Utgångspris:

675 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jarmo Aimoson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Gamla Falmark 5

Se på karta

Utgångspris:

675 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jarmo Aimoson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt belägen mindre villa/fritidshus, ett stenkast från fina Falmarksträsket!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 3 490 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 28 672 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till charmiga Gamla Falmark och denna hemtrevliga enplansvilla om ca 60 m² med två rum, kök och badrum. Här får du ett mysigt hem med lantlig känsla, perfekt för dig som söker lugn och enkelhet. Stor och fin tomt om 3 490 m² med stor potential. Det finns fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. Garage med praktisk förrådsdel, tot 55 ² samt en rymlig sovstuga, ca 10 m²– utmärkt för gäster eller hobby. Läget kombinerar rofylld bymiljö med närhet till naturen, samtidigt som du har kort bilresa till både Bureå, Skellefteå Airport och Skellefteå C.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med tre garderober, plats för avhängning av kläder, skor. Rymligt lantkök med spis, diskho, kyl/frys, skafferi och sedvanliga förvaringsutrymmen. Badrum med dusch, toalett, handfat och toppmatad diskmaskin. Sovrum med en garderob. Vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 3 490 m²

Utgångspris: 675 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 28 672 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Dir. el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Renoverat 1979

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak.

Trädgårdstomt med delvis naturskog och planteringar.

Övriga byggnader

Garage/förrådsbyggnad. Rymlig sovstuga/friggebod med isolerat golv och tak samt isolerade väggar.

Parkering

Uppfart samt kallgarage.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber. Finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ FALMARK 43:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljaren som haft fastigheten uthyrd i 16 år önskar friskriva sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen kommer att beredas möjlighet att undersöka fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

675 000 kr

Driftkostnader

28 672 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 438 kr

Vatten och avlopp: 4 790 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 9 539 kWh.
De nuvarande ägarna förbrukar ca 1 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av fyrfackskärl 2 och fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 703 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 223 000 kr

Mark: 404 000 kr

Totalt: 627 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 67 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Falmark 5, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 392 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jarmo Aimoson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-360 01 11

jarmo.aimoson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 8/9 och ons 10/9

Boka möte med mig

3 månader	2,82%
2 år	2,92%
5 år	3,25%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gamla Falmark 5

Lantligt belägen mindre villa/fritidshus, ett stenkast från fina Falmarksträsket!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gamla Falmark 5, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jarmo Aimoson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev