Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Sibyllas väg 5

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv fjällbostad med utsikt, stil och uthyrningsmöjlighet – ett stenkast från Hemavan Gondol!

  • Typ: Villa, Enplans fritidshus med loft
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 664 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 35 151 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det här är inte bara ett hus – det är en chans att bli en del av ett av Hemavans mest attraktiva områden, med gondolen, skoterleder och fjällens alla möjligheter direkt utanför dörren. Läget är svårslaget: mitt emellan det etablerade Gondolområdet och det framväxande Syterskalområdet – två av Hemavans riktiga pärlor. Här får du både pulsen från byn och stillheten från fjällvärlden, i ett hem där varje detalj är genomtänkt.

Huset uppfördes 2019 och är byggt med omsorg för både kvalitet och funktion. Det är uppdelat i två delar: en huvudbostad och en separat del med uthyrningspotential – perfekt för dig som vill kombinera eget bruk med attraktiva intäktsmöjligheter eller är en stor familj som behöver allt utrymme själv.

I huvuddelen möts du av en härlig öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman under generös takhöjd till nock. De stora fönsterpartierna släpper in fjällvärlden som en levande tavla, och den stämningsfulla kaminen skapar en självklar samlingspunkt. Här finns tre sovrum, ett rymligt badrum, tvättstuga och dessutom ett loftplan med extra sovplatser för barn eller gäster.

Den separata delen har egen ingång från hallen och rymmer allrum samt badrum – en perfekt uthyrningsdel, men lika väl lämpad som gästhus, tonårsboende eller hemmakontor.

Från både hall och vardagsrum kliver du ut på en generös altan som bjuder på sol, umgänge och vyer över fjällens skiftningar.

Materialvalen är moderna och stilrena men med varm fjällkaraktär – en kombination som gör huset lika inbjudande vinter som sommar. Golvvärme i plattan och luftvärmepump ger en behaglig inomhusmiljö året om, medan planlösningen gör att huset fungerar lika bra för stora familjesammankomster som för avkoppling på tu man hand.

Här bor du med skidåkningen, vandringslederna, skoterlivet och restaurangerna runt hörnet – ett boende som ger dig friheten att leva fjälllivet fullt ut. För dig som söker mer än en bostad, för dig som vill ha ett hem att längta till, leva i och utveckla – detta är din chans. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Innan du kliver över tröskeln så har du direkt till vänster om ytterdörren ett förråd/en verkstad. Entréhallen fördelar huvudbostaden till höger, den separata bostadsdelen till vänster samt en utgång till altanen rakt fram - både huvuddelen och den separata bostadsdelen har förstås låsbara dörrar. Praktiskt klinkergolv i grått, golvvärme och plats för avhängning av kläder/skor. Smart lösning för hjälmar med krokar som är uppsatt ovan dörr/fönster. Ljusa väggar som förstärker rymden. Genomgående i bostaden sitter vitmålad träpanel och pryder taket samt brunbetsad väggpanel (med undantag för badrummen). I huvudbyggnaden ligger ett högtryckslaminat på golvet, ett slitstarkt och tåligt golv i träimitation. I den separata bostadsdelen ligger ett Tarkett vinylgolv, även det ett slitstarkt och tåligt golv i träimitation.

HUVUDBYGGNAD
Hallen fördelar bostadens rum på entréplan - tre sovrum på höger sida, badrummet rakt fram, tvättstugan direkt till vänster samt längst in till vänster tronar vardagsrum och kök/matplats upp. Golvet i hallen är en fortsättning på klinkerna i entrén - skapar en helhetskänsla. Kläd- och skoförvaring direkt till höger när du kommer in samt garderobslösningar på väggen mellan sovrum 1 och 2.

SOVRUM 1
Kvadratsmart sovrum med plats för en smalare dubbelsäng. Fönster ut mot entrédörren.

SOVRUM 2
Kvadratsmart sovrum. Idag står här en enkelsäng samt en byrå. Fönster mot uppfarten.

SOVRUM 3
'Master bedroom'! Ett trevligt och rymligt sovrum. Idag möblerat med dubbelsäng, sängbord och en byrå. Fönster mot gavel i väster.

BADRUM
Smakfullt badrum med Fibertresboskivor på väggar och golv med känslan av kakel och klinker - rummet går i gråa toner. Utrustat med duschkabin, vägghängd WC, handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegeldörrar samt ett stående skåp för god förvaring.

VARDAGSRUM/KÖK/MATPLATS
Öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger vacker vy mot fjällmiljön. Köket är smakfullt inrett med svarta köksluckor - modernt utrustat med integrerade diskmaskin och kyl/frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Matplats med naturlig närhet till köket. Altandörr från vardagsrumsdelen. Rummet ramas in av generös takhöjd till nock och en kamin som sprider både värme och atmosfär. Från detta rum går trappen upp till loftet.

LOFT
Ett rymligt rum som passar som extra sällskapsrum, TV-hörna eller sovplats. Förrådsutrymmen gömda mot kattvinden.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Väggar och golv klädda i Fibertrespo med känslan av kakel och klinker. Nås från hallen.

