning till dusch/WC/bastu. Här kan slappna av efter dag ute. I det här utrymmet är en luftvärmepump installerad.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Biarea: 77 m2
Tomtarea: 869 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 43 747 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 81 kvm biarean 77 kvm. Finns osäkerhet om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el, pelletskamin (i gillestugan) samt luftvärmepump (i källaren).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler entréplan.
2-glasfönster källarplan.
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (värmeväxlar i köksfläkten)
Radon: Radon finns. Radonmätning gjordes i januari 2025 och gav utslag. Åtgärd med ventilation i källaren är utförd av fackman under maj 2025. En ny mätning gjordes efter åtgärd och visar att ventilation gjorde stor skillnad. Be mäklare om mätningsprotokoll.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Byte av pelletskamin och skorsten 2015.
Fel och brister: Fuktgenomslag i yttervägg i bastu och tvättstuga.
I duschen på källarplan har stenar i yttervägg rört på sig.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
2024 Ny diskmaskin
2023 Ny WC-stol uppe, ny spis/ugn
2022/2023 Målat om fasader alla byggnader
2022 Nytt klickgolv i hall och kök
2021 Bytt ytterdörr, ny duschblandare (källare)
2019 Nya bastulavar
2018 Nya hängrännor, grävt in fiber, rengöring av ventilationskanaler (Husex)
2015 Byte av pelletskamin och rör
2012 Bytt fönster entréplan (3-glas isoler)
2010 Satt in luftvärmepump på källarplan
ca 2000 Tagit bort badkar, satt in dusch (entréplan)

Övriga byggnader

På tomten står ett garage samt en förrådsbyggnad.

Parkering

Plats på uppfarten samt ett garage (ej isolerat, ej uppvärmt).

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN SNICKAREN 2

Planbestämmelser

Vattenfallsområdet i storuman, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-20, Senast ändrad: 2001-03-08)
Vattenfallsområdet i storuman, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-05)

Övrigt

Finns kompostering på tomten, finns två tunnor.
Finns sprickor i fönsterglas i ett källarfönster i gillestugan samt i dörren in till vardagsrummet.
Bostaden är ej besiktigad.
Garderoberna i gillestugan ingår ej i köpet.

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

43 747 kr/år
Årlig elförbrukning: 12963 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 370 kr
Vatten och avlopp: 6 173 kr
Försäkring: 3 852 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 066 kr
Sotning: 827 kr
Pellets: 5 250 kr
Bredband: 4 209 kr
Beskrivning: Säljaren har sophämtning var 4e vecka.
Säljaren förbrukar ca 1,5 pall pellets per år.
Säljaren har sitt bredbandsabonnemang hos Bredband 2.
Kostnaderna/förbrukningen är hämtad från 2024. Bodde två personer fram till 29 juli, därefter en person.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 010 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 212 000 kr
Mark: 56 000 kr
Totalt: 268 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 113 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snickarvägen 4, Storuman

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 168 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Snickarvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning