Utgångspris:

495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Storuman

Gångarstigen 8

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa med dubbelgarage - närhet till naturområde och idrottsanläggning!

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 003 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 67 648 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gångarstigen 8, en rymlig och kvadratsmart villa belägen i centrala Storuman. Huset har en genomtänkt planlösning med gott om rum för en familj. På entréplan ryms kök och matplats i en öppen planlösning, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre plan är idag tre sovrum, badrum samt ett förrådsutrymme. I direkt anslutning till bostaden är en ingång till dubbelgaraget samt ytterligare ett sovrum. Bostaden värms upp av pellets samt elpatron. Bostaden är besiktigad. Närhet till naturområde och idrottsanläggningen. Vid intresse och önskas visning, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Du kommer in i en stor hall med klädupphängning direkt till höger. Trappen till övre plan till vänster. Rakt fram är den rymliga hallen som tar dig vidare till bostadens övriga rum. På golvet ligger en matta som fortsätter in i köket och matplatsen.

ÖVRE PLAN
När du kommer upp för trappen kommer du till ett allrum som fördelar bostadens ytterligare tre sovrum, badrum 2 samt ett mindre rum som kan nyttja som förråd eller garderob.

Hall: Entréplan. Du kommer in i en stor hall med klädupphängning direkt till höger.

Kök/matplats: Entréplan. Matplatsen rymmer ett bord för många. Köket har ljusa luckor och ett rött kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kylskåp. Gott om förvaringsutrymmen.

Vardagsrum: Entréplan. Ett ljust och härligt rum med stora ytor. Dörr ut till altanen. På golvet ligger ett fint parkettgolv.

Sovrum 1: Entréplan. Bostadens största sovrum. Idag står här en dubbelsäng. Ena väggen är 'klädd' med garderober. Matta på golvet.

Sovrum 2: Entréplan. Detta rum ligger till höger när du kommit in i bostaden. Rymmer säng, skrivbord mm. Två garderober ryms här inne. Matta på golvet.

Badrum 1: Entréplan. En större badrumsmöbel med handfat, badkar, WC samt badrumsskåp med spegeldörrar. Matta klär väggar och golv.

Tvättstuga: Entréplan. Från köket tar du dig till tvättstugan. Grovdiskbänk med tvättmaskin. Matta på golv och målade väggar.

Sovrum 3: Entréplan. Detta sovrum ligger ute i garagedelen. Det här rummet värms upp med oljeelement.

Garage: Entréplan. Isolerat och uppvärmt dubbelgarage med stora ytor för förvarving och mekande.

Sovrum 4, 5, 6: Ovanvåning. På övre plan ligger dessa tre rum. Alla sovrummen har snedtak. Plats för allt ett sovrum behöver.

Badrum 2: Ovanvåning. Dusch, WC, handfat med kommod samt ett badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 003 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 67 648 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och elpatron

Ålder: 2007-08

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypargrund

Stomme: Stomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorstenen går till pelletspannan. Sotas 3 gånger per år varav en är med brandskyddskontroll.

Allmän information: ENTRÉPLAN
Du kommer in i en stor hall med klädupphängning direkt till höger. Trappen till övre plan till vänster. Rakt fram är den rymliga hallen som tar dig vidare till bostadens övriga rum. På golvet ligger en matta som fortsätter in i köket och matplatsen.

ÖVRE PLAN
När du kommer upp för trappen kommer du till ett allrum som fördelar bostadens ytterligare tre sovrum, badrum 2 samt ett mindre rum som kan nyttja som förråd eller garderob.

Kommentar: I krypargrunden har Hussaneringar i Norr satt in grundventilationen (en fläkt, ej luftavfuktare)i förebyggande syfte. Lagt plast på marken. Fläkten kan regleras inne i tvättstugan beroende på årstid. Alla ventiler är tätade. Arbetet gjordes 2013.

Renoveringar

2021: Renovering av tvättstuga, försäkringsärende.
2013: Vattenskada badrum på entréplan, renoverat, försäkringsärende. Träd på tak, försäkringsärende.
2012: Satte in grundventilation i förebyggande syfte.
2010: Bytt alla termostater på radiatorerna.
2007-08: Pelletspanna

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till vardagsrummet.

Trädgårdstomt. Stor uppfart.

Övriga byggnader

Dubbelgarage i direkt anslutning till bostaden. Säljaren har byggt ett rum här inne vilket har använts som sovrum.

Parkering

Dubbelgarage samt gott om parkering på uppfarten.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN SPJUTET 6

Planbestämmelser

Norrbackaområdet i storuman, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-23, Senast ändrad: 2001-03-08)

Övrigt

ÖVRIGT
Ålder på vitvaror: tvättmaskin 2018, kylskåp 2020, spis 2023.
Pelletspannan köptes in runt 2007-2009.
Alla termostater på radiotrer byttes 2010.
Bostaden är besiktigad.
En hundgård finns vid bostadens ena gavel. Går att köpas separat om så önskas.

2021: Renovering av tvättstuga, försäkringsärende.
2013: Vattenskada badrum på entréplan, renoverat, försäkringsärende. Träd på tak, försäkringsärende.
2012: Satte in grundventilation i förebyggande syfte.
2010: Bytt alla termostater på radiatorerna.
2007-08: Pelletspanna

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

67 648 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 003 kr

Uppvärmning: 6 499 kr

Vatten och avlopp: 7 050 kr

Försäkring: 5 780 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 093 kr

Sotning: 2 223 kr

Pellets: 35 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 878 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 460 000 kr

Mark: 57 000 kr

Totalt: 517 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 484 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-26

Besiktningsman: Mattias Johansson Bosyn AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gångarstigen 8, Storuman

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storuman

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 323 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gångarstigen 8

Trevlig villa med dubbelgarage - närhet till naturområde och idrottsanläggning!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gångarstigen 8, Storuman

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev