Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Västra Skråmträsk 139

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig och trivsam villa med dubbelgarage i idylliska Västra Skråmträsk!

  • Typ: Villa, 1½ plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 6 945 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 33 344 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara gård i natursköna Västra Skråmträsk – en plats där lugnet och det genuina lantlivet möter modern bekvämlighet.
Här erbjuds ett charmigt 40-talshus fyllt av själ och karaktär, omgivet av öppna landskap och vacker natur.

Den rymliga tomten rymmer inte bara bostadshuset utan också ett dubbelgarage med förrådsdel (nytt 2012), en stor carport med plats för 2–3 bilar samt flera smarta förvaringsutrymmen – perfekt för dig med många intressen eller behov av god plats.

Villan har nyligen fått ett rejält lyft med installerad jordvärme, vilket ger låga driftskostnader året runt. Kulvert finns till garaget.
Huset är väl omhändertaget, och ett bra besiktningsprotokoll finns tillgängligt via mäklaren för en trygg affär.

Här bor du i en levande landsbygd med närhet till både natur och gemenskap – perfekt för dig som söker lugn och livskvalitet utan att ge avkall på funktion och komfort.

Vi har en kakelkamin och en täljstenskamin. (Inte kakelugn)

Västra Skråmträsk är en naturskön och levande by belägen cirka 20 km väster om Skellefteå.
Den är en del av Skråmträskområdet, som är känt för sin rika historia, kulturella engagemang och starka gemenskap.
Fast boende i byn har tillgång till älgjakt och småviltsjakt genom Skråmträsk jaktklubb.

I byn finns även skola, mataffär och bränslepumpar.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 6 945 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 33 344 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme (ny 2023) samt kakelkamin och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund samt liten källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster samt några 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Det finns 2st aktiva eldstäder som senast sotades 2025-02-11.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan mot sydväst.

Övriga byggnader

3 st timrade lador som används till förvaring

Parkering

Dubbelgarage med plats för 2 bilar. Carport med plats för 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SKRÅMTRÄSK 6:27

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-04-29)
Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

33 344 kr/år
Årlig elförbrukning: 12466 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 126 kr
Försäkring: 4 234 kr
Renhållning: 4 444 kr
Sotning: 1 000 kr
Slamtömning: 1 540 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 12 466 kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 655 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 394 000 kr
Mark: 360 000 kr
Totalt: 754 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-04
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Skråmträsk 139, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 471 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Västra Skråmträsk 139
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning