Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Brinkvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

3 200 000 kr

Välj visningstid

14
maj

Ons 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till denna charmiga villa på populära Brinkvägen Sunnanå.

Typ: Villa, 1-1/2 plan m källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 82 m²
Tomtarea: 1 317 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 37 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Huset ligger på Brinkvägen med närhet till älven och till det vackra parkområdet och strandpromenaden. Skellefteås landskyrka anas mellan träden sommartid. Vintertid öppnar sig älvsutsikten mer, speciellt på övervåningen.
Huset som ligger i en stor lummig uppvuxen tomt präglas av sin 1950-talsarkitektur både exteriört och interiört. Huset är i 1,5-plan med en 1-plans vardagsrumsdel. Den skyddade entrévinkeln mot sydväst skiljer sig från övriga hus intill med sina norrvända entréer.

Interiört upplevs huset större än vad det är tack vara sin öppna och luftiga planlösning där vardagsrum och matrum ligger i fil. Vardagsrummet badar i ljus när solen lyser! Det stora panoramafösntret är typiskt för 50-talsarkitekturen. Den klassiska Pira-bokhyllan är i original från byggåret 1956.

Det glasade uterummet med uppvärmt golv som byggdes på åttiotalet vetter mot söder och förlänger säsongen. Här kan man långt in på hösten sitta och njuta av den grönskande och blommande trädgården.

Annars är sommaren trädgårdens verkliga höjdpunkt, då de stora vita och rosa syrenerna blommar. När man kommer från gatan möts man av pioner i fonden och längre bak lusthuset. Djupröda rosor "Flammentanz" klättrar på söderfasaden i vinkeln mot entrén.

Välkommen på visning !

Om Bostaden

Beskrivning

MARKPLAN
ENTRÈ med klinkergolv och tapet. WC
HALL med ekgolv och tapet
KÖK med plastmatta och tapet. Ljusa köksluckor, ekbänkskivor och kakel. Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet, utgång till inglasad altan med golvvärme..
VARDAGSRUM med ekgolv och tapet. Kakelugn. Utgång till uteplats.

ÖVRE PLAN
HALL med plastmatta och garderober.
BADRUM med badkar och toalett. Kakel klinker.
SOVRUM 2 med plastmatta och tapet.
SOVRUM 3 med plastmatta och tapet.

KÄLLARPLAN
Pannrum, förråd och hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan m källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 1 317 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 37 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Mexisten/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Senast sotad 2020-02-25.

Renoveringar

1970 tal: Fasaden tillägsisolerades och tegelfasad monterades.
1985: Installerades kakelugn.
1990-tal: Omdränering utfördes.
2018-2019: Yttertaket byttes.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Lusthus

Parkering

Garage och parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ FÄRJAN 7

Planbestämmelser

Slaktaren m m sunnanå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-19, Senast ändrad: 2009-12-14)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

37 700 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 517 kr

Uppvärmning: 18 924 kr

Vatten och avlopp: 5 815 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 2 343 kWh el och 21 804 kWh fjärrvärme.
1 person bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 66 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 164 000 kr

Mark: 653 000 kr

Totalt: 1 817 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 030 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brinkvägen 14, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-261 21 04

niklas.lohman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Brinkvägen 14

Välkommen till denna charmiga villa på populära Brinkvägen Sunnanå.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brinkvägen 14, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev