Utgångspris:

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Östra Nygatan 131

Se på karta

Utgångspris:

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk villa på Älvsbacka – Totalrenoverad senaste 5 åren!

Typ: Villa, 1½ -plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 928 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 41 119 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa på eftertraktade Älvsbacka – ett av Skellefteås mest populära bostadsområden med gångavstånd till både centrum, älven, skolor och grönområden.
Här erbjuds ett hem i absolut toppskick, totalrenoverat de senaste fem åren, där inget har lämnats åt slumpen.

Villan är på ca 140 m2 och det är golvvärme i hela huset, braskamin, två nyrenoverade badrum, nytt kök och ett varmbonat uterum skapas en perfekt balans mellan funktionalitet, komfort och stil.

Renoveringar & uppdateringar (2020–2025):

- Ny el, stammar och vattenledningar – tryggt och framtidssäkert

- Hela huset har golvvärme – energieffektivt och bekvämt

- Omdränerad grund – skyddar huset i generationer

- Nya 3-glasfönster – sänker energikostnader och ger behagligt inomhusklimat

- Nytt kök med moderna vitvaror och smart förvaring

- Två totalrenoverade badrum i stilren design

- Braskamin – både mys och extra värmekälla

- Stor altan med läge mot sydväst – kvällssol och plats för umgänge

- Varmbonat uterum i anslutning till kök och vardagsrum och i direkt access till den härliga söderaltanen!

- Ny carport och förbättrad uppfart, Stort förråd på husets baksida.

Hör av er till mäklaren redan idag för mer information om denna centrala pärla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ -plansvilla med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 928 m²

Utgångspris: 4 950 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 41 119 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2024-09-19.

Kommentar: Byggnadsår/ ombyggnadsår:
1940 /
Hustyp/antal våningar:
1½ -plans hus
Taktyp, takbeläggning:

Inkommande vattenledning är bytt, sannolikt under 70- eller 80-talet.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Älvsbacka

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KONVALJEN 9

Omgivning

Älvsbacka är en stadsdel som ligger på den östra sidan av Skellefteå. Det är ett fridfullt bostadsområde som erbjuder både flerbostadshus och villor längs älven. Med endast några minuters gångavstånd till Skellefteå centrum, har du tillgång till alla dess möjligheter. Här finns allt du behöver för shopping, restaurangbesök, kulturella evenemang, mataffärer, idrottsevenemang, apotek, vårdcentral med mera.

För båtentusiaster finns Manhemskajen på Älvsbacka, där du genom Guldstadens båtklubb kan ansöka om en båtplats. Stadsdelen ligger längs den populära strandpromenaden Hälsans stig, som sträcker sig nästan en mil runt de centrala delarna av Skellefteå.

Älvsbackabron knyter samman Älvsbacka med Anderstorp och strandpromenaden, vilket ger en bekväm transportmöjlighet. I Älvsbacka hittar du även ett fik, pizzerior, kiosker, lunchrestauranger samt förskola. Grundskola F-9 finns på den nya Floraskolan som är belägen på Morön. I närliggande områden finns flera idrottsföreningar att välja mellan inom olika inriktningar, vilket ger dig olika möjligheter till aktiviteter och sporter.

Planbestämmelser

Morön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-13, Senast ändrad: 2022-08-18)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

41 119 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 205 kr

Uppvärmning: 16 705 kr

Vatten och avlopp: 7 765 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
3 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 86 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 480 000 kr

Mark: 1 374 000 kr

Totalt: 2 854 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 688 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Nygatan 131, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-360 73 64

mikael.berggren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: tis 9/9 och ons 10/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östra Nygatan 131

Fantastisk villa på Älvsbacka – Totalrenoverad senaste 5 åren!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Nygatan 131, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev