Pris (Utgångspris):

6 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Boviksbadet 272

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 000 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproducerad havsnära villa med pool och carport

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 124 m²
Tomtarea: 1 651 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 29 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Boviksbadet 272 i Skellefteå – en nyproducerad enplansvilla där komfort och stil möts i en naturskön miljö. Här bor du med modern utrustning och en genomtänkt design som skapar en ljus och luftig atmosfär. Med spotlights i taken och vattenburen golvvärme i hela huset, får du en behaglig inomhusmiljö året runt.

Uteplatserna inbjuder till avkoppling och njutning, medan poolen ger en lyxig känsla och möjlighet till svalkande dopp under soliga dagar. Samtliga sovrum ligger bekvämt på samma våning, vilket gör boendet både praktiskt och familjevänligt. Förvaring är inget problem, då huset har en carport för två bilar och ett varmförråd för extra utrymme.

Tomten är klar och gräsmattan är på väg upp, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta av livet i ditt nya hem direkt. Den barnvänliga miljön med närhet till havet och vacker natur gör det här till ett perfekt boende för hela familjen.

Välkommen att kontakta oss för visning och mer information om detta fantastiska hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hallen har ett slitstarkt vinylgolv och en praktisk klädkammare för förvaring. En välkomnande ingång till bostaden.

Badrum: Badrummet har en toalett, tvättställ och dusch. Golvet är täckt med klinker och väggarna är kaklade. Det är ett funktionellt och stilrent badrum.

Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk tvättho med arbetsbänk och förvaring. Dessutom finns en frånluftsvärmepump samt ventilation för optimal luftkvalitet.

Kök: Köket har släta beiga luckor och en köksö med integrerad kyl, frys och diskmaskin. I köksön finns även en inbyggd ugn och spishäll med inbyggd fläkt.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster och utgångar i både norr, söder och väster. Möjlighet finns att skapa ett kontor eller mindre sovrum genom att bygga en vägg.

Sovrum 1: Sovrum 1 erbjuder ett rymligt utrymme med vinylgolv och en praktisk klädkammare för extra förvaring. En perfekt plats att koppla av och njuta av lugn och ro.

Sovrum 2: Sovrum 2 har vinylgolv och en praktisk klädkammare för förvaring av kläder och tillbehör. Rummet är välutrustat och erbjuder en bekväm och funktionell atmosfär.

Sovrum 3: Sovrum 3 har vinylgolv och erbjuder gott om förvaringsutrymme med tre stycken dubbelgarderober. Ett funktionellt och rymligt rum för den som behöver extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 124 m²

Tomtarea: 1 651 m²

Pris (Utgångspris): 6 000 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 29 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt ritningar.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge med pool (poolen är 4 x 8 meter)
Altan i västerläge

Övriga byggnader

Varmförråd i carport.

Parkering

Carport med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå Kraft.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Boviken

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BOVIKEN 3:188

Omgivning

Bovikens havsbad, som är beläget cirka 10 km nordost om Skellefteå, är en älskad destination för badsugna familjer. Med sin idylliska placering vid havet dras människor till denna populära havsbadanläggning.

Intill havsbadet finner man även en mindre camping som erbjuder praktiska faciliteter för besökarna, inklusive en serviceaffär för bekvämlighetens skull. Nyligen har Boviksbadet anslutits till kommunalt vatten och avlopp, vilket har medfört en ökning av nybyggnationen och en ökad förekomst av permanentboende i området.

Denna utveckling har förvandlat Bovikens havsbad till ett eftertraktat område för dem som söker en permanent bostad i en naturskön och avkopplande miljö. Här kombineras badlivet vid havet med möjligheten till ett trivsamt boende. För många familjer har Bovikens havsbad blivit ett efterlängtat hem och en plats att skapa minnen för livet.

Planbestämmelser

Tämbäcken,boviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-11-22, Registreringsdatum: 2012-01-18, Senast ändrad: 2022-01-20)
Del av tämbäcken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-14, Registreringsdatum: 2016-08-30, Senast ändrad: 2022-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ BOVIKEN GA:27 - GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN SKA INRÄTTAS OCH BESTÅ AV VÄGAR.VÄGARNA HAR MARKERATS MED GRÖN FÄRG PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN,AKTBILAGA KA1.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 000 000 kr

Driftkostnader

29 612 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 979 kr

Vatten och avlopp: 8 167 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 2 761 kr

Renhållning: 3 705 kr

Beskrivning: Eftersom huset är nytt och ingen har bott i huset är driftskostnaden för elen den förbrukningen som man haft under byggtiden. Kostnaden för vatten och avlopp är beräknad på 3 personer och 150 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 413 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 800 000 kr

Mark: 455 000 kr

Totalt: 1 255 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 0

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-20

Besiktningsman: Leosol Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Boviksbadet 272, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 784 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-687 98 89

fredrik.lindfors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 21/4 och tis 22/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Boviksbadet 272

Nyproducerad havsnära villa med pool och carport

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Boviksbadet 272, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev