Utgångspris:

525 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Storuman

Materialvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

525 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med stora härliga rum i hjärtat av Storuman!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 1 782 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 44 585 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Materialvägen 17, villa belägen i ett lugnt och trevligt bostadskvarter i hjärtat av Storuman. På entréplan fördelas kök/matplats, tre sovrum, ett stort vardagsrum med en värmande kamin – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och mysiga morgonstunder. Källaren rymmer en gillestuga med öppen spis, badrum med bastu, tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Elbilsladdare adderar moderna bekvämligheter.

Med gångavstånd till skolor, butiker och allt annat du behöver, får du här ett hem som kombinerar det bästa av bekväm närhet och rymlig bostad för familjen. Boka in dig på visning! Intresserad, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kör upp på gårdsplanen möts du av en härlig trädgård. Tomten är hela 1 782 kvm stor, kuperad och lummig. På tomten ryms även en grillplats och en lekstuga. Bostaden har ett garage i direkt anslutning samt en större altan som sträcker sig från entrén och rundar ena kortsidan.

När du kliver över tröskeln kommer du in i hallen där du har yta för upphängning av kläder. Direkt till höger ligger badrummet och sovrum 3. Rakt fram köket i en öppen planlösning. Från köket tar du dig till sovrum 2. Tar du vänster i hallen kommer du in i ett stort vardagsrum med ytor för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrumsdelen tar du dig in till sovrum 2.

När du kommer ner för trappen kommer du direkt till gillestugan som fördelar källarvåningens rum: badrum med bastu, WC, tvättstuga, goda förrådsutrymmen samt ett rum för vedförvaring.

ENTRÉPLAN
KÖK
Här inne finns plats för ett matbord. Väggar tapetserade i en ljusgrön färg som sträcker sig hela vägen ut till hallen. På golvet ligger ett klickgolv vilket ligger enhetligt även i hallen, vardagsrummet och sovrum 1. Köksluckor i en rosa ton. Ovan bänkskivan i laminat är det kaklat. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Tapetserade väggar i blåa toner, vitmålat tak. Rummet är mycket rymligt och har stora och många fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En dörr ut till altanen. Rummet går som ett L och kan enkelt delas upp i vardagsrum och matplats - eller varför inte sätta upp en vägg till för yttlerligare ett sovrum? Vid vardagsrumsdelen står bostadens kamin och strålar. Från denna del av rummet går du in till sovrum 1.

SOVRUM 1
Tapetserade väggar i aprikos och brunröd fondvägg. Plats för för skrivbord och säng.

SOVRUM 2
Tapetserade väggar i vinrött. En ljus matta. Ett rymligt sovrum med plats för det man kan önska sig.

SOVRUM 3
Det här är bostaden största sovrum. Här inne står idag en dubbelsäng, byrå samt garderober. Ljust gula tapeter och ett ljusare klickgolv.

BADRUM
En kaklad dusch samt en bröstpanel med samma kakel. Ovan bröstpanel vitmålade väggar. Här inne ryms ett handfat med tillhörande kommod och WC. Blått klinkers på golvet.

KÄLLARPLAN
Trappen ner till källarplan går från köksdelen. Klädd med målad träpanel i en ljusgrön ton vilken fortsätter ner till källarplan.

GILLESTUGA
Ett rum med stor potential! Här står en kamininsats i en murad öppen spis. En avsats som kan prydas med antingen sittkuddar eller annat som passar just dig. Lagda stenplattor pryder golvet närmast kaminen. Ett trägolv tar vid efter stenarna. Måla väggpanel i samma färg som trappen ned. Sex källarfönster ger ett fint ljusinsläpp.
Från detta rum tar du dig in till vedrummet.

BADRUM MED RELAX/WC
Helkaklade väggar och tak. Infällda spots i taket. Här inne tar du dig in till bastun och WC'n.

TVÄTTSTUGA
Vitt kakel på väggarna och klinkers i ljusbrunt. Tvättmaskin samt bänkytor för klädvård. Härifrån tar du dig in till ett förrådsutrymme.

FÖRRÅD/EV SOVRUM
Längst in är bostadens sista rum. Klädd med brunbetsad bröstbanel och vitmålade väggar ovan. På golvet ligger en matta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 1 782 m²

Utgångspris: 525 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 44 585 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (radiatorer, luftvärmepump) samt kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Installationsbesiktning av kaminen i vardagsrummet, 2024-01-19.

Kommentar: Information från säljaren:
Pga ett takläckage las ett nytt yttertak på det gamla.
Öppna spisen i gillestugan är sotad. Dock är glaset är trasigt.

- Elinstallationer är gjort av Inlandets El och Entreprenad.
- Rördragning är gjort av Bäcklunds i Sorsele.
- Resterande entreprenad som är byggnadsinstallation är utfört av Bygg Service AB.

Renoveringar

2024 Nytt yttertak på det gamla. Installerat kamin. Bytt båda WC.
2022 Installerat laddbox elbil
2021 Ny varmvattenberedare.
2020 Installerat spotar i badrum. Ny disk- och tvättmaskin.
2019 Bytt garageport (eldriven).
2018 Nya radiatorer. Eluttag garage. Installerat luftluft pump.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak på framsidan huset.

Trädgårdstomt

Parkering

Parkering på uppfarten samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget. Säljarna använt trådlöst wifi.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRNEN 18

Planbestämmelser

Vallnäsområdet,östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-17, Senast ändrad: 2021-04-08)

Övrigt

Information från säljaren:

Pga ett takläckage reparerades (byttes?) yttertaket juni 2024.

Kaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning.
Öppna spisen i gillestugan är också sotad (när?). Dock är glaset är trasigt.

Det som berör:
- Elinstallationer är gjort av Inlandets El och Entreprenad.
- Rördragning är gjort av Bäcklunds i Sorsele.
- Resterande entreprendad som är av byggnadsinstallation är utfört av Bygg Service AB.

Ekonomi

Utgångspris

525 000 kr

Driftkostnader

44 585 kr/år

Årlig elförbrukning: 10821 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 972 kr

Vatten och avlopp: 5 953 kr

Försäkring: 6 176 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 2 420 kr

Sotning: 564 kr

Ved: 6 500 kr

Beskrivning: Säljarna har eldat ca 6-7 kubik ved. Sotad senast 2024-09-07 både vardagsrum och källaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 813 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 310 000 kr

Mark: 65 000 kr

Totalt: 375 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Materialvägen 17, Storuman

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storuman

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 234 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	3,15%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Materialvägen 17

Villa med stora härliga rum i hjärtat av Storuman!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Materialvägen 17, Storuman

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev