Välkommen till Lassovägen 24C! Väl underhållen och kvadratsmart boende. Söker du åretrunt bostad eller fritidsboende - denna bostad passar båda alternativen! Vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum. En stor altan med solläge hela dagen. En carport i direkt anslutning till bostaden. Bostaden är smakfullt inredd och erbjuder ett bekvämt och stilfullt hem med allt du behöver inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till butiker, restauranger, flygplats och liftar. Längdspåret ligger bara någon minut bort, perfekt för skidälskaren. Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du kommer in har du en stor garderob med skjutdörrar. Garderoben är ej inredd utan man får anpassa den efter sina behov. Till vänster ligger sovrum 1. På golvet i hallen ligger ett mörkgrått klinker. På golvet i vardagsrum/kök samt sovrummen är det en mörkbrun matta med trälook. Alla väggar är vitmålade och i taket sitter vita takplattor.

VARDAGSRUM/KÖK
Ett stort och härligt rum med köksdelen till vänster och vardagsrumsdelen till höger. Bänkskivorna i köket är höj- och sänkbara. Köket är från Granberg Interiör, och har vita Ramsö skåpluckor. Rostfria vitvaror - kyl och frys med ismaskin, diskmaskin, ugn samt köksfläkt. Ovan bänkskivan i mörkbrun laminat sitter vit mosaik. Beroende på hur man önskar möblera ryms här matbord och soffgrupp. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut på altanen.

SOVRUM 1
Idag står här två enkelsängar med bredden 90 cm samt en 120 cm bred. Det är ett stort sovrum med möjlighet för olika möbleringar.

SOVRUM 2
Här inne är idag två enkelsängar med bredden 90 cm samt en dubbelgarderob från IKEA.

BADRUM Här inne ligger ett mörkgrått klinker samt att väggarna har ett vitt kakel. Här inne ryms dusch, WC, handfat samt tvättpelare. WC och handfat från Gustavsberg.

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Tomtarea: 421 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 43 988 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, luftvämepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Schingel

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i anslutning till vardagsrummet. Finns även en mindre utplats vid entrén.

Trädgårdstomt

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:395

Planbestämmelser

Björkfors 1:29,1:64 m fl hemavan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-10, Senast ändrad: 2021-07-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:38

Övrigt

Bostaden säljes möblerat, mestadels Ikea och inkluderar även köksgeråd som porslin, bestick mm.

Observera att som åretrunt boende betalar man inget för snöskotting av kommunala vägar. Nyttjar man boendet som fritidsboende är man med och betalar till vägföreningen.

Diskbänken är höj- och sänkbar. Kompost på tomten, godkänd av kommunen. Kan tas bort om så krävs.

Det är en carport tillhörande bostaden.
Ett förråd vid entrédörren.

2025 Side-by-side kylfrys Samsung med ismaskin
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare
2012 Nya vitvaror i köket Electrolux

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

43 988 kr/år

Årlig elförbrukning: 14531 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 754 kr

Vatten och avlopp: 8 722 kr

Försäkring: 4 863 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Bredband: 3 588 kr

Filterbyte värmepump: 2 061 kr

Beskrivning: Kostnaden för VA inkluderar även kostnaden för renhållning. Säljaren har betalat renhållningskostnad för permanentboende: grundavgift 1 250 kr/år samt en hämtningsavgift som baseras på storleken av kärlet.

Driftskostnaderna är för en familj som bott åretrunt.
Kostnader hämtade från 24/25.
KWh-förbrukningen är från 2024.

Som åretrunt boende betalar man inget för snöskotting av kommunala vägar.
Innergården har skottats men säljaren har än så länge ej betalat något för det.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 485 000 kr

Mark: 912 000 kr

Totalt: 2 397 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2012

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lassovägen 24C, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemavan köpcentrum E12

ca 1,1 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lassovägen 24C

Väl underhållet och kvadratsmart boende i centrala Hemavan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lassovägen 24C, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev