Utgångspris:

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lycksele

Parkgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Detta charmiga hus, byggt 1910, erbjuder en härlig blandning av originaldetaljer och moderna inslag

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 530 m²
Byggnadsår: 1910
Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar du en mysig vedspis och snedtak på övre plan som ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. Köket är renoverat i modern stil men anpassat till husets känsla. Vid behov av ett till sovrum finns möjligheten att göra om det mycket stora badrummet på övre plan till ett mindre badrum samt ett sovrum.

Fastigheten har en trevlig inhägnad gårdsmiljö, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster eller för hunden man vill låta springa runt ostört på tomten. Det inglasade uterummet ger en extra dimension, där du kan njuta av tomten från tidig vår till sen höst. Till huset hör ett garage på cirka 35 kvm, vilket ger gott om utrymme för både förvaring och bil.

Många av ytskikten behöver en uppfräschning för att återfå sin fulla charm. men med rätt omsorg och några uppdateringar blir detta en fantastisk plats att bo på, med både karaktär och modern komfort. Ett utmärkt tillfälle för den som vill skapa sitt drömhem i en redan härlig miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan:
Hall med klinkergolv och golvvärme, toalett under trappen, renoverat kök med köksö och öppen planlösning till matrummet. Vardagsrummet är rymligt och genomgående mellan hall och matrum. I vardagsrummet finns luftvärmepumpen.

Övre plan:
Hall, förråd, stort badrum med tvättutrymme, sovrum samt alkov i anslutning till det.

Kök: Entréplan. Smakfullt renoverat kök (2016-17) med vita luckor från Ikea och gott om skåp och bänkskivor. En stilren köksö med ugn, spishäll, fläkt och plats att sitta och umgås vid. Övrigt är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vedspis och ett tidstypiskt skafferi. Här finns naturligtvis även en riktig matkällare med lucka i golvet. Varmvattenberedaren står i ett litet förråd bredvid vedspisen.

WC: Entréplan. Utrustat med toalett samt handfat. Äldre ytsikt.

Badrum/tvättstuga: Övre plan. Ett stort badrum/tvättstuga med äldre våtrumsmatta och tapet. Utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, skåp, tvättmaskin, torktumlare samt flertal skåp med praktisk bänkskiva ovanpå för att vika tvätten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 530 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1910

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis samt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund + matkällare

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2016-17
Köket renoverades av tidigare ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats vid garaget på ca 12 kvm

Övriga byggnader

Växthus på ca 6 kvm
Kallgarage på ca 35 kvm med loft för förvaring. Fjärrstyrd Crawford port.
Lekstuga/gäststuga på ca 4,5 kvm
Inglasat uterum på ca 14 kvm.

Parkering

Uppfarten består av grus och med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Lycksele

Område: Centrum

Fastighetsbeteckning: LYCKSELE HAMNEN 11

Planbestämmelser

Hamnområdet i lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-12, Senast ändrad: 2013-06-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Jag har bott i huset under arbetsveckor måndagar till och med torsdagar och medvetet hållit ner uppvärmnings- och varmvattenkostnaden, både när jag vistats i huset och övrig tid; elförbrukningen torde därför vara betydligt högre vid ett normalboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 583 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr

Mark: 291 000 kr

Totalt: 1 011 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 168 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Parkgatan 9, Lycksele

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lycksele resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.