Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bureå

Lillsladan 629

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv nybyggd villa vid havet – där komfort möter lyx

Typ: Villa, Jörnträhus i 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 1 558 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 52 465 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende eller ett fritidshus som förenar modern design med natursköna omgivningar endast 20 meter från havet?
Denna nyproducerade villa erbjuder allt du kan önska dig – och lite till.

Stor altan i bästa solläge hela dagen och stilrent glasräcke mot havet som ger fri utsikt över glittrande vatten.
Genomtänkt komfort – Golvvärme i samtliga byggnader för en behaglig känsla året om.
Dubbelgarage med elbilsladdare och gästhus med två sovrum, badrum och litet kök – Gott om plats för både familj och vänner.
Avkoppling på hög nivå – Bastu med tillhörande relaxavdelning, perfekt efter en dag vid havet.
Stämningsfullt vardagsrum – Braskamin som sprider både värme och trivsel.
Smart & tryggt – Elmarkiser på huvudbyggnad och larm i alla byggnader för bekvämlighet och säkerhet.

Här kombineras modern arkitektur med en idyllisk livsstil vid havet.
Perfekt för dig som söker ett hem utöver det vanliga – en plats där livskvalitet står i centrum.

Ett unikt tillfälle – här börjar ditt nya kapitel vid havet.

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad med golvvärme.
Allrum med laminatgolv, målade väggar, vitt trätak i nock med spottar, braskamin och stora fönster och öppningar ut mot altanen och havet.
Kök med laminatgolv, kakel och vitt tak med spottar, Elektrolux Sentence kök, induktionshäll E-lux, kyl E-lux, frys E-lux, fläkt Franke, Inbyggd ugn och micro E-lux samt vinkyl.
Sovrum med laminatgolv, målade väggar, vitt tak, öppning mot altanen och en stor walk in closet.
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitt tak.
Hall med klinker, målade och tapetserade väggar, vitt tak med spottar och en skjutdörrsgarderob.
Badrum med Golvabia klinker, kakel, vitt tak med spottar, wc, tvättställ med lådor, dusch och badkar.
WC med klinker, kakel, vitt tak med spottar, wc och tvättställ.
Tvättstuga med klinker, kakel, vitt tak, arbetsbänk, ho, skåpar, städskåp, tvättmaskin och torktumlare från E-lux samt utgång till altan.

Gäststuga med golvvärme och tak i nock.
Kök med laminatgolv, målade väggar och tak med diskho och kyl.
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitt tak med spottar.
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitt tak med spottar.
Badrum med klinker, kakel, vitt tak med spottar, wc, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Jörnträhus i 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 1 558 m²

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 52 465 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea gäller: Dubbel garage 50 kvm, Gästhus 25 kvm, Bastu/Relax/Förråd 30 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Luftvärmepump, Braskamin

Märke: Nibe 470

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten i området

Avlopp: Gemensamt avlopp i området

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Limträpanel med extra isolering

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Falsat Planja plåttak

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2025-04-23.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck runt huset på ca 250 kvm.

Övriga byggnader

Gästhus med vattenburen golvvärme med 2 sovrum, kök och badrum.
Bastu/Relax/Förråd med elgolvvärme, klinkergolv i bastu/relax.
Stort vindsförråd i huvudbyggnaden.

Parkering

Dubbelgarage med extra isolerade väggar och el-portar samt elbilsladdare, vattenburen golvvärme, epoxigolv och LED-takbelysning.

Tv/Internetanslutning

Skellefteå Kraft Fiber.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BURVIK 25:24

Planbestämmelser

Burvik 25:10, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-02-26, Registreringsdatum: 2020-04-24, Senast ändrad: 2020-07-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ BURVIK GA:20
SKELLEFTEÅ BURVIK GA:16
SKELLEFTEÅ BURVIK GA:17
SKELLEFTEÅ BURVIK GA:15
SKELLEFTEÅ BURVIK GA:14

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 465 kr/år

Årlig elförbrukning: 29681 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 521 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Renhållning: 4 444 kr

Väg avgift, inklusive gatubelysning och snöskottning: 1 500 kr

Gemensamhetsytor: 200 kr

Marina: 300 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 29 681 kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 050 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 876 000 kr

Mark: 900 000 kr

Totalt: 3 776 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 95 Visa alla 101 bilder

Planritning

Planritning huvudstugan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillsladan 629, Bureå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 504 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: tor 11/9 och fre 12/9

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lillsladan 629

Exklusiv nybyggd villa vid havet – där komfort möter lyx

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lillsladan 629, Bureå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev