Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Lohman
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Falkträsket 439

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Lohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Lohman
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvilla med sjöutsikt, full nockhöjd och kamin – ett naturnära paradis i fritidshusområdet Viken

  • Typ: Villa, 1-1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 107 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 43 059 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömvilla med sjöutsikt, full nockhöjd och kamin – ett naturnära paradis i fritidshusområdet Viken vid Falkberget.

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en charmig och rymlig villa om 5 rum och kök, beläget i ett lugnt, tyst och stilla fritidshusområde vid foten av vackra Falkberget. Här bor du på en höjd med utsikt över Falkträsket och med naturen bokstavligen runt knuten – samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens utbud.

Huset har en trivsam planlösning med full nockhöjd som skapar en härlig rymd, samt golvvärme som ger skön komfort året runt. Den mysiga kaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyliga kvällar.

Utanför väntar ett gemensamt område med närliggande barnvänlig badplats, perfekt för sommardagar med familjen. På gemensahetsområdet finns en minigolfbana med 18 hål där man kan träna sina puttar. Du har dessutom tillgång till båtplats vid den gemensamma bryggan – för härliga båtturer eller lugna kvällar med fiskespö i hand.

Detta är platsen för dig som söker ett boende med det lilla extra: lugn och ro, storslagen natur, sjöutsikt och närhet till stadens bekvämligheter. Ett smultronställe att längta till där du kombinerar villaboende med fritidshuskänsla på bästa sätt

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN med golvvärme.

HALL med klinkergolv och tapet. Garderob och spotlights i tak
BADRUM med klinker och kakel. Tvättkommod, dusch och toalett. Spotlights i tak och linneskåp.
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv och målade väggar
KÖK med klinkergolv, ljusa köksluckor, laminatbänkskiva, kakel och diskho. Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin ugn och micro. Spotlights i tak
VARDAGSRUM med klinkergolv och tapet. Kamin.
SOVRUM 1 med klinkergolv och tapet. Linneskåp och 2 garderober.
VIDBYGGT VARMBONAT UTERUM med klinkergolv och panelvägg. Spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM med bokgolv och målade väggar
SOVRUM 2 med bokgolv och målade väggar
SOVRUM 3 med bokgolv och målade väggar

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 107 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 43 059 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånlufts och kombinerad marvärmepump/direktel/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, gemensamt djupborrad brunn som delas med 3 grannar
Avlopp: Enskilt avlopp (Eco-Box) minireningsverk
Grund: Platta på mark med golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
Löpande underhåll och förbättringar under åren.
Pumpbrunn för avlopp och infiltration, 2018
Friggebod, 2017.
Fiberinstallation, 2018.
Utvändig målning, 2019.
AC/Värmepump, 2020.
Ny avloppsanläggning, 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Varmbonat uterum
Altan med markis
Stort jordgubbsland och två äppelträd
Grillplats

Övriga byggnader

Dubbelgarage med separat wc, köksbänk med ho och frysskåp och litet kylskåp. Vattenburen golvvärme.
Sovstuga (15 kvm)
Förråd/cykelskjul (10 kvm)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SUNNANÅ 4:131

Planbestämmelser

Falkträsket östra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-29, Senast ändrad: 2018-06-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SUNNANÅ GA:5
SKELLEFTEÅ SUNNANÅ GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

43 059 kr/år
Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 4 444 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 575 kr
Slamtömning: 1 540 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 293 000 kr
Mark: 743 000 kr
Totalt: 3 036 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 390 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Falkträsket 439, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Falkträsket 439
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning