Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Vilasund 258 A & B

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Två stugor – en fjälldröm! Magiskt läge med utsikt över fjäll och sjö.

  • Typ: Villa, Enplans fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 12 205 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter en plats att dela – men utan att kompromissa?
Här, med ett sagolikt läge och milsvid utsikt över både fjäll och sjö, finns nu chansen att förvärva två smakfulla och kvadratsmarta stugor – perfekt för två familjer, vänner eller generationsboende.

Fastigheten ägs idag gemensamt av två familjer, som också har varsin stuga på ofri grund. Båda stugorna är genomtänkt planerade med två sovrum, kök, vardagsrum och WC – där Stuga A dessutom har dusch, medan Stuga B stoltserar med ett eget skotergarage. Stugorna är ej uppkopplade på stugområdets gemensamma vatten utan ägarna tar med sig eget och pumpar in i huset.

Här bor du mitt i naturen, med bär, svamp och fjällvandring precis utanför dörren. Vintertid är det bara att spänna på sig turskidorna, ta skotern vidare ut på lederna eller borra upp ett hål för en stunds pimpelfiske i tystnadens sällskap. Läget är naturnära men tillgängligt – sommartid går vägen ända fram till stugorna. På vintern parkerar du vid E12:an och promenerar eller kör skoter upp till fastigheten. Avstånd ca … meter.

Gemensam grillplats under tak gör det enkelt att samlas – året om – och båda stugorna är utrustade med kamin som nu ska sotas. Uppvärmning sker via direktverkande el, vilket tillsammans med smarta planlösningar ger låga driftskostnader.

Det här är mer än ett fritidsboende – det är en livsstil.
Ett andrum från vardagen.
En plats att skapa gemensamma minnen, nära det som betyder något på riktigt: natur, stillhet, äventyr – och varandra.

Planritningar kommer inom kort – men visning kan bokas redan nu.
Välkommen till en plats du aldrig vill lämna.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 12 205 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stuga A har boarea 45 kvm enligt Lantmäteriet.
Stuga B har boarea 42 kvm enligt Lantmäteriet.

Om osäkerhet råder kring boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Tar med sig eget vatten. Hus A pumpar med ström. Hus B pumpar med batteri.
Avlopp: Finns ej. Förbränningstoaletter.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Sitter en elmätare för båda stugorna - centralen sitter på hus A och en mätare sitter i hus B.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Båda stugorna har en kamin installerad. Sotning ska sker i närtid.
Fel och brister: Säljarnas uppgifter:
Stuga A: viss sättning i stugan. Avloppet i duschen har en upphöjning.
Allmän information: Två väl underhållna stugor. Stugorna är ej besiktigade.
Kommentar: Enligt säljarna är stugorna byggda 2012/13. Enligt Lantmäteriet är byggåret 2014.
Är det av vikt för dig som köpare uppmanas du/ni att efterforska mer i det.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013 spiketält byggdes om till stugor
Stuga A:
2024/25 Byggt in krypargrunden samt under altanen. Används som förrådsutrymmen.

Stuga B:
2019 Byggt skotergarage
2018 Betsat alla väggar inne. Byggt altan.

Tomt/balkong/uteplats

Båda stugorna har varsin större altan med magnifik utsikt!
Framför stuga B är en gemensam grillplats under tak.
Välskött naturtomt.

Övriga byggnader

Bredvid stuga B står ett skotergarage ca 15 kvm stort.

Parkering

Sommartid gott om parkering på tomten. Vintertid har man parkerat nere vid Blå vägen/E12.

Tv/Internetanslutning

Båda stugorna har använt sig av mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN VILASUND 1:110

Planbestämmelser

Vilasund 1:12 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-28, Registreringsdatum: 2006-08-23, Senast ändrad: 2021-04-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN VILASUND GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET X FÖR UTFART FRAM TILL VILASUND GA:4 - VÄG

Övrigt

Säljarna har inte kopplat upp sig på stugområdets gemensamma vatten, det finns en vattenförening. Säljarna tar med sig eget vatten och pumpar in till köket.

Stugorna var först uppförda som spiketält (byggår 2012). 2013 byggdes de om till stugor.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

12 205 kr/år
Årlig elförbrukning: 1019 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 886 kr
Väg: 725 kr
Försäkring: 2 794 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 800 kr
Ved: 3 000 kr
Beskrivning: Stugorna har gemensamt elskåp (sitter på hus A) och en egen mätare på hus B. Kommer en elräkning.
Stugorna har varsit avtal på renhållning med Storumans kommun.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 244 kr.

Underhåll

6 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 223 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 1 555 000 kr
Taxeringsår: 2024
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Beskrivning: Fastigheten är idag taxerad med två typkoder:
'Typkod 210, Småhusenhet tomtmark'
'Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund' gånger två då det är två fristående stugor. Stuga A är taxerad till 597 000 kr och Stuga B är taxerad till 626 000 kr - adderat dessa två taxeringsvärden till 1 223 000 kr.
Det är två familjer (fyra ägare) som äger marken tillsammans (1/4 per person, 1/2 per familj) samt att familjerna har varsin stuga på ofri grund.
Säljarna är i kontakt med Skatteverket för att taxera om fastigheten till 'Typkod 220, Bebyggd småhusenhet'. Gå in på Skatteverkets hemsida för att läsa mer om olika typkoder.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Vilasund 258 A & B, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 104 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 13 augusti
Anmälan krävs

Vilasund 258B, 925 93 Hemavan
Går att bokas fram till 2 timmar innan utsatt visningstid.
Lördag 23 augusti
Anmälan krävs

Vilasund 258B, 925 93 Hemavan
Går att bokas fram till 2 timmar innan utsatt visningstid.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Vilasund 258 A & B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning