Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Basvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

2 200 000 kr

Välj visningstid

07
okt

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Sjungande Dalen – Ett hem för hela familjen!

Typ: Radhus, 1 plan med suterreng
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 314 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 45 065 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjungande Dalen – Ett hem för hela familjen!

Drömmer du om ett boende där natur, bekvämligheter och barnvänlighet möts i perfekt harmoni? Då är denna bostad i Sjungande Dalen något för dig!

Beläget endast två kilometer från centrum erbjuder området en perfekt mix av närhet till stadens puls och lugnet från naturen. Här finns allt du behöver för en smidig vardag. På cykelavstånd når du både livsmedelsbutiker och Skellefteå lasarett. För barnens skolgång finns Sjungande Dalens skola, Lejonströmsskolan och Engelska skolan, med undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. För de små finns dessutom två förskolor i området.

Området är en oas för friluftsliv och lek. Upplev naturens charm med elljusspår, skogsstigar och kolonilotter precis runt hörnet. För barnens och familjens fritid finns lekparker, en idrottsplats med hockeyplan, gräsplaner, en mindre sporthall och till och med en baseballplan – här finns något för alla!

Med karaktär, potential och ett läge som är svårslaget, erbjuder denna bostad möjligheten att skapa ditt drömhem. Sjungande Dalen är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva på.

Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska område.

Huset är Varudeklarerat/besiktigat

Om Bostaden

Beskrivning

Övre plan

Hall
Välkomnande hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare med god förvaring.

WC
Separat WC med toalett och tvättställ.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, dusch, tvättmaskin, rostfri ho och torkskåp.

Kök
Ljust kök med kaklade väggar ovanför arbetsytorna. Inredning med ljusa skåpluckor, laminatbänkskivor samt spis, diskmaskin, fläkt, kyl, frys och städskåp. Markiser. Fönster 2010

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. Utgång till utbyggd balkong med söderläge. Markis
Kan byggas ut till ett till sonrum

Nedre plan

Hall
Entré med plastmatta och tapetserade väggar. VV-beredare i trappskrubb.

Gillestuga/Sovrum
Rymligt rum med textilmatta och tapetserade väggar. Här finns även förråd samt utgång till uteplats/gräsmatta i soligt söderläge.

Sovrum 1
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober. Fönster 2010

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober. Fönster 2010

WC
Separat WC med toalett och tvättställ.

Duschrum
Duschrum med plastmatta och tapet samt tillgång till förråd ev. bastu
010

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plan med suterreng

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 314 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 45 065 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Målad betong

Fönster: 2-glasfönster/3-glas

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Vissa fönster bytta 2010
Takbeläggning 2006

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och uteplats

Övriga byggnader

Kallförråd

Parkering

Varmgarage i länga med laddbox

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN 130

Omgivning

Sjungande Dalen är en naturskön bostadsdel som smälter samman med omgivande natur. Den stoltserar med en naturlig park, ett välbelyst elljusspår och en labyrint av skogsstigar som smidigt binder samman området med den vackra Vitbergsregionen. Inom området finns pittoreska kolonilotter som ger möjligheter till odling och grönska.

För familjer med barn är Sjungande Dalen idealiskt, med närhet till förskolor och en idrottsplats som inbegriper en hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet breder flera grönskande fotbollsplaner ut sig, tillsammans med en baseballplan som sätter grädden på moset för idrottsentusiaster.

Skolupplevelsen i området är toppklass, Sjungade Dalens skola för F-6 samt den nyligen renoverade Lejonströmsskolan som rymmer årskurs F-9. För dem som föredrar engelska skolan, finns även detta alternativ inom gång- och cykelavstånd.

Med Ica Kvantum inom bekvämt cykelavstånd och närheten till Bonnstan och den rogivande strandpromenaden längs Skellefteälven är Sjungande Dalen ett naturligt paradis. Det kuperade och grönskande landskapet skapar en barnvänlig och vacker omgivning som ger en harmonisk och naturnära livsstil.

Planbestämmelser

Västra delen av prästbordet 10:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-16, Registreringsdatum: 2008-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN GA:1

Samfällighet: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN S:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

45 065 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 420 kr

Vatten och avlopp: 8 045 kr

Samfällighet: 11 600 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 11kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 94 kubikmeter vatten/år.

I samfälligheten ingår:
- Gräsklippning
- Snöskottning
- Hantering av sopor
- Uppvärmning av garage till ca 5 grader
- Belysning av gång- och cykelvägar.
- Samt underhåll av utrustning som samfälligheten ansvarar för.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 343 000 kr

Mark: 811 000 kr

Totalt: 2 154 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 318 200 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-09-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Basvägen 12, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-261 21 04

niklas.lohman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 29/9 och tis 30/9

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Basvägen 12

Välkommen till Sjungande Dalen – Ett hem för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Basvägen 12, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev