Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Mörviksvägen 20

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk villa till salu

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Tomtarea: 17 340 m2
  • Byggnadsår: 1872
  • Driftkostnad: 32 468 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu säljer vi ett fantastiskt hus i Kåge som har totalrenoverats under flera år. Läs hela listan under fakta.

Vackert renoverat hus från 1872 på Mörviksvägen 20 i Kåge. Denna historiska pärla har genomgått en totalrenovering med bevarade tidstypiska detaljer. Ny platta på mark med golvvärme och ett effektivt värmesystem med jordvärme ger en bekväm och energisnål boendemiljö.

Man köper två fastigheter SKELLEFTEÅ STORKÅGE 2:2 och SKELLEFTEÅ STORKÅGE 1:11 med en totalreal om 17 340 kvm.

Huset imponerar med ett stilrent badrum komplett med badkar och två duschar för maximal komfort. En vacker spiraltrappa leder till det övre planet och ger en unik karaktär till hemmet. Koppla av och njut av värmen från kakelugnen, kaminen eller den öppna spisen under mysiga kvällar.

Stilrent och socialt kök i står som central punkt på markplan. Köksö och gott om plats för matgäster. Modern tvättstuga som har gott om plats för för förvaring. på markplan har vi två rum varav det ena har en vacker kakelugn och det andra en kamin.

På övre plan hittar vi ett allrum med en öppen spis. Två rymliga sovrum med klädkammare och en gäst-wc samt förråd.

Detta är en unik möjlighet att äga en historiskt betydelsefull fastighet med moderna bekvämligheter. Kontakta oss för mer information och för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en rymlig hall som har öppet i nock till övervåningen vilket skapar en härlig rymd. Vacker spiraltrappa i ek hämtad från Gamla Stan. Svart klinkergolv med golvvärme.

Badrum:
Stora klinkerplattor på golvet och dusch och runt badkar. Dubbeldusch och duschväggar i glas. Vägghängd wc och dubbla handfat. Golvvärme som i resten av markplan.

Tvättstuga:
Stor tvättstuga i anslutning till hallen. Våtrumsmatta och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepannan finns även här som är kopplad till jordvärmen. Tvättho och bra med förvaring i skåp och skjutgarderober.

Kök:
Socialt och modernt kök som passar husets karaktär. Köksö i med diskho och bra med förvaring. Platsbyggt vitrinskåp med kylskåp, side by side, järnspis (väntar på installation), stor spishäll och fläkt. Plats för matbord

Matrum/sovrum:
Med kakelugn och plats för matbord eller soffa. Kan även användas som sovrum

Matrum/sovrum/vardagsrum:
Med en kamin, eldas med etanol, och breda ekgolv som har detta rum många användningsområden.

Övre plan:
Den vackra trappan leder dig till övre våningen. Öppet till nock från hallen

Allrum:
Rymligt allrum med en öppen spis. Gott om plats för soffa och tv. Via dörrar har vi sidovindar med gott om plats för förvaring eller små kontorsutrymmen.

En gäst-wc med handfat

Sovrum:
Rymligt sovrum med klädkammare

Sovrum:
Rymligt sovrum med klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Tomtarea: 17 340 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1872
Driftkostnad: 32 468 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan, kakelugn, öppenspis
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering byggdes
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående samt liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) våtrumsfläktar med konstant drift, tilluftsventiler i fönster
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Det finns två stycken eldstäder i drift; en öppen spis i allrum på övervåningen samt en kakelugn i sovrum bottenvåningen som är kontrollerade och i drift.

Renoveringar

Renoveringar Mörviksvägen 20 2018-2022

Genomgående ny El, inkl centraler, JFB Etc samt Vatten / Avloppstammar i hela huset

Utvändigt / Grund År
Elskåp + Inkommande servisledning 2020
Alla fönster utbytta 2021
Jordvärme inkl Thermia Värmepump 2020
Ny ledning + elcentral uthus 2021
Anslutning kommunalt Vatten och Avlopp 2020
Lyft Huset och gjutning av ny kantbalk 2018
Dränering runt hus + delar av gården 2019
Gjutning av betongplatta inkl vattenburen golvvärme hela nedre plan 2019
Alla Vatten- och avsloppsrör nya i huset 2019