SEPARAT BOSTADSDEL
En kvadratsmart del av byggnaden! Kan nyttjas som extra utrymme för den stora familjen, uthyrning, hemmakontor - ja, valet är ditt.

När du kommer in slås du av fönsterpartiet som klär större delen av väggen, takhöjd till nock. Kyl/frys och en mindre köksbänk. Garderober direkt till höger.
Badrummet är smakfullt med klinkrat golv och kakel på väggarna. Dusch med vikbara väggar, handfat med tillhörande kommod. Toner i beige.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans fritidshus med loft
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 664 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 35 151 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är entréplan i huvudbostaden, hall, utbyggnaden (separat bostadsdel) samt ett antal på loftet.

Uppvärmning

El - golvvärme med elslingor i plattan i större delen av huset (undantag allrummet i utbyggnaden), LVP’r i båda delarna samt en kamin i huvudbyggnade

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Shingel
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: ✓ Två separata bostadsdelar – perfekt för uthyrning eller gäster

Huvuddel med tre sovrum, badrum, tvättstuga och öppet kök/vardagsrum
Loftplan med extra sovplatser, nås via vardagsrummet
Separat del med allrum och badrum – egen ingång via gemensam hall med låsbara dörrar

✓ Arkitektur och inredning med fjällkänsla och exklusiv touch

Hög takhöjd till nock och stora fönsterpartier med utsikt mot fjällmassiven
Kamin för extra mysfaktor och värme
Smakfulla materialval i modern fjällstil

✓ Hög komfort året runt

Golvvärme i större delen av huset via elslingor i plattan - undantag allrummet i utbyggnaden
Luftvärmepump i båda bostadsdelarna
Byggt 2019 – energieffektivt och bekymmersfritt

✓ Stor altan i bästa solläge

Direktutgång från både vardagsrum och hall
Gott om plats för utemöbler, grill och avkoppling i solen

✓ Perfekt läge för friluftsliv och rekreation

Skoterled precis på andra sidan vägen – kör hela vägen fram till huset
Hemavan Gondol ett stenkast bort
Beläget mellan befintligt Gondolområde och nya Syterskalområdet

✓ För den stora familjen – eller den mindre med plats för många gäster

Bo själv i ena delen och hyr ut den andra för att finansiera drömmen
Genuin fjällbostad med hög standard, varm känsla och goda intäktsmöjligheter
Kommentar: När säljarna köpte fastigheten var uthyrningsdelen ett skotergarage, vilket säljarna valde att bygga om. Framför fastigheten, på tomten ner mot Blå vägen är en markplätt förberedd och grusad för att uppföra ett skotergarage.

Renoveringar

Sedan köp 2021 har säljarna gjort följande:
- Byggt om skotergaraget till en uthyrningsdel med badrum och allrum
- Byggt altan med glasräcke
- Installerat två värmepumpar
- Byggt hallen som kopplar samman de två delarna i bostaden
- Installerat laddstation för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som omringar hela bostadsbyggnaden på baksidan, utsikt mot Jofjället.
Naturtomt

Parkering

Plats för fyra bilar på uppfarten. Finns laddstation för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.
Säljarna har nyttjat mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:770

Omgivning

Gondolbyn är ett av Hemavans mest attraktiva bostadsområden, perfekt för dig som vill ha närhet till både skidåkning och naturupplevelser. Med ett högt och soligt läge bjuder området på fantastisk utsikt över fjällvärlden samtidigt som det ligger i direkt anslutning till Hemavans nya storsatsning Syterskalet, som just nu växer fram med nya bostäder och service.

Området präglas av bostadsrätter, ägarlägenheter och fristående stugor, vilket skapar en levande mix av boendeformer som passar både fritidsboende och permanentboende. Här har du dessutom möjlighet att köra skoter direkt till bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig ut på lederna och njuta av fjällvärlden året om.

Den populära Gondolliften ligger bara ett stenkast bort och ger smidig access till både skidåkning vintertid och vandring eller cykling sommartid. Samtidigt har du nära till Hemavans restauranger, butiker och annan service.

Gondolbyn är ett område för dig som söker ett bekvämt boende i fjällmiljö, med både avkoppling och äventyr precis utanför dörren.

Planbestämmelser

Solbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-12-10, Senast ändrad: 2021-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:45

Övrigt

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

35 151 kr/år
Årlig elförbrukning: 11208 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 666 kr
Vatten och avlopp: 9 023 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 2 803 kr
Renhållning: 2 159 kr
Beskrivning: Kostnader och förbrukning är hämtad från 2024/2025. El omfattar hushållsel, uppvärmning och laddning av elbilar.
2 -8 personer samtidigt när vi har varit där.
Bostaden har nyttjats relativt frekvent.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 793 000 kr
Mark: 1 012 000 kr
Totalt: 3 805 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sibyllas väg 5, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 6 september
Anmälan krävs

Sibyllas väg 5, 925 93 Hemavan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Sibyllas väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning