Västergatan 29

ENTRÉPLAN

Hall: Klinkergolv med golvvärme.

Kök: Spegelköksluckor i björk, induktionshäll, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläktkåpa. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Allrum/matrum: Braskamin, trägolv.

TV-rum/vardagsrum: Laminatgolv.

Badrum 1: Toalett, tvättställ och dusch. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel på väggar.

ÖVRE PLAN

WC: Toalett och tvättställ. Laminatgolv och tapet.

Sovrum 1: Laminatgolv, garderob.

Sovrum 2: Laminatgolv, garderob.

Sovrum 3: Heltäckningsmatta, skjutdörrsgarderober samt förråd.

KÄLLARPLAN

Gillestuga/TV-rum: Golvvärme med heltäckningsmatta.

Badrum 2: Toalett, tvättställ, dusch, badkar, bastu. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel på väggar.

Förråd: Klinkergolv.

Matkällare: Klinkergolv och hyllor.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaring. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel på vägg.

Nedre hall: Trappa från källare till utsida hus. Klinkergolv.

Pannrum: Målad betong. Fjärrvärme och förvaring.

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 097 m²

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 50 751 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Fin hörntomt med grönområde som granne. Gräsmatta, träd, buskar, 2 ekar, och hallonbuskar.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Sunnanå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ REFLEXEN 7

Sörböle är ett område som delar plats med Sunnanå på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. I detta område bor du med omedelbar närhet till skolor, flera förskolor och fritidshem. Alternativen för skolutbildning inkluderar Sunnanåskolan med årskurs F-6, Sörböleskolan med årskurs F-9 och Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna är strategiskt fördelade runt området, så du kan enkelt hitta den som är närmast det område som intresserar dig.

Natur och grönområden ligger nära till hands i Sörböle. Skog med upplysta löparspår finns i anslutning till Nyckelgatan, och det finns trivsamma promenadstråk runt hela området. Täta bussförbindelser till centrum med regelbundna avgångar underlättar resandet, och bussstopp finns på flera platser i området. Närliggande matbutiker inkluderar ICA Kvantum och Coop Forum.

På den västra delen av Sunnanå ligger Falkträsket, där en populär badplats lockar besökare. Genom åren har Sunnanå byggt upp ett livligt föreningsliv, med Sunnanå SK som ett väletablerat fotbollslag. Lekplatser finns rikligt i de flesta kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå omfattar främst bostadsrätter, radhus och villor. Området kring Falkträsket erbjuder även fritidshus för dem som är intresserade av den typen av boende. Sammanfattningsvis utgör Sörböle och Sunnanå en lockande plats att bo på, med närhet till skolor, natur och rekreation, och en väletablerad samhällsgemenskap som ger området sin egen unika karaktär.

Sunnanå municipalsamhälle del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-20, Registreringsdatum: 2008-02-12)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

50 751 kr/år

Antal i hushållet: 3

El: 12 290 kr

Uppvärmning: 22 627 kr

Vatten och avlopp: 5 731 kr

Försäkring: 6 398 kr

Försäkringskommentar: If till fullvärde.

Renhållning: 3 705 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2023.
2023 förbrukades 5327 kWh el och 22 289kWh fjärrvärme. Solpanelerna installerade 2023 och det kommer göra huset nästintill självförsörjande på el.
3 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 63 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 663 000 kr

Mark: 1 024 000 kr

Totalt: 2 687 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 219 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.