Ny renoverad fasad, byte all lockläkt, renskrapning + målat i tre varv. 2022
Tillägsisolering + nya innerväggar Hela huset 2019
Isolering vind 500mm Ecofiber 2018


Tvättstuga År
Värmepump Thermia 2020
Tvättmaskin Samsung 2020
Torktumlare Samsung 2020
Platsbyggda skjutdörrsgarderober 2020
Våtrumsmatta 2020
Tapeter + Nytt innertak 2020
Inredning, bänkskiva diskho etc 2020
Ventilation 2020

Övrigt Övervåning År
Renoverade Massiva furugolv 2021
Nytt staket i samband med trapp 2022
Nya ytskikt 2022
Nya innertak inkl målning 2022
Öppenspis iordning gjord 2021


KÖK ÅR
Stommar inkl Bänkskiva i massiv EK 2020
Parkettgolv i EK + Klinker 2020
Tapeter + Nytt innertak inkl målning 2020
Inbygd diskmaskin Bosch 2020
Kyl/Frys Schnieder 2020
Spishäll Bosch 2020
Ugn Gorenje 2020
Värmeskåp Smeg 2020
Vedspis 2020
Platsbygd spiskåpa inkl ny ventilation 2022


Toalett uppe År
Toalettstol 2022
Badrums inredning 2022
Golv + Ytskikt 2022
Fördelningsskåp Värmesystem Ö.V. 2022
Ventilation 2022

Badrum nere ÅR
Nytt Tätskikt 2020
Nytt innertak 2020
Nya ytskikt (kakel / klinker ) 2020
Nya armaturer 2020
Nytt badkar 2020
Ny Toalettstol 2020
Ny badrumsinredning 2020
Ventilation 2020

Övrigt År
Ny veranda med bevarade detaljer, kilsågade golv 2022
Ny takstege + brygga 2022
Ny planerad gräsmatta + insådd 2022
Ny Grusplan inkl skärmtak 14x4m 2022
Ny infart till huset 2022
Förberedd grund till garage om 6,6x12m 2022
Påbörjat garage bygge våren 2023 2023
Plantering frukträd, anläggning trädgårdsland 2020
Uteplatser 2021

Övrigt Nedervåning År
Breda EK Parkettgolv 2020
Klinker hall 2020
Spiraltrappa i EK 2022
Renoverad kakelugn 2020
Renoverad murstock förberett för anslutning av 2st eldstäder 2021
Ytskikt 2020
Nya innertak inkl målning 2020
Ny etanolkamin vardagsrum 2022

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge
Storkåge 2:2 4940 kvm
Storkåge 1:11 12 400 kvm

Parkering

Infart och det finns bygglov för garage

Tv/Internetanslutning

Ej indraget fiber, förberett för anslutning

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 2:2 och SKELLEFTEÅ STORKÅGE 1:11

Omgivning

Kåge är ett samhälle ca. 13 kilometer norr om centrala Skellefteå ute vid havet. I Kåge finns det skolor F-9 samt förskolor. Bibliotek, mataffär, bensinmack, tempererat utebad, apotek, bageri, pizzeria, blomsteraffär, gym, inredningsbutik, folktandvård, idrottsföreningen Kågedalens AIF som har verksamhet i fotboll, innebandy och ishockey. Elljusspår. Småbåtshamn för fritidsbåtar och fritidsgården Holken.

Genom Kåge rinner Kåge älv som är en mycket bra fiskeälv, där det finns både lax, öring, harr, abborre mm. Från småbåtshamnen kommer man ut i skärgården där det finns flera små öar eller badplatser att stanna till på och bara mysa.

Från Kåge så går det bra med bussar till Skellefteå.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Storkåge Ga:11
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

32 468 kr/år
Årlig elförbrukning: 13194 kWh/år
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 12 800 kWh el.
2023 förbrukades 13 194 kWh el.

De nuvarande ägarna förbrukar ca kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 23 463 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Renhållning: 3 705 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 408 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 723 000 kr
Mark: 398 000 kr
Totalt: 1 121 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 960 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörviksvägen 20, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 701 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Mörviksvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning