Hoppa till innehåll
Storuman

Abborrberg 201

Bevarad charm i härlig miljö – Abborrberg 201!

  • Typ: Villa, 1,5 plans med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 2 974 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 50 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Abborrberg, där naturen breder ut sig i alla riktningar, finner du en villa som förenar det bästa av två världar: husets själ från 1950-talet är bevarad, samtidigt som flera ytor har fått varsamma renoveringar som lyfter fram dess karaktär. Här bor du i en omgivning präglad av stillhet, frisk luft och närheten till fjällens alla upplevelser.

Bostaden om 75 kvm boarea och 50 kvm biarea rymmer tre rum och kök, med ljusa och rymliga ytor som ger en varm och hemtrevlig känsla. Köket bär på historien – de ursprungliga luckorna och det klassiska kaklet ovan diskbänken har bevarats, och samsas nu med vitvaror och generösa arbetsytor. Badrummet är smakfullt renoverat i en stil med nutida komfort. Två rymliga sovrum på övervåningen erbjuder plats för både familj och gäster, medan källarplanet rymmer tvättstuga, matkällare och pannrum.

Tomten på närmare 3 000 kvm ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns även uthus med hundgård och plats för förvaring. Utsikten och läget mitt i naturen förstärker känslan av att verkligen bo på landet – men ändå med närhet till både Hemavans skidåkning och Storumans service.

Abborrberg 201 är ett hem för dig som värdesätter genuin karaktär, naturnära liv och möjligheten att själv sätta din prägel. Ett charmigt boende där det redan är mycket gjort, men där du också kan fortsätta utveckla huset med egna visioner.

Välkommen till lugnet, med frihet och äventyr precis utanför dörren.
Bostaden ska besiktigas. Vid intresse kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Hemtrevlig och smakfullt renoverad villa. Rymliga rum som passar den lilla familjen. Ytskikt i ljusa toner.
HALL: Entréplan. Hallen har plats för kläder och skor. Fördelar ingång till kök, vardagsrum, trapp till övervåningen samt trapp ner till källaren.
VARDAGSRUM: Entréplan. Ljust rum med plats för soffa, bord, TV mm. Ett vackert parkettgolv. Ljusa tapeter.
KÖK: Entréplan. Stort kök med plats för ett större matbord. Vitmålad bröstpanel och en diskret, ljus tapet ovan. På golvet ligger ett Tarkett laminatgolv. Goda arbetsytor och förvaring. Husets själ finns här då man har bevarat de äldre luckorna. Diskbänk i trä. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
BADRUM: Entréplan. Smakfullt renoverat badrum med träpanel på delar av väggarna. I duschörnan är det våtrumsskivor. Matta på golvet. Färger i svart och vitt. Möblerat med handfat och tillhörande kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, WC samt dusch med vikbara väggar.
SOVRUM 1 & 2: Ovanvåning. Här uppe fördelas bostadens två sovrum. Rymliga och lättmöblerade. Ljusa tapeter på väggarna och på golvet ligger ett Kährs massivt klickgolv i trä (går att slipa om . Båda sovrummen har inbyggda garderober.
WC: Ovanvåning. En mindre WC med ryms här uppe.
TVÄTTSTUGA: Källare. En stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänkytor samt förvaring finns. Målade väggar. På golvet ligger ett klinkergolv.
PANNRUM & MATKÄLLARE: Källare. Ett större pannrum med vedförvaring. Matkällare med ingång från tvättstugan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 2 974 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 50 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna samt elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - vattenförening. Vattenprov togs 2021.
Avlopp: Enskilt avlopp - äldre, oklart skick
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorsten sotas årligen.
Senast 2024.
Fel och brister: Fukt i källare.
Skorstensstos behöver stadgas upp.
Skada i husgrund.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019: Byggt uthus med hundgård
2022: Byggt uthus

Övriga byggnader

Uthus med hundgård (värme finns i hundgården) samt en mindre bod.

Parkering

Gott om plats för parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.
Säljarna ska förbereda och betalar anslutningsavgiften.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN ABBORRBERG 1:27

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN ABBORRBERG GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG

Övrigt

Överlåtelsebesiktning är beställd.
Ålder på vitvaror: Kylskåp 2019. Diskmaskin och tvättmaskin 2014. Torktumlare 2010.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

50 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 300 kr
Vatten och avlopp: 2 400 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 200 kr
Ved: 11 000 kr
Bredband: 3 000 kr
Beskrivning: Elnätsleverantör: Vattenfall - kostnad under 'Elkostnad'
Elleverantör: Skeå Kraft - kostnad under 'Hushållsel'

'Vatten och avlopp - (enskilt) vatten står för 400 kr/år och tömning av avlopp 2 000 kr/år.

Under 'Väg' är kostnaden för snöröjning.

Uppgifter hämtade från 2024/25.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 733 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 189 000 kr
Mark: 42 000 kr
Totalt: 231 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 639 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Abborrberg 201, Storuman

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 144 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Abborrberg 201, 923 99 Storuman
Går att bokas fram till 3 timmar innan utsatt visningstid.
Tisdag 23 september
Anmälan krävs

Abborrberg 201, 923 99 Storuman
Går att bokas fram till 3 timmar innan utsatt visningstid.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Abborrberg 201
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning