Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Länsmansgatan 6

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvillan som har allt – smakfullt helrenoverad med modern lyx och dubbelgarage

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3-6 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 960 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 39 671 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna påkostade villa där inget lämnats åt slumpen.
Här möts du av ett hem i toppskick, helrenoverat med högkvalitativa materialval och smarta lösningar för både komfort och energi¬effektivitet.

Det stilrena köket är hemmets hjärta – helt nytt och utrustat med generös köksö, spishäll med integrerad fläkt och gott om arbetsytor för både vardagsmat och festmåltider.
Golvvärme i två plan ger behaglig värme året runt, och de två nya badrummen – ett på varje våningsplan – bjuder på exklusiv känsla med kakel och klinker i tidlös design.

I källarplanet fortsätter den höga standarden med slitstarkt klinkergolv och praktiska ytor för förvaring, hobby eller träning.

Exteriört är huset lika väl omhändertaget – nytt falsat plåttak med integrerade solceller ger både lång livslängd och lägre driftkostnader.
Ny elinstallation med Plejd-styrning gör det enkelt att skapa rätt belysning och styrning i hela huset.
Dubbelgaraget erbjuder plats för två bilar och extra utrymme för verkstad eller förvaring.

Här får du ett hem där det bara är att flytta in och börja njuta – allt det tunga arbetet är redan gjort!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
Kök med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak med spottar. Kök med belysning i lådor samt extra lådor i lådorna, köksö med spishäll med inbyggd fläkt, Bosch ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak samt utgång till altanen.
Badrum med klinker med golvvärme, kakel, vitt tak med spottar, wc, tvättställ med lådor, dusch och handukstork
Hall med vinylgolv, målade väggar och tak med spottar.

ÖVERVÅNING
Hall med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak med spottar.
Sovrum med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak med spottar samt skjutdörrsgarderob.
Sovrum med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak med spottar samt skjutdörrsgarderob.
Sovrum med vinylgolv med golvvärme, målade väggar och tak med spottar samt skjutdörrsgarderob.
Badrum med klinker med golvvärme, kakel, vitt tak med spottar, wc, dubbeltvättställ med lådor, bubbelbadkar, dusch samt handukstork.

KÄLLARVÅNING
Hall med klinker, målade väggar och tak med spottar.
Sovrum med klinker, målade väggar och tak med spottar.
Sovrum med klinker, målade väggar och tak med spottar.
Tvättstuga med klinker, målade väggar och tak med spottar tvättho, arbetsbänk, skåpar, tvättmaskin och torktumlare från LG.
Förråd med vinylgolv, målade väggar och tak med spottar.
Badrum (ej färdigställt)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 960 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 39 671 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Källaren är helrenoverad och nyttjas idag som boyta med 2 sovrum, tvättstuga och ett badrum (ej färdigställt)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare (omdränerat 2014)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Falsat plåttak med solceller
Ventilation: Självdrag
El: Ny el i hela huset, belysningen styrs via Plejd.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Hela huset är renoverat mellan 2021-2015

Renoveringar

Hela huset är renoverat från 2021-2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med tak

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Skellefteå Kraft fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KATTUGGLAN 7

Planbestämmelser

Präst-kaplans-och klockarebordet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-03, Registreringsdatum: 2008-01-28, Senast ändrad: 2024-07-06)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

39 671 kr/år
Årlig elförbrukning: 6161 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 928 kr
Uppvärmning: 14 554 kr
Vatten och avlopp: 8 745 kr
Renhållning: 4 444 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 6 161kWh och 15 190kWh fjärrvärme.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 114 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.



Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 916 000 kr
Mark: 990 000 kr
Totalt: 2 906 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 225 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Länsmansgatan 6, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 augusti
Anmälan krävs

Länsmansgatan 6, 931 44 Skellefteå
Välkommen på visning. Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Länsmansgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning